Rua Doutor Padilha, 350 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 162 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 264 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.686/m²
Vendas registradas
162
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
51 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 264 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.686/m²Neste prédio: 162 vendas · mediana R$ 290 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.931/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.485/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 162

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.799/m²
  1. mai/2026APT 0106Apartamento · 1º andar51 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
  2. abr/2026APT 0910Apartamento · 9º andar51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
  3. dez/2025APT 0603Apartamento · 6º andar51 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
  4. nov/2025APT 0507Apartamento · 5º andar51 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
  5. out/2025APT 0206Apartamento · 2º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  6. jul/2025APT 0404Apartamento · 4º andar51 m²R$ 338.600R$ 6.639/m²
  7. mai/2025APT 1205Apartamento · 12º andar114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  8. abr/2025APT 0505Apartamento · 5º andar51 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
  9. mar/2025APT 0904Apartamento · 9º andar51 m²R$ 323.000R$ 6.333/m²
  10. fev/2025APT 0610Apartamento · 6º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  11. jan/2025APT 0702Apartamento · 7º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  12. out/2024APT 0304Apartamento · 3º andar51 m²R$ 316.000R$ 6.196/m²
  13. out/2024APT 0605Apartamento · 6º andar51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
  14. jun/2024APT 0705Apartamento · 7º andar51 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
  15. jun/2024APT 1109Apartamento · 11º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  16. jun/2024APT 0303Apartamento · 3º andar51 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
  17. jun/2024APT 0110Apartamento · 1º andar51 m²R$ 287.500R$ 5.637/m²
  18. mar/2024APT 0903Apartamento · 9º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  19. mar/2024APT 1003Apartamento · 10º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  20. mar/2024APT 0908Apartamento · 9º andar66 m²R$ 234.630R$ 3.555/m²
  21. fev/2024APT 0810Apartamento · 8º andar51 m²R$ 286.000R$ 5.608/m²
  22. out/2023APT 1007Apartamento · 10º andar51 m²R$ 217.000R$ 4.255/m²
  23. set/2023APT 0405Apartamento · 4º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  24. jul/2023APT 0908Apartamento · 9º andar66 m²R$ 554.986R$ 8.409/m²
  25. jul/2023APT 0506Apartamento · 5º andar51 m²R$ 310.187R$ 6.082/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
162
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.481/m² · 1
2012—R$ 2.273/m² · 3
2013—R$ 2.984/m² · 4
2014—R$ 3.917/m² · 1
2015R$ 8.332/m² · 1R$ 4.176/m² · 4
2016R$ 6.278/m² · 48R$ 6.233/m² · 50
2017R$ 5.720/m² · 35R$ 5.641/m² · 38
2018R$ 5.152/m² · 26R$ 5.125/m² · 28
2019R$ 4.545/m² · 11R$ 4.545/m² · 12
2020R$ 5.164/m² · 6R$ 4.610/m² · 10
2021R$ 5.446/m² · 4R$ 5.303/m² · 7
2022R$ 6.070/m² · 6R$ 4.722/m² · 11
2023R$ 5.982/m² · 4R$ 5.069/m² · 6
2024R$ 5.882/m² · 10R$ 5.882/m² · 10
2025R$ 6.061/m² · 9R$ 5.971/m² · 10
2026R$ 6.020/m² · 2R$ 6.910/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201548 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 8.332/m²
201648 vendas · R$ 6.278/m²
201735 vendas · R$ 5.720/m²
201826 vendas · R$ 5.152/m²
201911 vendas · R$ 4.545/m²
20206 vendas · R$ 5.164/m²
20214 vendas · R$ 5.446/m²
20226 vendas · R$ 6.070/m²
20234 vendas · R$ 5.982/m²
202410 vendas · R$ 5.882/m²
20259 vendas · R$ 6.061/m²
20262 vendas · R$ 6.020/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.882/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.863/m² – R$ 4.008/m²0
R$ 4.008/m² – R$ 4.153/m²0
R$ 4.153/m² – R$ 4.298/m²1
R$ 4.298/m² – R$ 4.443/m²0
R$ 4.443/m² – R$ 4.588/m²0
R$ 4.588/m² – R$ 4.733/m²0
R$ 4.733/m² – R$ 4.878/m²2
R$ 4.878/m² – R$ 5.024/m²0
R$ 5.024/m² – R$ 5.169/m²0
R$ 5.169/m² – R$ 5.314/m²1
R$ 5.314/m² – R$ 5.459/m²0
R$ 5.459/m² – R$ 5.604/m²1
R$ 5.604/m² – R$ 5.749/m²3
R$ 5.749/m² – R$ 5.894/m²4
R$ 5.894/m² – R$ 6.039/m²0
R$ 6.039/m² – R$ 6.184/m²5
R$ 6.184/m² – R$ 6.329/m²1
R$ 6.329/m² – R$ 6.474/m²2
R$ 6.474/m² – R$ 6.619/m²0
R$ 6.619/m² – R$ 6.764/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7ºR$ 6.333/m²9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 5.637/m² · 3 vendas
2ºR$ 5.758/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.186/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.882/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.082/m² · 5 vendas
6ºR$ 5.735/m² · 4 vendas
7ºR$ 6.217/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.608/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.333/m² · 5 vendas
10ºR$ 5.882/m² · 3 vendas
11ºR$ 5.455/m² · 2 vendas
12ºR$ 4.694/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 361.145R$ 5.920/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Padilha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 253Apartamento1R$ 4.327/m²R$ 286 mil
Nº 279Apartamento2R$ 3.578/m²R$ 209 mil
Nº 306Galpão e indústria2R$ 2.000/m²R$ 1,5 mi
Nº 314Casa1R$ 5.695/m²R$ 330 mil
Nº 331Apartamento1R$ 4.028/m²R$ 209 mil
Nº 357Apartamento1R$ 3.201/m²R$ 211 mil
Nº 387Apartamento1R$ 3.487/m²R$ 230 mil
Nº 396Apartamento3R$ 3.563/m²R$ 217 mil
Nº 408Casa1R$ 3.686/m²R$ 254 mil
Nº 450Casa1R$ 1.520/m²R$ 266 mil

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