Rua Dionisio Fernandes, 297 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.529/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
51 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 165 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.529/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 180 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.382/m²
Unidade típica
R$ 175 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 3.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
  1. ago/2026APT 710 BLC 2Apartamento · 7º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
  2. ago/2026APT 807 BLC 1Apartamento · 8º andar55 m²R$ 104.301R$ 1.896/m²
  3. jun/2026APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  4. jun/2026APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  5. jan/2026APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  6. nov/2025APT 110 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  7. set/2025APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar55 m²R$ 195.000R$ 3.545/m²
  8. ago/2025APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
  9. abr/2025APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  10. abr/2025APT 310 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  11. mar/2025APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  12. jan/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
  13. out/2024APT 807 BLC 1Apartamento · 8º andar55 m²R$ 253.011R$ 4.600/m²
  14. ago/2024APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  15. mai/2024APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  16. jun/2023APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  17. mai/2023APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar55 m²R$ 189.000R$ 3.436/m²
  18. jun/2022APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  19. fev/2022APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  20. out/2021APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar40 m²R$ 82.500R$ 2.063/m²
  21. abr/2021APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar51 m²R$ 192.000R$ 3.765/m²
  22. fev/2021APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  23. dez/2020APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  24. jan/2020APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  25. jul/2019APT 309 BLC 1Apartamento · 3º andar55 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,5 mi
~336 unidades de 51 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.948 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2012R$ 3.303/m² · 6R$ 3.182/m² · 8
2013R$ 4.473/m² · 3R$ 4.473/m² · 3
2014R$ 4.216/m² · 10R$ 4.216/m² · 10
2015R$ 1.815/m² · 3R$ 1.979/m² · 4
2016R$ 4.875/m² · 2R$ 4.875/m² · 2
2017R$ 4.273/m² · 9R$ 4.273/m² · 9
2018R$ 3.636/m² · 3R$ 3.747/m² · 4
2019R$ 3.454/m² · 2R$ 4.021/m² · 8
2020R$ 3.364/m² · 2R$ 3.914/m² · 14
2021R$ 3.765/m² · 3R$ 3.765/m² · 3
2022R$ 3.273/m² · 2R$ 3.273/m² · 2
2023R$ 3.968/m² · 2R$ 3.436/m² · 3
2024R$ 4.500/m² · 3R$ 4.550/m² · 4
2025R$ 3.922/m² · 7R$ 3.734/m² · 8
2026R$ 3.235/m² · 5R$ 3.235/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.500/m²
20126 vendas · R$ 3.303/m²
20133 vendas · R$ 4.473/m²
201410 vendas · R$ 4.216/m²
20153 vendas · R$ 1.815/m²
20162 vendas · R$ 4.875/m²
20179 vendas · R$ 4.273/m²
20183 vendas · R$ 3.636/m²
20192 vendas · R$ 3.454/m²
20202 vendas · R$ 3.364/m²
20213 vendas · R$ 3.765/m²
20222 vendas · R$ 3.273/m²
20232 vendas · R$ 3.968/m²
20243 vendas · R$ 4.500/m²
20257 vendas · R$ 3.922/m²
20265 vendas · R$ 3.235/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.545/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.244/m² – R$ 2.365/m²0
R$ 2.365/m² – R$ 2.487/m²0
R$ 2.487/m² – R$ 2.609/m²0
R$ 2.609/m² – R$ 2.730/m²0
R$ 2.730/m² – R$ 2.852/m²0
R$ 2.852/m² – R$ 2.974/m²0
R$ 2.974/m² – R$ 3.095/m²0
R$ 3.095/m² – R$ 3.217/m²1
R$ 3.217/m² – R$ 3.338/m²2
R$ 3.338/m² – R$ 3.460/m²1
R$ 3.460/m² – R$ 3.582/m²3
R$ 3.582/m² – R$ 3.703/m²1
R$ 3.703/m² – R$ 3.825/m²0
R$ 3.825/m² – R$ 3.947/m²2
R$ 3.947/m² – R$ 4.068/m²0
R$ 4.068/m² – R$ 4.190/m²0
R$ 4.190/m² – R$ 4.311/m²0
R$ 4.311/m² – R$ 4.433/m²1
R$ 4.433/m² – R$ 4.555/m²1
R$ 4.555/m² – R$ 4.676/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.706/m²3º6º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 3.483/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.706/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.922/m² · 3 vendas
4ºR$ 2.849/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.843/m² · 4 vendas
7ºR$ 3.273/m² · 5 vendas
8ºR$ 3.333/m² · 3 vendas
9ºR$ 4.015/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 175.852R$ 3.382/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Dionisio Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 210Apartamento8R$ 4.828/m²R$ 332 mil
Nº 223Casa3R$ 2.338/m²R$ 129 mil
Nº 234Apartamento11R$ 5.409/m²R$ 294 mil
Nº 286Casa1R$ 2.285/m²R$ 384 mil
Nº 296Casa2R$ 7.912/m²R$ 474 mil
Nº 318Apartamento2R$ 3.058/m²R$ 236 mil
Nº 353Casa1R$ 2.969/m²R$ 196 mil
Nº 363Apartamento1R$ 4.682/m²R$ 328 mil
Nº 368Casa1R$ 1.376/m²R$ 237 mil
Nº 389Apartamento2R$ 1.930/m²R$ 174 mil

Ver a Rua Dionisio Fernandes completa →