Rua Gustavo Sampaio, 395 (Leme)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.801/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.801/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.223/m²
- jun/2025APT 704Apartamento · 7º andar103 m²R$ 1.220.000R$ 11.845/m²
- set/2022APT 403Apartamento · 4º andar103 m²R$ 71.409R$ 693/m²
- mar/2021APT 603Apartamento · 6º andar103 m²R$ 935.000R$ 9.078/m²
- nov/2017APT 304Apartamento · 3º andar103 m²R$ 950.000R$ 9.223/m²
- jun/2017APT 504Apartamento · 5º andar103 m²R$ 950.000R$ 9.223/m²
- jul/2016APT 703Apartamento · 7º andar87 m²R$ 925.000R$ 10.632/m²
- nov/2014APT 1103Apartamento · 11º andar90 m²R$ 1.050.000R$ 11.667/m²
- set/2011APT 704Apartamento · 7º andar103 m²R$ 680.000R$ 6.602/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,3 mi
~63 unidades de 103 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 579 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.602/m² · 1 | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | R$ 10.632/m² · 1 | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | R$ 9.223/m² · 2 | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | R$ 9.078/m² · 1 | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | R$ 693/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | — | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 11.845/m² · 1 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | — | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.632/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.223/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.078/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 693/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.845/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 693/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 9.078/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 11.845/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Apartamento | 8 | R$ 8.957/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 358 | Apartamento | 17 | R$ 12.379/m² | R$ 920 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 2 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 10 | R$ 9.825/m² | R$ 965 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 19 | R$ 9.825/m² | R$ 970 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 13.175/m² | R$ 493 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 9 | R$ 8.859/m² | R$ 815 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 6 | R$ 15.006/m² | R$ 624 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 11.879/m² | R$ 927 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 10.136/m² | R$ 1,7 mi |