Rua Gustavo Sampaio, 542 (Leme)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.259/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
90 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.259/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.306/m²
  1. mar/2026APT 1101Apartamento · 11º andar90 m²R$ 1.150.000R$ 12.778/m²
  2. out/2025APT 1104Apartamento · 11º andar90 m²R$ 21.449R$ 238/m²
  3. mar/2025APT 1104Apartamento · 11º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  4. jun/2024APT 902Apartamento · 9º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  5. set/2023APT 904Apartamento · 9º andar90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  6. ago/2023APT 904Apartamento · 9º andar90 m²R$ 19.756R$ 220/m²
  7. fev/2023APT 1104Apartamento · 11º andar90 m²R$ 880.000R$ 9.778/m²
  8. mai/2021APT 601Apartamento · 6º andar90 m²R$ 1.060.000R$ 11.778/m²
  9. jul/2019APT 601Apartamento · 6º andar90 m²R$ 910.000R$ 10.111/m²
  10. jul/2019APT 601Apartamento · 6º andar90 m²R$ 22.875R$ 254/m²
  11. abr/2019APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 790.000R$ 8.778/m²
  12. fev/2019APT 1002Apartamento · 10º andar90 m²R$ 22.873R$ 254/m²
  13. ago/2018APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 780.000R$ 8.667/m²
  14. mar/2018APT 403Apartamento · 4º andar90 m²R$ 715.000R$ 7.944/m²
  15. out/2017APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 450.380R$ 5.004/m²
  16. jan/2017APT 1103Apartamento · 11º andar90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149 mi
~147 unidades de 90 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.271 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.878/m² · 26
2012—R$ 8.722/m² · 52
2013—R$ 10.000/m² · 45
2014—R$ 11.097/m² · 38
2015—R$ 10.938/m² · 21
2016—R$ 10.425/m² · 39
2017R$ 5.280/m² · 2R$ 10.277/m² · 36
2018R$ 8.306/m² · 2R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 4.516/m² · 4R$ 9.155/m² · 42
2020—R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 11.778/m² · 1R$ 10.282/m² · 67
2022—R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 6.111/m² · 3R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 11.111/m² · 1R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 5.119/m² · 2R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 12.778/m² · 1R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420174 vendas2019202320252026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 5.280/m²
20182 vendas · R$ 8.306/m²
20194 vendas · R$ 4.516/m²
20211 vendas · R$ 11.778/m²
20233 vendas · R$ 6.111/m²
20241 vendas · R$ 11.111/m²
20252 vendas · R$ 5.119/m²
20261 vendas · R$ 12.778/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 11.778/m²6º9º11º
Ver tabela
6ºR$ 11.778/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.111/m² · 3 vendas
11ºR$ 9.889/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Nº 520Apartamento10R$ 12.895/m²R$ 595 mil
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Nº 535Apartamento4R$ 10.972/m²R$ 1,5 mi
Nº 548Casa1R$ 3.962/m²R$ 1,4 mi
Nº 549Apartamento4R$ 8.274/m²R$ 1,5 mi
Nº 559Apartamento1R$ 12.099/m²R$ 1,7 mi
Nº 560Apartamento16R$ 13.893/m²R$ 847 mil
Nº 576Apartamento14R$ 8.295/m²R$ 1 mi
Nº 598Apartamento28R$ 10.809/m²R$ 735 mil

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