Rua Gustavo Sampaio, 576 (Leme)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.295/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.295/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1 mi (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.710/m²
- fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- ago/2025APT 503Apartamento · 5º andar132 m²R$ 1.260.000R$ 9.545/m²
- mai/2025APT 602Apartamento · 6º andar131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- jan/2025APT 303Apartamento · 3º andar85 m²R$ 940.000R$ 11.059/m²
- dez/2024APT 502Apartamento · 5º andar121 m²R$ 950.000R$ 7.851/m²
- fev/2024APT 202Apartamento · 2º andar121 m²R$ 945.000R$ 7.810/m²
- fev/2024APT 604Apartamento · 6º andar131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- fev/2022APT 702Apartamento · 7º andar132 m²R$ 1.050.000R$ 7.955/m²
- nov/2019APT 102Apartamento · 1º andar136 m²R$ 930.000R$ 6.838/m²
- abr/2018APT 304Apartamento · 3º andar131 m²R$ 1.000.000R$ 7.634/m²
- mai/2017APT 603Apartamento · 6º andar132 m²R$ 1.250.000R$ 9.470/m²
- dez/2012APT 102Apartamento · 1º andar136 m²R$ 945.000R$ 6.949/m²
- set/2012APT 503Apartamento · 5º andar132 m²R$ 970.000R$ 7.348/m²
- jun/2012APT 103Apartamento · 1º andar122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,1 mi
~41 unidades de 131 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 614 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | R$ 7.348/m² · 3 | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | R$ 9.470/m² · 1 | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | R$ 7.634/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | R$ 6.838/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | R$ 7.955/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | R$ 7.810/m² · 3 | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 9.545/m² · 3 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | R$ 6.489/m² · 1 | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 7.348/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.470/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.634/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.838/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.810/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.489/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.149/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 11.059/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 8.698/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 5.534/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 7.955/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 535 | Apartamento | 4 | R$ 10.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 11.259/m² | R$ 1 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 549 | Apartamento | 4 | R$ 8.274/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 1 | R$ 12.099/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 16 | R$ 13.893/m² | R$ 847 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 28 | R$ 10.809/m² | R$ 735 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 5 | R$ 7.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 19 | R$ 9.332/m² | R$ 718 mil |
| Nº 620 | Outros | 20 | R$ 9.276/m² | R$ 186 mil |