Rua Gustavo Sampaio, 345 (Leme)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.957/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.957/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.994/m²
- jan/2026APT 901Apartamento · 9º andar135 m²R$ 1.720.000R$ 12.741/m²
- jul/2024APT 1001Apartamento · 10º andar172 m²R$ 1.450.000R$ 8.430/m²
- jun/2024APT 701Apartamento · 7º andar172 m²R$ 1.300.000R$ 7.558/m²
- jan/2023APT 201Apartamento · 2º andar172 m²R$ 1.480.000R$ 8.605/m²
- abr/2022APT 701Apartamento · 7º andar172 m²R$ 1.300.000R$ 7.558/m²
- mar/2014APT 1101Apartamento · 11º andar172 m²R$ 1.500.000R$ 8.721/m²
- fev/2013APT 101Apartamento · 1º andar137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- set/2012APT 201Apartamento · 2º andar172 m²R$ 1.235.000R$ 7.180/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,4 mi
~60 unidades de 172 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 989 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | R$ 7.180/m² · 1 | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | R$ 6.204/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | R$ 8.721/m² · 1 | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | R$ 7.558/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | R$ 8.605/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | R$ 7.994/m² · 2 | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | — | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | R$ 12.741/m² · 1 | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.180/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.204/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.558/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.605/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.994/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.741/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 8.605/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 7.558/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 12.741/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 8.430/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Loja | 4 | R$ 16.467/m² | R$ 593 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 3 | R$ 8.226/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 7 | R$ 8.383/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 358 | Apartamento | 17 | R$ 12.379/m² | R$ 920 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 2 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 10 | R$ 9.825/m² | R$ 965 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 19 | R$ 9.825/m² | R$ 970 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 11.801/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 13.175/m² | R$ 493 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 9 | R$ 8.859/m² | R$ 815 mil |