Rua Gustavo Sampaio, 598 (Leme)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 735 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.809/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 735 mil
68 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.809/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 735 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 9.522/m²
  1. mar/2026APT 1104Apartamento · 11º andar68 m²R$ 735.000R$ 10.809/m²
  2. fev/2026APT 501Apartamento · 5º andar129 m²R$ 1.580.000R$ 12.248/m²
  3. set/2025APT 1106Apartamento · 11º andar64 m²R$ 670.000R$ 10.469/m²
  4. jan/2025APT 501Apartamento · 5º andar129 m²R$ 950.000R$ 7.364/m²
  5. out/2024APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 720.000R$ 8.182/m²
  6. set/2024APT 1203Apartamento · 12º andar50 m²R$ 495.000R$ 9.900/m²
  7. jul/2024APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  8. mai/2024APT 602Apartamento · 6º andar74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
  9. mar/2024APT 802Apartamento · 8º andar74 m²R$ 890.000R$ 12.027/m²
  10. dez/2023APT 1103Apartamento · 11º andar50 m²R$ 362.000R$ 7.240/m²
  11. out/2023APT 1201Apartamento · 12º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  12. mai/2023APT 906Apartamento · 9º andar64 m²R$ 670.000R$ 10.469/m²
  13. mar/2023APT 401Apartamento · 4º andar129 m²R$ 895.000R$ 6.938/m²
  14. jan/2023APT 605Apartamento · 6º andar41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
  15. jun/2021APT 306Apartamento · 3º andar64 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
  16. mar/2020APT 905Apartamento · 9º andar41 m²R$ 400.000R$ 9.756/m²
  17. jan/2020APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
  18. set/2019APT 1102Apartamento · 11º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
  19. jul/2019APT 901Apartamento · 9º andar129 m²R$ 1.275.000R$ 9.884/m²
  20. out/2018APT 606Apartamento · 6º andar64 m²R$ 520.000R$ 8.125/m²
  21. dez/2017APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 480.000R$ 9.600/m²
  22. jun/2017APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 659.000R$ 8.905/m²
  23. dez/2015APT 802Apartamento · 8º andar74 m²R$ 780.000R$ 10.541/m²
  24. fev/2015APT 1003Apartamento · 10º andar50 m²R$ 550.000R$ 11.000/m²
  25. set/2014APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 550.000R$ 11.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,5 mi
~202 unidades de 68 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.428 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 8.600/m² · 1R$ 8.722/m² · 52
2013R$ 10.000/m² · 1R$ 10.000/m² · 45
2014R$ 8.601/m² · 2R$ 11.097/m² · 38
2015R$ 10.770/m² · 2R$ 10.938/m² · 21
2016—R$ 10.425/m² · 39
2017R$ 9.253/m² · 2R$ 10.277/m² · 36
2018R$ 8.125/m² · 1R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 8.996/m² · 2R$ 9.155/m² · 42
2020R$ 9.708/m² · 2R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 8.594/m² · 1R$ 10.282/m² · 67
2022—R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 9.268/m² · 5R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 8.182/m² · 5R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 8.917/m² · 2R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 11.528/m² · 2R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220142017201920215 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.600/m²
20131 vendas · R$ 10.000/m²
20142 vendas · R$ 8.601/m²
20152 vendas · R$ 10.770/m²
20172 vendas · R$ 9.253/m²
20181 vendas · R$ 8.125/m²
20192 vendas · R$ 8.996/m²
20202 vendas · R$ 9.708/m²
20211 vendas · R$ 8.594/m²
20235 vendas · R$ 9.268/m²
20245 vendas · R$ 8.182/m²
20252 vendas · R$ 8.917/m²
20262 vendas · R$ 11.528/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º6ºR$ 12.027/m²9º12º
Ver tabela
1ºR$ 8.182/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.594/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.145/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.806/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.675/m² · 2 vendas
8ºR$ 12.027/m² · 1 vendas
9ºR$ 10.469/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.469/m² · 3 vendas
12ºR$ 9.672/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 559Apartamento1R$ 12.099/m²R$ 1,7 mi
Nº 560Apartamento16R$ 13.893/m²R$ 847 mil
Nº 576Apartamento14R$ 8.295/m²R$ 1 mi
Nº 609Apartamento5R$ 7.483/m²R$ 1,5 mi
Nº 610Apartamento19R$ 9.332/m²R$ 718 mil
Nº 620Outros20R$ 9.276/m²R$ 186 mil
Nº 621Apartamento11R$ 11.772/m²R$ 718 mil
Nº 630Apartamento25R$ 14.542/m²R$ 385 mil
Nº 640Apartamento10R$ 8.578/m²R$ 781 mil

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