Rua Doutor Leal (Engenho de Dentro)
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Doutor Leal, no Engenho de Dentro, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.791/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 543, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.791/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 164
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 193 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.791/m²13 vendas · mediana R$ 170 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 193 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.726/m²
- ago/2026Rua Doutor Leal, 550APT 105Apartamento · 1º andar54 m²R$ 192.000R$ 3.556/m²
- ago/2026Rua Doutor Leal, 550APT 604Apartamento · 6º andar55 m²R$ 145.000R$ 2.636/m²
- ago/2026Rua Doutor Leal, 508APT 203Apartamento · 2º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
- jul/2026Rua Doutor Leal, 968APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- jun/2026Rua Doutor Leal, 543APT 105Apartamento · 1º andar62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- jun/2026Rua Doutor Leal, 550APT 505Apartamento · 5º andar54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- jun/2026Rua Doutor Leal, 294APT 101 FDSApartamento · 1º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- mar/2026Rua Doutor Leal, 543APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- fev/2026Rua Doutor Leal, 626APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- jan/2026Rua Doutor Leal, 543APT 406Apartamento · 4º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- jan/2026Rua Doutor Leal, 508APT C 01Apartamento54 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- dez/2025Rua Doutor Leal, 550APT 509Apartamento · 5º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- out/2025Rua Doutor Leal, 526APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- ago/2025Rua Doutor Leal, 526APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
- jul/2025Rua Doutor Leal, 543APT 703Apartamento · 7º andar124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- jun/2025Rua Doutor Leal, 508APT 203Apartamento · 2º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
- mai/2025Rua Doutor Leal, 785APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- mai/2025Rua Doutor Leal, 550APT 211Apartamento · 2º andar54 m²R$ 178.000R$ 3.296/m²
- mai/2025Rua Doutor Leal, 526APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- jan/2025Rua Doutor Leal, 550APT 605Apartamento · 6º andar54 m²R$ 152.000R$ 2.815/m²
- dez/2024Rua Doutor Leal, 550APT 310Apartamento · 3º andar54 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- nov/2024Rua Doutor Leal, 265APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- set/2024Rua Doutor Leal, 543APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 269.235R$ 3.739/m²
- set/2024Rua Doutor Leal, 306APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- jul/2024Rua Doutor Leal, 550APT 205Apartamento · 2º andar54 m²R$ 95.000R$ 1.759/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho de Dentro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.695/m² · 10 | R$ 2.121/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.926/m² · 11 | R$ 3.100/m² · 824 |
| 2013 | R$ 2.847/m² · 16 | R$ 3.401/m² · 596 |
| 2014 | R$ 4.676/m² · 6 | R$ 4.445/m² · 398 |
| 2015 | R$ 4.750/m² · 9 | R$ 4.524/m² · 261 |
| 2016 | R$ 5.070/m² · 7 | R$ 4.810/m² · 243 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 5.106/m² · 408 |
| 2018 | R$ 4.143/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 292 |
| 2019 | R$ 3.309/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.456/m² · 6 | R$ 4.086/m² · 229 |
| 2021 | R$ 4.745/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 449 |
| 2022 | R$ 4.476/m² · 6 | R$ 4.837/m² · 330 |
| 2023 | R$ 3.414/m² · 8 | R$ 4.500/m² · 300 |
| 2024 | R$ 3.739/m² · 9 | R$ 4.921/m² · 351 |
| 2025 | R$ 3.043/m² · 9 | R$ 4.417/m² · 390 |
| 2026 | R$ 2.791/m² · 11 | R$ 3.866/m² · 236 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.791/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.817/m² – R$ 1.997/m² | 1 |
| R$ 1.997/m² – R$ 2.176/m² | 3 |
| R$ 2.176/m² – R$ 2.356/m² | 0 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.536/m² | 1 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.716/m² | 3 |
| R$ 2.716/m² – R$ 2.896/m² | 3 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.076/m² | 2 |
| R$ 3.076/m² – R$ 3.256/m² | 0 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.436/m² | 3 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.616/m² | 3 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.795/m² | 2 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.975/m² | 1 |
| R$ 3.975/m² – R$ 4.155/m² | 2 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.335/m² | 0 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.515/m² | 1 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.695/m² | 1 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.875/m² | 3 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.055/m² | 0 |
| R$ 5.055/m² – R$ 5.235/m² | 0 |
| R$ 5.235/m² – R$ 5.415/m² | 1 |
Calculadora
R$ 192.429R$ 2.789/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 348 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 256 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.355/m² | R$ 324 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 230 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 3 | R$ 4.469/m² | R$ 286 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 4.749/m² | R$ 361 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 4.532/m² | R$ 194 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 136 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 810 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 384 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 7 | R$ 5.648/m² | R$ 416 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 3 | R$ 3.691/m² | R$ 199 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 3 | R$ 4.757/m² | R$ 285 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 515 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 473 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 248 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 167 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 633 mil |
| Nº 467 | Outros | 1 | R$ 8.701/m² | R$ 392 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.225/m² | R$ 269 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 12 | R$ 3.489/m² | R$ 150 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 6 | R$ 3.232/m² | R$ 216 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 55 | R$ 5.323/m² | R$ 330 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 32 | R$ 3.259/m² | R$ 176 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 316 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 8.508/m² | R$ 459 mil |
| Nº 583 | Casa | 3 | R$ 7.031/m² | R$ 383 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 426 mil |
| Nº 616 | Casa | 2 | R$ 2.743/m² | R$ 686 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 4 | R$ 4.040/m² | R$ 283 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 225 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 268 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 629 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 110 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Leal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Leal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Leal é de R$ 2.791/m², 31% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Leal?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Doutor Leal vale cerca de R$ 193 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Leal?
É o nº 543, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Leal?
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Doutor Leal, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.