Rua Dias da Cruz (Engenho de Dentro)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Dias da Cruz, no Engenho de Dentro, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.912/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 689, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.912/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.912/m²5 vendas · mediana R$ 235 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 269 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 4.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
- jul/2026Rua Dias da Cruz, 816APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 345.000R$ 6.900/m²
- mar/2026Rua Dias da Cruz, 689APT 405Apartamento · 4º andar64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- mar/2026Rua Dias da Cruz, 689APT 307Apartamento · 3º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- jan/2026Rua Dias da Cruz, 689APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 234.700R$ 3.912/m²
- set/2025Rua Dias da Cruz, 816APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- ago/2025Rua Dias da Cruz, 689APT 505Apartamento · 5º andar64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- ago/2025Rua Dias da Cruz, 816APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- ago/2025Rua Dias da Cruz, 827APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 165.000R$ 2.143/m²
- jul/2025Rua Dias da Cruz, 816APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- jul/2025Rua Dias da Cruz, 689APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- mai/2025Rua Dias da Cruz, 862APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- fev/2025Rua Dias da Cruz, 952APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- jan/2025Rua Dias da Cruz, 933APT 205Apartamento · 2º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- out/2024Rua Dias da Cruz, 689APT 604Apartamento · 6º andar74 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
- ago/2024Rua Dias da Cruz, 673APT 101 CAS 10Apartamento · 1º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- abr/2024Rua Dias da Cruz, 933APT 502Apartamento · 5º andar77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- mar/2024Rua Dias da Cruz, 819APT 402Apartamento · 4º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- out/2023Rua Dias da Cruz, 660APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- out/2023Rua Dias da Cruz, 689APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- out/2023Rua Dias da Cruz, 910APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- set/2023Rua Dias da Cruz, 819APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- jul/2023Rua Dias da Cruz, 827APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- mai/2023Rua Dias da Cruz, 689APT 611Apartamento · 6º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- fev/2023Rua Dias da Cruz, 816APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
- dez/2022Rua Dias da Cruz, 808APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 383.000R$ 4.788/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho de Dentro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.077/m² · 5 | R$ 2.121/m² · 340 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 7 | R$ 3.100/m² · 824 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.401/m² · 596 |
| 2014 | R$ 4.789/m² · 3 | R$ 4.445/m² · 398 |
| 2015 | R$ 4.017/m² · 4 | R$ 4.524/m² · 261 |
| 2016 | R$ 4.778/m² · 3 | R$ 4.810/m² · 243 |
| 2017 | R$ 4.066/m² · 6 | R$ 5.106/m² · 408 |
| 2018 | R$ 3.117/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 292 |
| 2019 | R$ 3.472/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 4.086/m² · 229 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 449 |
| 2022 | R$ 3.519/m² · 7 | R$ 4.837/m² · 330 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 7 | R$ 4.500/m² · 300 |
| 2024 | R$ 4.087/m² · 4 | R$ 4.921/m² · 351 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 9 | R$ 4.417/m² · 390 |
| 2026 | R$ 3.792/m² · 4 | R$ 3.866/m² · 236 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.792/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.286/m² – R$ 2.488/m² | 0 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.689/m² | 1 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.891/m² | 0 |
| R$ 2.891/m² – R$ 3.093/m² | 1 |
| R$ 3.093/m² – R$ 3.295/m² | 1 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.497/m² | 0 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.698/m² | 5 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.900/m² | 0 |
| R$ 3.900/m² – R$ 4.102/m² | 3 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.304/m² | 1 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.506/m² | 0 |
| R$ 4.506/m² – R$ 4.707/m² | 3 |
| R$ 4.707/m² – R$ 4.909/m² | 0 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.111/m² | 2 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.313/m² | 1 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.515/m² | 1 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.716/m² | 0 |
| R$ 5.716/m² – R$ 5.918/m² | 0 |
| R$ 5.918/m² – R$ 6.120/m² | 0 |
| R$ 6.120/m² – R$ 6.322/m² | 0 |
Calculadora
R$ 269.796R$ 3.910/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 660 | Apartamento | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 437 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 386 mil |
| Nº 672 | Apartamento | 2 | R$ 3.810/m² | R$ 279 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 356 mil |
| Nº 689 | Apartamento | 18 | R$ 3.672/m² | R$ 235 mil |
| Nº 704 | Outros | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 272 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 995/m² | R$ 263 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 764 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 2 | R$ 8.140/m² | R$ 391 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 312 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 554 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 2 | R$ 2.524/m² | R$ 227 mil |
| Nº 764 | Outros | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 351 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 141 mil |
| Nº 808 | Apartamento | 2 | R$ 4.391/m² | R$ 351 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 12 | R$ 5.093/m² | R$ 255 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 311 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 9 | R$ 2.205/m² | R$ 170 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 2 | R$ 5.269/m² | R$ 496 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 2 | R$ 3.731/m² | R$ 228 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 8.417/m² | R$ 547 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 11 | R$ 3.879/m² | R$ 244 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 3 | R$ 4.255/m² | R$ 289 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 429 mil |
| Nº 949 | Apartamento | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 217 mil |
| Nº 952 | Apartamento | 2 | R$ 3.894/m² | R$ 214 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dias da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dias da Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dias da Cruz é de R$ 3.912/m², 3% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dias da Cruz?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Dias da Cruz vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dias da Cruz?
É o nº 689, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dias da Cruz?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Dias da Cruz, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.