Rua Doutor Padilha (Engenho de Dentro)

A Prefeitura registrou 216 compras e vendas na Rua Doutor Padilha, em Engenho de Dentro, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.931/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 162 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.931/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
216
30 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 360 mil
~61 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.931/m²8 vendas · mediana R$ 303 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 360 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.485/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 5.686/m²
  1. jul/2026Rua Doutor Padilha, 27APTO 907Apartamento · 9º andar44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
  2. jul/2026Rua Doutor Padilha, 27APTO 1011Apartamento · 10º andar46 m²R$ 320.000R$ 6.957/m²
  3. mai/2026Rua Doutor Padilha, 350APT 0106Apartamento · 1º andar51 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
  4. abr/2026Rua Doutor Padilha, 350APT 0910Apartamento · 9º andar51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
  5. dez/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 0603Apartamento · 6º andar51 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
  6. dez/2025Rua Doutor Padilha, 208APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 218.000R$ 3.206/m²
  7. nov/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 0507Apartamento · 5º andar51 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
  8. out/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 0206Apartamento · 2º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  9. jul/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 0404Apartamento · 4º andar51 m²R$ 338.600R$ 6.639/m²
  10. mai/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 1205Apartamento · 12º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  11. abr/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 0505Apartamento · 5º andar51 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
  12. mar/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 0904Apartamento · 9º andar51 m²R$ 323.000R$ 6.333/m²
  13. fev/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 0610Apartamento · 6º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  14. jan/2025Rua Doutor Padilha, 350APT 0702Apartamento · 7º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  15. out/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 0304Apartamento · 3º andar51 m²R$ 316.000R$ 6.196/m²
  16. out/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 0605Apartamento · 6º andar51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
  17. jun/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 0705Apartamento · 7º andar51 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
  18. jun/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 1109Apartamento · 11º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  19. jun/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 0303Apartamento · 3º andar51 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
  20. jun/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 0110Apartamento · 1º andar51 m²R$ 287.500R$ 5.637/m²
  21. mar/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 1003Apartamento · 10º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  22. mar/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 0903Apartamento · 9º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  23. mar/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 0908Apartamento · 9º andar66 m²R$ 234.630R$ 3.555/m²
  24. fev/2024Rua Doutor Padilha, 350APT 0810Apartamento · 8º andar51 m²R$ 286.000R$ 5.608/m²
  25. out/2023Rua Doutor Padilha, 350APT 1007Apartamento · 10º andar51 m²R$ 217.000R$ 4.255/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho de Dentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho de Dentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho de Dentro
2011R$ 1.481/m² · 1R$ 2.121/m² · 340
2012R$ 2.273/m² · 3R$ 3.100/m² · 824
2013R$ 2.984/m² · 4R$ 3.401/m² · 596
2014R$ 3.917/m² · 1R$ 4.445/m² · 398
2015R$ 4.176/m² · 4R$ 4.524/m² · 261
2016R$ 6.233/m² · 50R$ 4.810/m² · 243
2017R$ 5.641/m² · 38R$ 5.106/m² · 408
2018R$ 5.125/m² · 28R$ 5.000/m² · 292
2019R$ 4.545/m² · 12R$ 4.333/m² · 249
2020R$ 4.610/m² · 10R$ 4.086/m² · 229
2021R$ 5.303/m² · 7R$ 5.000/m² · 449
2022R$ 4.722/m² · 11R$ 4.837/m² · 330
2023R$ 5.069/m² · 6R$ 4.500/m² · 300
2024R$ 5.882/m² · 10R$ 4.921/m² · 351
2025R$ 5.971/m² · 10R$ 4.417/m² · 390
2026R$ 6.910/m² · 4R$ 3.866/m² · 236

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201450 vendas2017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.481/m²
20123 vendas · R$ 2.273/m²
20134 vendas · R$ 2.984/m²
20141 vendas · R$ 3.917/m²
20154 vendas · R$ 4.176/m²
201650 vendas · R$ 6.233/m²
201738 vendas · R$ 5.641/m²
201828 vendas · R$ 5.125/m²
201912 vendas · R$ 4.545/m²
202010 vendas · R$ 4.610/m²
20217 vendas · R$ 5.303/m²
202211 vendas · R$ 4.722/m²
20236 vendas · R$ 5.069/m²
202410 vendas · R$ 5.882/m²
202510 vendas · R$ 5.971/m²
20264 vendas · R$ 6.910/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.882/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.380/m² – R$ 3.567/m²1
R$ 3.567/m² – R$ 3.754/m²0
R$ 3.754/m² – R$ 3.941/m²0
R$ 3.941/m² – R$ 4.127/m²0
R$ 4.127/m² – R$ 4.314/m²1
R$ 4.314/m² – R$ 4.501/m²0
R$ 4.501/m² – R$ 4.687/m²0
R$ 4.687/m² – R$ 4.874/m²2
R$ 4.874/m² – R$ 5.061/m²0
R$ 5.061/m² – R$ 5.248/m²1
R$ 5.248/m² – R$ 5.434/m²0
R$ 5.434/m² – R$ 5.621/m²2
R$ 5.621/m² – R$ 5.808/m²2
R$ 5.808/m² – R$ 5.994/m²4
R$ 5.994/m² – R$ 6.181/m²5
R$ 6.181/m² – R$ 6.368/m²2
R$ 6.368/m² – R$ 6.554/m²1
R$ 6.554/m² – R$ 6.741/m²1
R$ 6.741/m² – R$ 6.928/m²1
R$ 6.928/m² – R$ 7.115/m²1

Calculadora

R$ 361.145R$ 5.920/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Padilha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Apartamento2R$ 7.115/m²R$ 320 mil
Nº 40Galpão e indústria1R$ 1.657/m²R$ 194 mil
Nº 46Loja1R$ 3.073/m²R$ 292 mil
Nº 52Casa1R$ 2.368/m²R$ 528 mil
Nº 58Casa1R$ 3.788/m²R$ 561 mil
Nº 66Apartamento2R$ 3.564/m²R$ 194 mil
Nº 98Outros1R$ 1.046/m²R$ 2,1 mi
Nº 130Outros1R$ 1.648/m²R$ 478 mil
Nº 142Casa1R$ 4.492/m²R$ 216 mil
Nº 152Casa1R$ 2.290/m²R$ 435 mil
Nº 208Apartamento5R$ 3.686/m²R$ 236 mil
Nº 230Apartamento12R$ 5.171/m²R$ 279 mil
Nº 253Apartamento1R$ 4.327/m²R$ 286 mil
Nº 279Apartamento2R$ 3.578/m²R$ 209 mil
Nº 306Galpão e indústria2R$ 2.000/m²R$ 1,5 mi
Nº 314Casa1R$ 5.695/m²R$ 330 mil
Nº 331Apartamento1R$ 4.028/m²R$ 209 mil
Nº 350Apartamento162R$ 5.686/m²R$ 290 mil
Nº 357Apartamento1R$ 3.201/m²R$ 211 mil
Nº 387Apartamento1R$ 3.487/m²R$ 230 mil
Nº 396Apartamento3R$ 3.563/m²R$ 217 mil
Nº 408Casa1R$ 3.686/m²R$ 254 mil
Nº 450Casa1R$ 1.520/m²R$ 266 mil
Nº 463Apartamento4R$ 4.340/m²R$ 299 mil
Nº 485Apartamento3R$ 3.343/m²R$ 191 mil

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