Rua Gustavo Sampaio, 692 (Leme)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.093/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.093/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 689 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 10.301/m²
- dez/2025APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- ago/2025APT 1004Apartamento · 10º andar57 m²R$ 670.000R$ 11.754/m²
- nov/2022APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
- dez/2020APT C 01Apartamento124 m²R$ 2.250.000R$ 18.145/m²
- mai/2018APT 704Apartamento · 7º andar57 m²R$ 580.000R$ 10.175/m²
- fev/2017APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- nov/2016APT 702Apartamento · 7º andar83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- jun/2016APT 102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 855.000R$ 10.301/m²
- dez/2015APT 903Apartamento · 9º andar65 m²R$ 800.000R$ 12.308/m²
- out/2014APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 653.000R$ 11.456/m²
- dez/2013APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385,3 mi
~559 unidades de 65 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 3.028 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | R$ 11.456/m² · 1 | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | R$ 12.308/m² · 1 | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | R$ 7.741/m² · 2 | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | R$ 625/m² · 1 | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | R$ 10.175/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | R$ 18.145/m² · 1 | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | — | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 8.954/m² · 2 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | — | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.456/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 12.308/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.741/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.175/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 18.145/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.954/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.154/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 12.500/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 11.754/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 640 | Apartamento | 10 | R$ 8.578/m² | R$ 781 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 21 | R$ 10.515/m² | R$ 715 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 2 | R$ 11.827/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 10 | R$ 7.653/m² | R$ 903 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 58 | R$ 12.903/m² | R$ 400 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 44 | R$ 13.717/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 723 | Apartamento | 11 | R$ 12.995/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 5 | R$ 13.497/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 42 | R$ 17.188/m² | R$ 560 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 5 | R$ 10.593/m² | R$ 983 mil |