Rua Gustavo Sampaio, 172 (Leme)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.471/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.471/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 9.706/m²
- jan/2026APT 701Apartamento · 7º andar185 m²R$ 2.050.000R$ 11.081/m²
- jan/2026APT 1302Apartamento · 13º andar170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
- jan/2026APT 1302Apartamento · 13º andar170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
- out/2023APT 902Apartamento · 9º andar170 m²R$ 1.108.200R$ 6.519/m²
- ago/2022APT 902Apartamento · 9º andar170 m²R$ 1.485.000R$ 8.735/m²
- nov/2021APT 702Apartamento · 7º andar170 m²R$ 1.520.000R$ 8.941/m²
- set/2021APT 1302Apartamento · 13º andar170 m²R$ 1.780.000R$ 10.471/m²
- nov/2019APT 902Apartamento · 9º andar170 m²R$ 2.100.000R$ 12.353/m²
- out/2014APT 901Apartamento · 9º andar185 m²R$ 1.900.000R$ 10.270/m²
- set/2013APT 1201Apartamento · 12º andar185 m²R$ 2.475.000R$ 13.378/m²
- ago/2012APT 1302Apartamento · 13º andar170 m²R$ 1.650.000R$ 9.706/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,1 mi
~61 unidades de 170 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 766 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | R$ 9.706/m² · 1 | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | R$ 13.378/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | R$ 10.270/m² · 1 | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | R$ 12.353/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | R$ 9.706/m² · 2 | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | R$ 8.735/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.519/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | — | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | — | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | R$ 6.471/m² · 3 | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.706/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 13.378/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.270/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.353/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.706/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.735/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.519/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.471/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 7º | R$ 10.011/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 7.627/m² · 2 vendas |
| 13º | R$ 6.471/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Apartamento | 12 | R$ 13.522/m² | R$ 595 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 12 | R$ 11.568/m² | R$ 729 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 13 | R$ 9.513/m² | R$ 924 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 12 | R$ 15.127/m² | R$ 489 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 16 | R$ 10.494/m² | R$ 850 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 20 | R$ 5.794/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 3 | R$ 8.976/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 24 | R$ 13.351/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 15 | R$ 11.710/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 31 | R$ 12.529/m² | R$ 1,1 mi |