Rua Gustavo Sampaio, 746 (Leme)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.626/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.626/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 754 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 9.155/m²
- set/2025APT 1001Apartamento · 10º andar71 m²R$ 850.000R$ 11.972/m²
- jan/2025APT 902Apartamento · 9º andar71 m²R$ 750.000R$ 10.563/m²
- jun/2023APT 702Apartamento · 7º andar71 m²R$ 645.000R$ 9.085/m²
- fev/2023APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
- jan/2023APT 702Apartamento · 7º andar71 m²R$ 480.000R$ 6.761/m²
- out/2021APT 604Apartamento · 6º andar71 m²R$ 730.000R$ 10.282/m²
- fev/2019APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
- out/2017APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
- nov/2016APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 700.000R$ 9.859/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,3 mi
~113 unidades de 71 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 774 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | R$ 9.859/m² · 1 | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | R$ 9.155/m² · 1 | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | R$ 9.155/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | R$ 10.282/m² · 1 | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | R$ 8.451/m² · 3 | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | — | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 11.268/m² · 2 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | — | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.859/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.155/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.155/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.282/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.451/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.268/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 8.451/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 10.282/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 7.923/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 10.563/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 11.972/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 676 | Apartamento | 58 | R$ 12.903/m² | R$ 400 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 10 | R$ 12.093/m² | R$ 689 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 44 | R$ 13.717/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 723 | Apartamento | 11 | R$ 12.995/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 5 | R$ 13.497/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 42 | R$ 17.188/m² | R$ 560 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 5 | R$ 10.593/m² | R$ 983 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 3 | R$ 12.355/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 12.936/m² | R$ 595 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 3 | R$ 11.387/m² | R$ 1,1 mi |