Rua Jose dos Reis (Engenho de Dentro)

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Jose dos Reis, no Engenho de Dentro, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.323/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 71, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.323/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
52
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
32
Imóvel típico
R$ 294 mil
~46 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.199/m²4 vendas · mediana R$ 303 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 202 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.924/m² – R$ 2.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.700/m²
  1. mai/2025Rua Jose dos Reis, 403CasaCasa93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
  2. jan/2024Rua Jose dos Reis, 588CasaCasa146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
  3. dez/2023Rua Jose dos Reis, 588CasaCasa146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
  4. set/2023Rua Jose dos Reis, 1475CasaCasa252 m²R$ 270.000R$ 1.071/m²
  5. nov/2021Rua Jose dos Reis, 75CAS 3Casa73 m²R$ 404.000R$ 5.534/m²
  6. nov/2021Rua Jose dos Reis, 75CAS 1Casa73 m²R$ 404.000R$ 5.534/m²
  7. nov/2021Rua Jose dos Reis, 75CAS 2Casa73 m²R$ 404.000R$ 5.534/m²
  8. nov/2021Rua Jose dos Reis, 73CAS 1Casa30 m²R$ 166.000R$ 5.533/m²
  9. nov/2021Rua Jose dos Reis, 73CAS 2Casa30 m²R$ 166.000R$ 5.533/m²
  10. mai/2021Rua Jose dos Reis, 481CAS 5Casa60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  11. fev/2021Rua Jose dos Reis, 207CAS 4Casa259 m²R$ 400.000R$ 1.544/m²
  12. fev/2019Rua Jose dos Reis, 481CAS 10Casa36 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
  13. out/2018Rua Jose dos Reis, 481CAS 7Casa36 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
  14. nov/2017Rua Jose dos Reis, 1543CasaCasa100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  15. set/2017Rua Jose dos Reis, 91ACasa189 m²R$ 3.000.000R$ 15.873/m²
  16. jul/2014Rua Jose dos Reis, 481C11Casa36 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
  17. nov/2013Rua Jose dos Reis, 584APT 201 CAS VCasa · 2º andar70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
  18. jul/2013Rua Jose dos Reis, 299CAS IIICasa80 m²R$ 296.000R$ 3.700/m²
  19. set/2012Rua Jose dos Reis, 17CasaCasa125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  20. mar/2012Rua Jose dos Reis, 584APT 201 CAS VCasa · 2º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  21. jul/2011Rua Jose dos Reis, 584APT 101 CAS 5Casa · 1º andar76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho de Dentro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho de Dentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho de Dentro
2011R$ 1.974/m² · 1R$ 1.801/m² · 44
2012R$ 3.429/m² · 2R$ 2.632/m² · 61
2013R$ 3.814/m² · 2R$ 3.077/m² · 67
2014R$ 5.972/m² · 1R$ 3.648/m² · 60
2015—R$ 3.005/m² · 34
2016—R$ 3.816/m² · 33
2017R$ 9.237/m² · 2R$ 3.265/m² · 39
2018R$ 6.389/m² · 1R$ 3.090/m² · 37
2019R$ 1.389/m² · 1R$ 3.161/m² · 44
2020—R$ 2.284/m² · 44
2021R$ 5.533/m² · 7R$ 3.264/m² · 65
2022—R$ 2.864/m² · 52
2023R$ 1.563/m² · 2R$ 2.833/m² · 38
2024R$ 2.055/m² · 1R$ 2.917/m² · 55
2025R$ 2.581/m² · 1R$ 2.632/m² · 51
2026—R$ 3.250/m² · 32

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,520112013201720197 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.974/m²
20122 vendas · R$ 3.429/m²
20132 vendas · R$ 3.814/m²
20141 vendas · R$ 5.972/m²
20172 vendas · R$ 9.237/m²
20181 vendas · R$ 6.389/m²
20191 vendas · R$ 1.389/m²
20217 vendas · R$ 5.533/m²
20232 vendas · R$ 1.563/m²
20241 vendas · R$ 2.055/m²
20251 vendas · R$ 2.581/m²

Calculadora

R$ 202.069R$ 2.196/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Jose dos Reis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 376/m²R$ 513 mil
Nº 13Loja1R$ 2.597/m²R$ 1,1 mi
Nº 17Casa1R$ 6.628/m²R$ 829 mil
Nº 23Loja2R$ 28.386/m²R$ 2,4 mi
Nº 27Loja2R$ 4.886/m²R$ 347 mil
Nº 41Outros1R$ 5.323/m²R$ 14,1 mi
Nº 59Loja1R$ 13.695/m²R$ 1 mi
Nº 67Outros1R$ 5.655/m²R$ 1,8 mi
Nº 71Apartamento4R$ 6.427/m²R$ 335 mil
Nº 73Casa2R$ 6.422/m²R$ 193 mil
Nº 75Casa3R$ 6.423/m²R$ 469 mil
Nº 91Casa1R$ 19.918/m²R$ 3,8 mi
Nº 109Outros1R$ 5.410/m²R$ 2,4 mi
Nº 115Outros1R$ 5.410/m²R$ 2,5 mi
Nº 207Casa1R$ 1.904/m²R$ 493 mil
Nº 211Apartamento1R$ 8.055/m²R$ 226 mil
Nº 249Loja1R$ 2.450/m²R$ 385 mil
Nº 299Casa1R$ 5.259/m²R$ 421 mil
Nº 301Loja1R$ 4.825/m²R$ 1,1 mi
Nº 327Loja2R$ 5.071/m²R$ 184 mil
Nº 403Casa1R$ 2.780/m²R$ 259 mil
Nº 424Apartamento2R$ 3.342/m²R$ 189 mil
Nº 481Casa4R$ 6.087/m²R$ 273 mil
Nº 504Loja1R$ 3.093/m²R$ 300 mil
Nº 537Loja1R$ 3.965/m²R$ 468 mil
Nº 584Casa3R$ 5.258/m²R$ 368 mil
Nº 588Casa2R$ 2.199/m²R$ 321 mil
Nº 658Galpão e indústria1R$ 4.649/m²R$ 19,4 mi
Nº 1347Galpão e indústria1R$ 2.009/m²R$ 508 mil
Nº 1357Apartamento2R$ 3.025/m²R$ 142 mil
Nº 1475Casa1R$ 1.140/m²R$ 287 mil
Nº 1543Casa1R$ 3.263/m²R$ 326 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Jose dos Reis

Quanto custa o metro quadrado na Rua Jose dos Reis?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jose dos Reis é de R$ 6.323/m², 56% acima da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Jose dos Reis?

Um apartamento típico de 46 m² na Rua Jose dos Reis vale cerca de R$ 294 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Jose dos Reis?

É o nº 71, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jose dos Reis?

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Jose dos Reis, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.

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