Rua Venâncio Ribeiro (Engenho de Dentro)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Venâncio Ribeiro, no Engenho de Dentro, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.365/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.365/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 175 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.365/m²10 vendas · mediana R$ 196 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 175 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.150/m² – R$ 2.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.603/m²
- ago/2026Rua Venâncio Ribeiro, 161APT 605Apartamento · 6º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- jul/2026Rua Venâncio Ribeiro, 161APT 106Apartamento · 1º andar81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- jul/2026Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 408Apartamento · 4º andar73 m²R$ 155.505R$ 2.130/m²
- mai/2026Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 908Apartamento · 9º andar73 m²R$ 165.000R$ 2.260/m²
- mai/2026Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 706Apartamento · 7º andar73 m²R$ 136.400R$ 1.868/m²
- abr/2026Rua Venâncio Ribeiro, 312APT 102 FTEApartamento · 1º andar95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- jan/2026Rua Venâncio Ribeiro, 315APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 75.000R$ 1.210/m²
- dez/2025Rua Venâncio Ribeiro, 161APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- out/2025Rua Venâncio Ribeiro, 369APT 111Apartamento · 1º andar71 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- out/2025Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 408Apartamento · 4º andar73 m²R$ 192.731R$ 2.640/m²
- jul/2025Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 608Apartamento · 6º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- jun/2025Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 1101Apartamento · 11º andar73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- fev/2025Rua Venâncio Ribeiro, 161APT 806Apartamento · 8º andar171 m²R$ 320.000R$ 1.871/m²
- nov/2024Rua Venâncio Ribeiro, 369APT 103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- nov/2024Rua Venâncio Ribeiro, 325APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 112.000R$ 1.806/m²
- set/2024Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 902Apartamento · 9º andar73 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
- mai/2024Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 407Apartamento · 4º andar73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
- nov/2023Rua Venâncio Ribeiro, 131APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 208.000R$ 2.849/m²
- jul/2023Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- jul/2023Rua Venâncio Ribeiro, 161APT 407Apartamento · 4º andar74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- jul/2023Rua Venâncio Ribeiro, 325APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- mai/2023Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- mar/2023Rua Venâncio Ribeiro, 445APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 183.831R$ 2.703/m²
- mar/2023Rua Venâncio Ribeiro, 109APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- fev/2023Rua Venâncio Ribeiro, 161APT 507Apartamento · 5º andar74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho de Dentro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.927/m² · 6 | R$ 3.100/m² · 824 |
| 2013 | R$ 3.704/m² · 13 | R$ 3.401/m² · 596 |
| 2014 | R$ 3.344/m² · 10 | R$ 4.445/m² · 398 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 4 | R$ 4.524/m² · 261 |
| 2016 | R$ 3.404/m² · 6 | R$ 4.810/m² · 243 |
| 2017 | R$ 3.425/m² · 7 | R$ 5.106/m² · 408 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 292 |
| 2019 | R$ 2.466/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.457/m² · 3 | R$ 4.086/m² · 229 |
| 2021 | R$ 2.235/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 449 |
| 2022 | R$ 2.800/m² · 4 | R$ 4.837/m² · 330 |
| 2023 | R$ 2.653/m² · 8 | R$ 4.500/m² · 300 |
| 2024 | R$ 2.603/m² · 4 | R$ 4.921/m² · 351 |
| 2025 | R$ 2.555/m² · 6 | R$ 4.417/m² · 390 |
| 2026 | R$ 2.211/m² · 7 | R$ 3.866/m² · 236 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.211/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.413/m² – R$ 1.561/m² | 0 |
| R$ 1.561/m² – R$ 1.710/m² | 0 |
| R$ 1.710/m² – R$ 1.859/m² | 1 |
| R$ 1.859/m² – R$ 2.008/m² | 2 |
| R$ 2.008/m² – R$ 2.156/m² | 1 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.305/m² | 2 |
| R$ 2.305/m² – R$ 2.454/m² | 0 |
| R$ 2.454/m² – R$ 2.603/m² | 4 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.752/m² | 2 |
| R$ 2.752/m² – R$ 2.900/m² | 2 |
| R$ 2.900/m² – R$ 3.049/m² | 1 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.198/m² | 0 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.347/m² | 1 |
| R$ 3.347/m² – R$ 3.495/m² | 0 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.644/m² | 0 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.793/m² | 0 |
| R$ 3.793/m² – R$ 3.942/m² | 0 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.091/m² | 0 |
| R$ 4.091/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.388/m² | 0 |
Calculadora
R$ 175.001R$ 2.365/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Venâncio Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 340 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 344 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 6.497/m² | R$ 409 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 387 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 24 | R$ 2.195/m² | R$ 160 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 281 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 5 | R$ 3.439/m² | R$ 251 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 4.909/m² | R$ 306 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 30 | R$ 2.469/m² | R$ 200 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.071/m² | R$ 240 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 2 | R$ 3.660/m² | R$ 146 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.104/m² | R$ 226 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 2 | R$ 3.942/m² | R$ 298 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 197 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 10.679/m² | R$ 320 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 224 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 2.721/m² | R$ 873 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 249 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 6 | R$ 2.423/m² | R$ 117 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 2.629/m² | R$ 143 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 7 | R$ 3.115/m² | R$ 221 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 847/m² | R$ 388 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 257 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 3 | R$ 2.955/m² | R$ 190 mil |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 2.736/m² | R$ 400 mil |
| Nº 518 | Casa | 5 | R$ 945/m² | R$ 202 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Venâncio Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venâncio Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Venâncio Ribeiro é de R$ 2.365/m², 42% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Venâncio Ribeiro?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Venâncio Ribeiro vale cerca de R$ 175 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venâncio Ribeiro?
É o nº 161, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venâncio Ribeiro?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Venâncio Ribeiro, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.