Rua Eulina Ribeiro, 406 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 224 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.135/m²
Vendas registradas
96
desde 2011
Valor mediano
R$ 224 mil
52 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 224 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.135/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 224 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.908/m²
Unidade típica
R$ 187 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.328/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 95

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
  1. dez/2025APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar52 m²R$ 224.000R$ 4.308/m²
  2. nov/2025APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  3. out/2025APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
  4. abr/2025APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  5. fev/2025APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
  6. set/2024APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  7. ago/2024APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
  8. abr/2024APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
  9. mar/2024APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar54 m²R$ 193.000R$ 3.574/m²
  10. jan/2024APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar51 m²R$ 242.500R$ 4.755/m²
  11. jan/2024APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar52 m²R$ 210.500R$ 4.048/m²
  12. dez/2023APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
  13. dez/2023APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar52 m²R$ 99.641R$ 1.916/m²
  14. nov/2023APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  15. nov/2023APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar51 m²R$ 139.942R$ 2.744/m²
  16. dez/2022APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar51 m²R$ 105.599R$ 2.071/m²
  17. nov/2022APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  18. set/2022APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  19. mai/2022APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  20. abr/2022APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  21. mar/2022APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar107 m²R$ 241.553R$ 2.258/m²
  22. dez/2021APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
  23. nov/2021APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
  24. nov/2021APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
  25. set/2021APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,4 mi
~207 unidades de 52 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.349 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.593/m² · 3R$ 2.309/m² · 14
2012R$ 3.269/m² · 9R$ 2.567/m² · 40
2013R$ 4.364/m² · 7R$ 4.109/m² · 56
2014R$ 3.623/m² · 14R$ 4.585/m² · 96
2015R$ 5.273/m² · 3R$ 4.762/m² · 25
2016R$ 3.084/m² · 5R$ 3.684/m² · 19
2017R$ 5.096/m² · 3R$ 4.808/m² · 11
2018R$ 4.423/m² · 10R$ 3.909/m² · 17
2019R$ 4.116/m² · 6R$ 3.475/m² · 22
2020R$ 4.038/m² · 5R$ 3.922/m² · 15
2021R$ 4.273/m² · 9R$ 3.762/m² · 28
2022R$ 4.000/m² · 6R$ 3.636/m² · 25
2023R$ 3.316/m² · 4R$ 3.414/m² · 20
2024R$ 4.145/m² · 6R$ 3.627/m² · 25
2025R$ 4.308/m² · 5R$ 3.889/m² · 31
2026—R$ 2.908/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.593/m²
20129 vendas · R$ 3.269/m²
20137 vendas · R$ 4.364/m²
201414 vendas · R$ 3.623/m²
20153 vendas · R$ 5.273/m²
20165 vendas · R$ 3.084/m²
20173 vendas · R$ 5.096/m²
201810 vendas · R$ 4.423/m²
20196 vendas · R$ 4.116/m²
20205 vendas · R$ 4.038/m²
20219 vendas · R$ 4.273/m²
20226 vendas · R$ 4.000/m²
20234 vendas · R$ 3.316/m²
20246 vendas · R$ 4.145/m²
20255 vendas · R$ 4.308/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.135/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.034/m² – R$ 2.186/m²0
R$ 2.186/m² – R$ 2.337/m²1
R$ 2.337/m² – R$ 2.489/m²0
R$ 2.489/m² – R$ 2.641/m²0
R$ 2.641/m² – R$ 2.793/m²1
R$ 2.793/m² – R$ 2.944/m²0
R$ 2.944/m² – R$ 3.096/m²0
R$ 3.096/m² – R$ 3.248/m²0
R$ 3.248/m² – R$ 3.400/m²0
R$ 3.400/m² – R$ 3.552/m²0
R$ 3.552/m² – R$ 3.703/m²1
R$ 3.703/m² – R$ 3.855/m²0
R$ 3.855/m² – R$ 4.007/m²1
R$ 4.007/m² – R$ 4.159/m²3
R$ 4.159/m² – R$ 4.310/m²2
R$ 4.310/m² – R$ 4.462/m²2
R$ 4.462/m² – R$ 4.614/m²0
R$ 4.614/m² – R$ 4.766/m²1
R$ 4.766/m² – R$ 4.917/m²0
R$ 4.917/m² – R$ 5.069/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.461/m²3º5º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 4.074/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.259/m² · 5 vendas
3ºR$ 4.461/m² · 4 vendas
4ºR$ 4.035/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.480/m² · 6 vendas
6ºR$ 4.423/m² · 3 vendas
7ºR$ 4.135/m² · 3 vendas
8ºR$ 4.000/m² · 4 vendas
9ºR$ 2.297/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 186.447R$ 2.913/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Eulina Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Casa3R$ 4.894/m²R$ 132 mil
Nº 166Apartamento3R$ 6.139/m²R$ 282 mil
Nº 200Apartamento1R$ 4.554/m²R$ 250 mil
Nº 226Apartamento139R$ 2.730/m²R$ 195 mil
Nº 305Apartamento2R$ 2.909/m²R$ 160 mil
Nº 310Apartamento193R$ 4.039/m²R$ 206 mil
Nº 395Apartamento1R$ 2.368/m²R$ 142 mil
Nº 405Apartamento1R$ 3.040/m²R$ 116 mil
Nº 446Apartamento10R$ 2.581/m²R$ 160 mil
Nº 468Apartamento10R$ 2.191/m²R$ 136 mil

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