Rua Doutor Bulhões (Engenho de Dentro)
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Doutor Bulhões, no Engenho de Dentro, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.235/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 890, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.235/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 118
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.235/m²7 vendas · mediana R$ 220 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.936/m² – R$ 3.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
- ago/2026Rua Doutor Bulhões, 858APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- ago/2026Rua Doutor Bulhões, 893APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- jul/2026Rua Doutor Bulhões, 454APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- mai/2026Rua Doutor Bulhões, 948APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- mar/2026Rua Doutor Bulhões, 858APT 203Apartamento · 2º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- out/2025Rua Doutor Bulhões, 774APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 168.982R$ 3.313/m²
- set/2025Rua Doutor Bulhões, 857APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- jul/2025Rua Doutor Bulhões, 258APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- mai/2025Rua Doutor Bulhões, 946APT 201 FDSApartamento · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- mar/2025Rua Doutor Bulhões, 291BLC 01 APT 104Apartamento · 1º andar112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
- set/2024Rua Doutor Bulhões, 444APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- fev/2024Rua Doutor Bulhões, 890APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
- nov/2023Rua Doutor Bulhões, 890APT 301 FDSApartamento · 3º andar66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- out/2023Rua Doutor Bulhões, 946APT 202 FDSApartamento · 2º andar60 m²R$ 143.500R$ 2.392/m²
- mai/2023Rua Doutor Bulhões, 946APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 142.000R$ 2.367/m²
- mai/2023Rua Doutor Bulhões, 893APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- set/2022Rua Doutor Bulhões, 890APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 195.000R$ 3.000/m²
- set/2022Rua Doutor Bulhões, 890APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- jul/2022Rua Doutor Bulhões, 923APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- jun/2022Rua Doutor Bulhões, 890APT C 02Apartamento67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- abr/2022Rua Doutor Bulhões, 948APT 101 CAS 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- jan/2022Rua Doutor Bulhões, 454APT 402Apartamento · 4º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- dez/2021Rua Doutor Bulhões, 291BLC 02 APT 102Apartamento · 1º andar112 m²R$ 395.000R$ 3.527/m²
- nov/2021Rua Doutor Bulhões, 948APT 102 CAS 1Apartamento · 1º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- nov/2021Rua Doutor Bulhões, 893APT 103Apartamento · 1º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho de Dentro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.464/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.976/m² · 7 | R$ 3.100/m² · 824 |
| 2013 | R$ 3.304/m² · 9 | R$ 3.401/m² · 596 |
| 2014 | R$ 3.816/m² · 7 | R$ 4.445/m² · 398 |
| 2015 | R$ 3.310/m² · 7 | R$ 4.524/m² · 261 |
| 2016 | R$ 3.137/m² · 5 | R$ 4.810/m² · 243 |
| 2017 | R$ 3.621/m² · 3 | R$ 5.106/m² · 408 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 292 |
| 2019 | R$ 3.608/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.157/m² · 6 | R$ 4.086/m² · 229 |
| 2021 | R$ 3.379/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 449 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 6 | R$ 4.837/m² · 330 |
| 2023 | R$ 2.446/m² · 4 | R$ 4.500/m² · 300 |
| 2024 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 4.921/m² · 351 |
| 2025 | R$ 3.348/m² · 5 | R$ 4.417/m² · 390 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 3.866/m² · 236 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
Calculadora
R$ 239.210R$ 3.233/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Bulhões
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 146 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 174 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.039/m² | R$ 131 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 88 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 474 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 306 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 346 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 4 | R$ 4.559/m² | R$ 393 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 11.503/m² | R$ 460 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 316 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 6 | R$ 4.277/m² | R$ 479 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.485/m² | R$ 541 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 3 | R$ 3.597/m² | R$ 299 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 3 | R$ 3.056/m² | R$ 245 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.674/m² | R$ 87 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 489 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 314 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 931 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 7 | R$ 4.142/m² | R$ 186 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 5 | R$ 4.019/m² | R$ 305 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 4.229/m² | R$ 465 mil |
| Nº 466 | Casa | 4 | R$ 4.762/m² | R$ 267 mil |
| Nº 484 | Outros | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 438 mil |
| Nº 487 | Outros | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 928 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 287 mil |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 243 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 297 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 2 | R$ 4.182/m² | R$ 343 mil |
| Nº 774 | Apartamento | 3 | R$ 3.409/m² | R$ 174 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 502 mil |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 351 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 11 | R$ 4.675/m² | R$ 393 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 7 | R$ 3.713/m² | R$ 220 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 166 mil |
| Nº 869 | Casa | 2 | R$ 7.762/m² | R$ 736 mil |
| Nº 884 | Casa | 2 | R$ 2.606/m² | R$ 182 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 12 | R$ 3.250/m² | R$ 211 mil |
| Nº 893 | Apartamento | 8 | R$ 2.931/m² | R$ 170 mil |
| Nº 915 | Casa | 2 | R$ 5.187/m² | R$ 622 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 195 mil |
| Nº 946 | Apartamento | 5 | R$ 2.587/m² | R$ 155 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 4 | R$ 3.571/m² | R$ 232 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Bulhões
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Bulhões?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Bulhões é de R$ 3.235/m², 20% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Bulhões?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Doutor Bulhões vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Bulhões?
É o nº 890, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Bulhões?
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Doutor Bulhões, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.