Preço do m² em Jacarepaguá

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Jacarepaguá tiveram mediana de R$ 7.325/m², 4% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 37.780 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Jacarepagua.

Apartamento (mediana)
R$ 7.325/m²
imóvel típico R$ 350 mil
Vendas em 12 meses
1.486
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+34,0%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
+4%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.325/m²1.289 vendas · mediana R$ 350 mil (50 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 350 mil
~50 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.745/m² – R$ 8.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.814/m²
  1. ago/2026Rua Franz Weissman, 660BLOCO 01 APTO 505Apartamento · 5º andar89 m²R$ 1.170.142R$ 13.148/m²
  2. ago/2026Rua Franz Weissman, 660BLOCO 03 APTO 105Apartamento · 1º andar97 m²R$ 1.072.740R$ 11.059/m²
  3. ago/2026Rua Franz Weissman, 660BLOCO 04 APTO 207Apartamento · 2º andar74 m²R$ 902.968R$ 12.202/m²
  4. ago/2026Rua Franz Weissman, 660BLOCO 01 APTO 107Apartamento · 1º andar74 m²R$ 867.408R$ 11.722/m²
  5. ago/2026Estrada Coronel Pedro Correa, 140BLOCO 04 APTO 108Apartamento · 1º andar98 m²R$ 798.000R$ 8.143/m²
  6. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0107 BLC 3Apartamento · 1º andar45 m²R$ 676.679R$ 15.037/m²
  7. ago/2026Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481, 650BLOCO 01 APTO 1204Apartamento · 12º andar54 m²R$ 599.000R$ 11.093/m²
  8. ago/2026Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481, 650BLOCO 02 APTO 1308Apartamento · 13º andar53 m²R$ 591.000R$ 11.151/m²
  9. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0105 BLC 9Apartamento · 1º andar41 m²R$ 576.594R$ 14.063/m²
  10. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0101 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 532.932R$ 12.998/m²
  11. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0407 BLC 8Apartamento · 4º andar45 m²R$ 504.616R$ 11.214/m²
  12. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0108 BLC 2Apartamento · 1º andar41 m²R$ 501.000R$ 12.220/m²
  13. ago/2026Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481, 650BLOCO 04 APTO 1207Apartamento · 12º andar52 m²R$ 498.891R$ 9.594/m²
  14. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0106 BLC 3Apartamento · 1º andar45 m²R$ 467.028R$ 10.378/m²
  15. ago/2026Rua Sábato Magaldi, 370APT 1009 BLC 1Apartamento · 10º andar79 m²R$ 449.755R$ 5.693/m²
  16. ago/2026Estrada do Camorim, 173APT 0406 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
  17. ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 6953APTO 0802Apartamento · 8º andar97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
  18. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0413 BLC 8Apartamento · 4º andar41 m²R$ 397.000R$ 9.683/m²
  19. ago/2026Estrada dos Bandeirantes, 8181APT 0509Apartamento · 5º andar52 m²R$ 395.000R$ 7.596/m²
  20. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 240APT 0508 BLC 7Apartamento · 5º andar41 m²R$ 390.000R$ 9.512/m²
  21. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0411 BLC 8Apartamento · 4º andar45 m²R$ 387.265R$ 8.606/m²
  22. ago/2026Rua Godofredo Marques, 735APT 0307 BLC 001Apartamento · 3º andar58 m²R$ 379.000R$ 6.534/m²
  23. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 240APT 0301 BLC 4Apartamento · 3º andar41 m²R$ 376.000R$ 9.171/m²
  24. ago/2026Rua Barra Bonita, 35APT 0803Apartamento · 8º andar60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
  25. ago/2026Rua Adílio de Oliveira Gonçalves, 160APT 0508 BLC 9Apartamento · 5º andar41 m²R$ 368.000R$ 8.976/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

JacarepaguáCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoJacarepaguáCidade
2011R$ 3.507/m² · 1553R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 4.118/m² · 3148R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 4.850/m² · 3114R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 6.038/m² · 2390R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 6.596/m² · 2028R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 6.447/m² · 1423R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 5.859/m² · 1725R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 6.029/m² · 1916R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.736/m² · 1717R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.661/m² · 1844R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 5.998/m² · 2260R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 6.471/m² · 1728R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 7.061/m² · 1830R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 7.301/m² · 1852R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 7.639/m² · 1759R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 6.926/m² · 650R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Jacarepaguá · apartamento

02 mil4 mil20113.148 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111.553 vendas · R$ 3.507/m²
20123.148 vendas · R$ 4.118/m²
20133.114 vendas · R$ 4.850/m²
20142.390 vendas · R$ 6.038/m²
20152.028 vendas · R$ 6.596/m²
20161.423 vendas · R$ 6.447/m²
20171.725 vendas · R$ 5.859/m²
20181.916 vendas · R$ 6.029/m²
20191.717 vendas · R$ 5.736/m²
20201.844 vendas · R$ 5.661/m²
20212.260 vendas · R$ 5.998/m²
20221.728 vendas · R$ 6.471/m²
20231.830 vendas · R$ 7.061/m²
20241.852 vendas · R$ 7.301/m²
20251.759 vendas · R$ 7.639/m²
2026650 vendas · R$ 6.926/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 4.887 vendas nos últimos 3 anos

0200400600mediana R$ 7.348/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.043/m² – R$ 3.480/m²73
R$ 3.480/m² – R$ 3.916/m²88
R$ 3.916/m² – R$ 4.353/m²135
R$ 4.353/m² – R$ 4.789/m²162
R$ 4.789/m² – R$ 5.226/m²257
R$ 5.226/m² – R$ 5.662/m²350
R$ 5.662/m² – R$ 6.098/m²321
R$ 6.098/m² – R$ 6.535/m²343
R$ 6.535/m² – R$ 6.971/m²319
R$ 6.971/m² – R$ 7.408/m²357
R$ 7.408/m² – R$ 7.844/m²456
R$ 7.844/m² – R$ 8.281/m²358
R$ 8.281/m² – R$ 8.717/m²441
R$ 8.717/m² – R$ 9.154/m²313
R$ 9.154/m² – R$ 9.590/m²220
R$ 9.590/m² – R$ 10.026/m²173
R$ 10.026/m² – R$ 10.463/m²138
R$ 10.463/m² – R$ 10.899/m²84
R$ 10.899/m² – R$ 11.336/m²66
R$ 11.336/m² – R$ 11.772/m²45
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

JacarepaguáRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026
Ver tabela
PeríodoJacarepaguáRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012113 (+13%)113 (+13%)
2013134 (+34%)137 (+37%)
2014145 (+45%)154 (+54%)
2015164 (+64%)164 (+64%)
2016156 (+56%)159 (+59%)
2017150 (+50%)157 (+57%)
2018144 (+44%)150 (+50%)
2019136 (+36%)143 (+43%)
2020138 (+38%)140 (+40%)
2021146 (+46%)150 (+50%)
2022162 (+62%)156 (+56%)
2023171 (+71%)164 (+64%)
2024181 (+81%)168 (+68%)
2025185 (+85%)167 (+67%)
2026174 (+74%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Estrada dos Bandeirantes1.046R$ 5.410/m²
Avenida Vice-Presidente José Alencar564R$ 9.471/m²
Rua Adílio de Oliveira Gonçalves501R$ 7.820/m²
Estrada Coronel Pedro Correa289R$ 6.329/m²
Rua Aroazes268R$ 7.566/m²
Estrada do Camorim227R$ 5.625/m²
Avenida Jaime Poggi208R$ 8.450/m²
Rua Franz Weissman203R$ 9.925/m²
Avenida Salvador Allende200R$ 7.059/m²
Rua Mario Agostinelli152R$ 8.518/m²
Rua Alfredo Ceschiatti149R$ 8.157/m²
Rua Projetada 3 PAA 11932136R$ 5.065/m²
Avenida José Wilker129R$ 9.123/m²
Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481119R$ 10.727/m²
Rua Sérgio Camargo107R$ 8.186/m²
Avenida Júlio de Sá Bierrenbach98R$ 7.325/m²*
Rua Queiróz Júnior95R$ 7.955/m²
Rua Francisco de Paula95R$ 6.324/m²
Estrada do Caçambê87R$ 5.479/m²
Rua Godofredo Marques80R$ 7.773/m²
Avenida Embaixador Abelardo Bueno72R$ 7.325/m²*
Via 8 PAA 899763R$ 8.655/m²
Rua Amilcar de Castro60R$ 8.759/m²
Rua Leonardo Vilasboas45R$ 7.028/m²
Estrada Santa Maura33R$ 5.390/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida O E - PAA 10448/ PAL 40481119R$ 10.727/m²
Rua Franz Weissman203R$ 9.925/m²
Avenida Antonio Gallotti8R$ 9.629/m²
Avenida Vice-Presidente José Alencar564R$ 9.471/m²
Avenida José Wilker129R$ 9.123/m²
Rua Sábato Magaldi7R$ 8.784/m²
Rua Amilcar de Castro60R$ 8.759/m²
Via 8 PAA 899763R$ 8.655/m²
Rua Mario Agostinelli152R$ 8.518/m²
Avenida Jaime Poggi208R$ 8.450/m²
Rua Sérgio Camargo107R$ 8.186/m²
Rua Alfredo Ceschiatti149R$ 8.157/m²
Rua Queiróz Júnior95R$ 7.955/m²
Rua Adílio de Oliveira Gonçalves501R$ 7.820/m²
Rua Godofredo Marques80R$ 7.773/m²
Rua Aroazes268R$ 7.566/m²
Avenida Salvador Allende200R$ 7.059/m²
Rua Leonardo Vilasboas45R$ 7.028/m²
Rua das Pastorinhas5R$ 6.581/m²
Estrada Coronel Pedro Correa289R$ 6.329/m²
Rua Francisco de Paula95R$ 6.324/m²
Rua Barra Bonita26R$ 6.167/m²
Rua Pedra Dourada31R$ 5.631/m²
Estrada do Camorim227R$ 5.625/m²
Estrada do Caçambê87R$ 5.479/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816, 1515Apartamento1.696R$ 7.231/m²R$ 661 mil
Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816, 1400Apartamento1.307R$ 8.506/m²R$ 615 mil
Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816, 1500Apartamento1.081R$ 8.110/m²R$ 797 mil
Avenida Jaime Poggi, 99Apartamento1.028R$ 8.571/m²R$ 585 mil
Rua Projetada 3 PAA 11932, 3Apartamento908R$ 5.714/m²R$ 330 mil
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 1Sala886R$ 4.398/m²R$ 140 mil
Avenida Salvador Allende, 1001Apartamento831R$ 7.200/m²R$ 365 mil
Avenida Salvador Allende, 971Apartamento720R$ 7.059/m²R$ 357 mil
Avenida Salvador Allende, 931Apartamento667R$ 7.010/m²R$ 358 mil
Estrada do Camorim, 205Apartamento649R$ 5.233/m²R$ 350 mil
Avenida Jaime Poggi, 300Apartamento624R$ 7.805/m²R$ 565 mil
Estrada Coronel Pedro Correa, 140Apartamento617R$ 8.654/m²R$ 615 mil
Avenida Eixo Metro Este-Oeste - PAL 33816, 1455Apartamento599R$ 8.387/m²R$ 1,3 mi
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515Apartamento559R$ 9.589/m²R$ 880 mil
Estrada dos Bandeirantes, 7217Apartamento545R$ 5.207/m²R$ 240 mil

Bairros vizinhos