Rua Gustavo Sampaio, 98 (Leme)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.522/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 595 mil
44 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.522/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 595 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 11.716/m²
  1. jun/2026APT 501Apartamento · 5º andar42 m²R$ 560.000R$ 13.333/m²
  2. out/2025APT C 01Apartamento186 m²R$ 1.800.000R$ 9.677/m²
  3. out/2024APT 1003Apartamento · 10º andar44 m²R$ 560.000R$ 12.727/m²
  4. out/2022APT 703Apartamento · 7º andar44 m²R$ 550.000R$ 12.500/m²
  5. jun/2022APT 203Apartamento · 2º andar44 m²R$ 500.000R$ 11.364/m²
  6. mai/2021APT 1102Apartamento · 11º andar58 m²R$ 700.000R$ 12.069/m²
  7. mai/2020APT 1102Apartamento · 11º andar58 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
  8. dez/2019APT 1203Apartamento · 12º andar44 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
  9. jul/2018APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 570.000R$ 9.828/m²
  10. dez/2017APT 701Apartamento · 7º andar42 m²R$ 590.000R$ 14.048/m²
  11. ago/2016APT 401Apartamento · 4º andar42 m²R$ 600.000R$ 14.286/m²
  12. out/2012APT 203Apartamento · 2º andar44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,8 mi
~124 unidades de 44 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 524 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 9.091/m² · 1R$ 8.722/m² · 52
2013—R$ 10.000/m² · 45
2014—R$ 11.097/m² · 38
2015—R$ 10.938/m² · 21
2016R$ 14.286/m² · 1R$ 10.425/m² · 39
2017R$ 14.048/m² · 1R$ 10.277/m² · 36
2018R$ 9.828/m² · 1R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 7.955/m² · 1R$ 9.155/m² · 42
2020R$ 8.621/m² · 1R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 12.069/m² · 1R$ 10.282/m² · 67
2022R$ 11.932/m² · 2R$ 10.000/m² · 61
2023—R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 12.727/m² · 1R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 9.677/m² · 1R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 13.333/m² · 1R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122017201920212 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.091/m²
20161 vendas · R$ 14.286/m²
20171 vendas · R$ 14.048/m²
20181 vendas · R$ 9.828/m²
20191 vendas · R$ 7.955/m²
20201 vendas · R$ 8.621/m²
20211 vendas · R$ 12.069/m²
20222 vendas · R$ 11.932/m²
20241 vendas · R$ 12.727/m²
20251 vendas · R$ 9.677/m²
20261 vendas · R$ 13.333/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 13.333/m²5º7º10º11º
Ver tabela
2ºR$ 11.364/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.333/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.500/m² · 1 vendas
10ºR$ 12.727/m² · 1 vendas
11ºR$ 12.069/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Nº 158Apartamento16R$ 10.494/m²R$ 850 mil
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