Rua Catulo Cearense (Engenho de Dentro)

A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Rua Catulo Cearense, em Engenho de Dentro, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 32 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
134
28 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 219 mil
~73 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.000/m²9 vendas · mediana R$ 188 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 219 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.281/m² – R$ 3.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.134/m²
  1. mai/2026Rua Catulo Cearense, 23APT 502Apartamento · 5º andar132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
  2. mai/2026Rua Catulo Cearense, 94APT 202 BLC AApartamento · 2º andar50 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
  3. abr/2026Rua Catulo Cearense, 64APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  4. abr/2026Rua Catulo Cearense, 104APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 188.000R$ 2.806/m²
  5. abr/2026Rua Catulo Cearense, 101APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  6. mar/2026Rua Catulo Cearense, 4APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
  7. fev/2026Rua Catulo Cearense, 23APT 601Apartamento · 6º andar131 m²R$ 422.000R$ 3.221/m²
  8. out/2025Rua Catulo Cearense, 64APT 807Apartamento · 8º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  9. out/2025Rua Catulo Cearense, 94APT 403 BLC DApartamento · 4º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  10. jun/2025Rua Catulo Cearense, 104APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 241.000R$ 3.597/m²
  11. mar/2025Rua Catulo Cearense, 64APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  12. fev/2025Rua Catulo Cearense, 64APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
  13. jan/2025Rua Catulo Cearense, 64APT 808Apartamento · 8º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  14. jan/2025Rua Catulo Cearense, 144APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  15. dez/2024Rua Catulo Cearense, 85APT 201Apartamento · 2º andar67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
  16. out/2024Rua Catulo Cearense, 4APT C 01Apartamento75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  17. ago/2024Rua Catulo Cearense, 23APT 502Apartamento · 5º andar132 m²R$ 308.000R$ 2.333/m²
  18. jul/2024Rua Catulo Cearense, 39APT 302 FTEApartamento · 3º andar89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
  19. mar/2024Rua Catulo Cearense, 4APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  20. jan/2024Rua Catulo Cearense, 64APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  21. nov/2023Rua Catulo Cearense, 214APT 104Apartamento · 1º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  22. out/2023Rua Catulo Cearense, 64APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  23. set/2023Rua Catulo Cearense, 39APT 301 FTEApartamento · 3º andar89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
  24. jun/2023Rua Catulo Cearense, 23APT 603Apartamento · 6º andar131 m²R$ 520.000R$ 3.969/m²
  25. jun/2023Rua Catulo Cearense, 214APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho de Dentro
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho de Dentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho de Dentro
2011R$ 2.313/m² · 7R$ 2.121/m² · 340
2012R$ 2.373/m² · 12R$ 3.100/m² · 824
2013R$ 3.048/m² · 16R$ 3.401/m² · 596
2014R$ 3.730/m² · 10R$ 4.445/m² · 398
2015R$ 3.676/m² · 3R$ 4.524/m² · 261
2016R$ 3.600/m² · 5R$ 4.810/m² · 243
2017R$ 3.537/m² · 5R$ 5.106/m² · 408
2018R$ 2.964/m² · 4R$ 5.000/m² · 292
2019R$ 3.159/m² · 8R$ 4.333/m² · 249
2020R$ 2.678/m² · 6R$ 4.086/m² · 229
2021R$ 3.664/m² · 3R$ 5.000/m² · 449
2022R$ 3.590/m² · 4R$ 4.837/m² · 330
2023R$ 2.719/m² · 5R$ 4.500/m² · 300
2024R$ 3.234/m² · 6R$ 4.921/m² · 351
2025R$ 3.597/m² · 7R$ 4.417/m² · 390
2026R$ 2.806/m² · 7R$ 3.866/m² · 236

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.313/m²
201212 vendas · R$ 2.373/m²
201316 vendas · R$ 3.048/m²
201410 vendas · R$ 3.730/m²
20153 vendas · R$ 3.676/m²
20165 vendas · R$ 3.600/m²
20175 vendas · R$ 3.537/m²
20184 vendas · R$ 2.964/m²
20198 vendas · R$ 3.159/m²
20206 vendas · R$ 2.678/m²
20213 vendas · R$ 3.664/m²
20224 vendas · R$ 3.590/m²
20235 vendas · R$ 2.719/m²
20246 vendas · R$ 3.234/m²
20257 vendas · R$ 3.597/m²
20267 vendas · R$ 2.806/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 3.221/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.737/m² – R$ 1.865/m²0
R$ 1.865/m² – R$ 1.993/m²1
R$ 1.993/m² – R$ 2.121/m²1
R$ 2.121/m² – R$ 2.248/m²1
R$ 2.248/m² – R$ 2.376/m²2
R$ 2.376/m² – R$ 2.504/m²0
R$ 2.504/m² – R$ 2.632/m²0
R$ 2.632/m² – R$ 2.760/m²2
R$ 2.760/m² – R$ 2.887/m²1
R$ 2.887/m² – R$ 3.015/m²1
R$ 3.015/m² – R$ 3.143/m²1
R$ 3.143/m² – R$ 3.271/m²2
R$ 3.271/m² – R$ 3.399/m²2
R$ 3.399/m² – R$ 3.527/m²1
R$ 3.527/m² – R$ 3.654/m²1
R$ 3.654/m² – R$ 3.782/m²2
R$ 3.782/m² – R$ 3.910/m²1
R$ 3.910/m² – R$ 4.038/m²1
R$ 4.038/m² – R$ 4.166/m²1
R$ 4.166/m² – R$ 4.293/m²0

Calculadora

R$ 218.974R$ 3.000/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Catulo Cearense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento3R$ 3.542/m²R$ 266 mil
Nº 23Apartamento11R$ 3.323/m²R$ 435 mil
Nº 27Casa3R$ 4.877/m²R$ 351 mil
Nº 39Apartamento6R$ 2.865/m²R$ 255 mil
Nº 45Casa3R$ 4.170/m²R$ 313 mil
Nº 51Apartamento4R$ 3.161/m²R$ 275 mil
Nº 64Apartamento32R$ 3.905/m²R$ 268 mil
Nº 74Apartamento6R$ 3.801/m²R$ 282 mil
Nº 85Apartamento2R$ 3.331/m²R$ 198 mil
Nº 91Casa1R$ 1.729/m²R$ 107 mil
Nº 94Apartamento22R$ 3.222/m²R$ 161 mil
Nº 101Apartamento2R$ 2.709/m²R$ 174 mil
Nº 104Apartamento5R$ 3.855/m²R$ 195 mil
Nº 135Casa1R$ 2.542/m²R$ 409 mil
Nº 143Apartamento2R$ 3.792/m²R$ 175 mil
Nº 144Apartamento1R$ 2.382/m²R$ 214 mil
Nº 145Casa2R$ 3.009/m²R$ 226 mil
Nº 148Apartamento1R$ 3.512/m²R$ 144 mil
Nº 150Casa4R$ 2.911/m²R$ 274 mil
Nº 155Casa6R$ 3.962/m²R$ 441 mil
Nº 161Apartamento1R$ 4.265/m²R$ 175 mil
Nº 195Casa2R$ 7.189/m²R$ 218 mil
Nº 214Apartamento9R$ 2.973/m²R$ 169 mil
Nº 217Casa1R$ 3.232/m²R$ 307 mil
Nº 228Casa1R$ 1.672/m²R$ 35 mil

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