Rua Dionisio Fernandes (Engenho de Dentro)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Dionisio Fernandes, no Engenho de Dentro, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.382/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.382/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 111
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 175 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.382/m²8 vendas · mediana R$ 180 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 175 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 3.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.779/m²
- ago/2026Rua Dionisio Fernandes, 297APT 710 BLC 2Apartamento · 7º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
- ago/2026Rua Dionisio Fernandes, 297APT 807 BLC 1Apartamento · 8º andar55 m²R$ 104.301R$ 1.896/m²
- jun/2026Rua Dionisio Fernandes, 297APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- jun/2026Rua Dionisio Fernandes, 297APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- jan/2026Rua Dionisio Fernandes, 297APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- nov/2025Rua Dionisio Fernandes, 297APT 110 BLC 1Apartamento · 1º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- out/2025Rua Dionisio Fernandes, 318APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- set/2025Rua Dionisio Fernandes, 297APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar55 m²R$ 195.000R$ 3.545/m²
- ago/2025Rua Dionisio Fernandes, 297APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- abr/2025Rua Dionisio Fernandes, 297APT 310 BLC 2Apartamento · 3º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- abr/2025Rua Dionisio Fernandes, 297APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- mar/2025Rua Dionisio Fernandes, 297APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- jan/2025Rua Dionisio Fernandes, 297APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- out/2024Rua Dionisio Fernandes, 297APT 807 BLC 1Apartamento · 8º andar55 m²R$ 253.011R$ 4.600/m²
- ago/2024Rua Dionisio Fernandes, 297APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- mai/2024Rua Dionisio Fernandes, 297APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- abr/2024Rua Dionisio Fernandes, 234APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- jun/2023Rua Dionisio Fernandes, 297APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- mai/2023Rua Dionisio Fernandes, 318APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
- mai/2023Rua Dionisio Fernandes, 297APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar55 m²R$ 189.000R$ 3.436/m²
- jun/2022Rua Dionisio Fernandes, 297APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- fev/2022Rua Dionisio Fernandes, 297APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- out/2021Rua Dionisio Fernandes, 297APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar40 m²R$ 82.500R$ 2.063/m²
- abr/2021Rua Dionisio Fernandes, 297APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar51 m²R$ 192.000R$ 3.765/m²
- fev/2021Rua Dionisio Fernandes, 297APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho de Dentro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 340 |
| 2012 | R$ 3.182/m² · 8 | R$ 3.100/m² · 824 |
| 2013 | R$ 4.473/m² · 3 | R$ 3.401/m² · 596 |
| 2014 | R$ 4.216/m² · 10 | R$ 4.445/m² · 398 |
| 2015 | R$ 1.979/m² · 4 | R$ 4.524/m² · 261 |
| 2016 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 4.810/m² · 243 |
| 2017 | R$ 4.273/m² · 9 | R$ 5.106/m² · 408 |
| 2018 | R$ 3.747/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 292 |
| 2019 | R$ 4.021/m² · 8 | R$ 4.333/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.914/m² · 14 | R$ 4.086/m² · 229 |
| 2021 | R$ 3.765/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 449 |
| 2022 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 4.837/m² · 330 |
| 2023 | R$ 3.436/m² · 3 | R$ 4.500/m² · 300 |
| 2024 | R$ 4.550/m² · 4 | R$ 4.921/m² · 351 |
| 2025 | R$ 3.734/m² · 8 | R$ 4.417/m² · 390 |
| 2026 | R$ 3.235/m² · 5 | R$ 3.866/m² · 236 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.235/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.287/m² – R$ 2.435/m² | 0 |
| R$ 2.435/m² – R$ 2.584/m² | 0 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.733/m² | 0 |
| R$ 2.733/m² – R$ 2.881/m² | 0 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.030/m² | 0 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.178/m² | 2 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.327/m² | 1 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.475/m² | 2 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.624/m² | 3 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.772/m² | 1 |
| R$ 3.772/m² – R$ 3.921/m² | 0 |
| R$ 3.921/m² – R$ 4.069/m² | 2 |
| R$ 4.069/m² – R$ 4.218/m² | 0 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.366/m² | 1 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.515/m² | 1 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.663/m² | 1 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.812/m² | 1 |
| R$ 4.812/m² – R$ 4.961/m² | 0 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.109/m² | 0 |
| R$ 5.109/m² – R$ 5.258/m² | 0 |
Calculadora
R$ 175.852R$ 3.382/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Dionisio Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 505 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 88 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 638 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 185 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 400 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 649 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.621/m² | R$ 270 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 332 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 537 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 201 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 348 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 171 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 530 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 132 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 732 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 8 | R$ 4.828/m² | R$ 332 mil |
| Nº 223 | Casa | 3 | R$ 2.338/m² | R$ 129 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 11 | R$ 5.409/m² | R$ 294 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 384 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 7.912/m² | R$ 474 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 63 | R$ 3.529/m² | R$ 180 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 2 | R$ 3.058/m² | R$ 236 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 196 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 328 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 237 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 2 | R$ 1.930/m² | R$ 174 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dionisio Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dionisio Fernandes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dionisio Fernandes é de R$ 3.382/m², 16% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dionisio Fernandes?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Dionisio Fernandes vale cerca de R$ 175 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dionisio Fernandes?
É o nº 297, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dionisio Fernandes?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Dionisio Fernandes, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.