Rua Bento Gonçalves (Engenho de Dentro)

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Bento Gonçalves, no Engenho de Dentro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.290/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 256, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.290/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
54
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 232 mil
~71 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.219/m²4 vendas · mediana R$ 286 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 295 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.977/m² – R$ 3.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.947/m²
  1. ago/2026Rua Bento Gonçalves, 455CAS 1Casa56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  2. nov/2025Rua Bento Gonçalves, 155CAS 3Casa127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
  3. jun/2024Rua Bento Gonçalves, 455CAS 12Casa56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  4. mar/2024Rua Bento Gonçalves, 184CasaCasa130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
  5. jun/2022Rua Bento Gonçalves, 256CAS 7Casa30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
  6. jan/2021Rua Bento Gonçalves, 256CAS 14Casa28 m²R$ 265.000R$ 9.464/m²
  7. set/2020Rua Bento Gonçalves, 168CAS 2Casa156 m²R$ 290.000R$ 1.859/m²
  8. fev/2020Rua Bento Gonçalves, 256CAS 9Casa27 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
  9. dez/2018Rua Bento Gonçalves, 155CAS 3Casa35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  10. abr/2017Rua Bento Gonçalves, 256CAS 14Casa28 m²R$ 185.000R$ 6.607/m²
  11. set/2016Rua Bento Gonçalves, 256CAS 9Casa27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  12. mai/2016Rua Bento Gonçalves, 232CAS 8Casa120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
  13. nov/2015Rua Bento Gonçalves, 232CAS 7Casa58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  14. set/2015Rua Bento Gonçalves, 232CAS 1Casa47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
  15. nov/2014Rua Bento Gonçalves, 167CasaCasa54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  16. ago/2013Rua Bento Gonçalves, 208CasaCasa135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
  17. ago/2013Rua Bento Gonçalves, 256CAS 5Casa26 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
  18. fev/2013Rua Bento Gonçalves, 256CAS 1Casa35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  19. jan/2013Rua Bento Gonçalves, 160CAS 1Casa24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  20. dez/2012Rua Bento Gonçalves, 226CasaCasa110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
  21. jul/2012Rua Bento Gonçalves, 256CAS 10Casa32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  22. mai/2012Rua Bento Gonçalves, 232CAS 6Casa55 m²R$ 60.000R$ 1.091/m²
  23. abr/2012Rua Bento Gonçalves, 232CAS 3Casa49 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
  24. abr/2012Rua Bento Gonçalves, 232CAS 2Casa49 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
  25. mar/2012Rua Bento Gonçalves, 232CAS 4Casa49 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho de Dentro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho de Dentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho de Dentro
2011R$ 2.205/m² · 4R$ 1.801/m² · 44
2012R$ 1.633/m² · 7R$ 2.632/m² · 61
2013R$ 3.512/m² · 4R$ 3.077/m² · 67
2014R$ 2.963/m² · 1R$ 3.648/m² · 60
2015R$ 2.955/m² · 2R$ 3.005/m² · 34
2016R$ 3.435/m² · 2R$ 3.816/m² · 33
2017R$ 6.607/m² · 1R$ 3.265/m² · 39
2018R$ 7.143/m² · 1R$ 3.090/m² · 37
2019—R$ 3.161/m² · 44
2020R$ 3.337/m² · 2R$ 2.284/m² · 44
2021R$ 9.464/m² · 1R$ 3.264/m² · 65
2022R$ 6.667/m² · 1R$ 2.864/m² · 52
2023—R$ 2.833/m² · 38
2024R$ 2.633/m² · 2R$ 2.917/m² · 55
2025R$ 2.913/m² · 1R$ 2.632/m² · 51
2026R$ 4.643/m² · 1R$ 3.250/m² · 32

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,520117 vendas2013201520172020202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.205/m²
20127 vendas · R$ 1.633/m²
20134 vendas · R$ 3.512/m²
20141 vendas · R$ 2.963/m²
20152 vendas · R$ 2.955/m²
20162 vendas · R$ 3.435/m²
20171 vendas · R$ 6.607/m²
20181 vendas · R$ 7.143/m²
20202 vendas · R$ 3.337/m²
20211 vendas · R$ 9.464/m²
20221 vendas · R$ 6.667/m²
20242 vendas · R$ 2.633/m²
20251 vendas · R$ 2.913/m²
20261 vendas · R$ 4.643/m²

Calculadora

R$ 295.506R$ 3.212/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Bento Gonçalves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 3.794/m²R$ 444 mil
Nº 55Galpão e indústria2R$ 10.644/m²R$ 4,1 mi
Nº 70Apartamento1R$ 4.754/m²R$ 228 mil
Nº 87Loja1R$ 853/m²R$ 43 mil
Nº 127Apartamento3R$ 3.259/m²R$ 251 mil
Nº 133Apartamento1R$ 4.549/m²R$ 359 mil
Nº 142Apartamento1R$ 3.236/m²R$ 217 mil
Nº 155Casa2R$ 5.925/m²R$ 353 mil
Nº 160Casa2R$ 7.090/m²R$ 170 mil
Nº 167Apartamento3R$ 2.440/m²R$ 120 mil
Nº 168Casa1R$ 2.435/m²R$ 380 mil
Nº 175Apartamento5R$ 3.620/m²R$ 253 mil
Nº 184Casa1R$ 2.402/m²R$ 312 mil
Nº 208Casa2R$ 3.874/m²R$ 523 mil
Nº 226Casa1R$ 4.821/m²R$ 530 mil
Nº 232Casa7R$ 3.005/m²R$ 147 mil
Nº 256Casa10R$ 5.944/m²R$ 175 mil
Nº 444Apartamento2R$ 6.392/m²R$ 202 mil
Nº 455Casa2R$ 3.956/m²R$ 222 mil
Nº 457Apartamento3R$ 3.159/m²R$ 155 mil
Nº 507Apartamento1R$ 5.052/m²R$ 207 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Gonçalves

Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Gonçalves?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento Gonçalves é de R$ 3.290/m², 19% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Bento Gonçalves?

Um apartamento típico de 71 m² na Rua Bento Gonçalves vale cerca de R$ 232 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Gonçalves?

É o nº 256, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Gonçalves?

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Bento Gonçalves, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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