Rua Gustavo Sampaio, 426 (Leme)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 590 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.006/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.006/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 624 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 12.214/m²
- mai/2024APT 404Apartamento · 4º andar35 m²R$ 590.000R$ 16.857/m²
- out/2020APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- out/2020APT 502Apartamento · 5º andar35 m²R$ 500.000R$ 14.286/m²
- ago/2020APT 404Apartamento · 4º andar35 m²R$ 355.000R$ 10.143/m²
- dez/2013APT 203Apartamento · 2º andar35 m²R$ 500.000R$ 14.286/m²
- dez/2011AP 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~32 unidades de 35 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 203 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | R$ 10.143/m² · 3 | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | R$ 16.857/m² · 1 | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | — | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | — | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 10.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.857/m² |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 2 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 10 | R$ 9.825/m² | R$ 965 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 19 | R$ 9.825/m² | R$ 970 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 11.801/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 13.175/m² | R$ 493 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 9 | R$ 8.859/m² | R$ 815 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 11.879/m² | R$ 927 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 10.136/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 448 | Apartamento | 25 | R$ 13.480/m² | R$ 539 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 13.365/m² | R$ 1,4 mi |