Rua Ana Leonidia (Engenho de Dentro)
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Ana Leonidia, no Engenho de Dentro, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.841/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 343, com 123 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.841/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 178
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.841/m²15 vendas · mediana R$ 258 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 267 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.505/m² – R$ 4.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.786/m²
- ago/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 606 BLC AApartamento · 6º andar67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- ago/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 501 BLC AApartamento · 5º andar69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- jul/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 203 BLC CApartamento · 2º andar67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- jun/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 507 BLC CApartamento · 5º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- mai/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 107 BLC AApartamento · 1º andar67 m²R$ 258.000R$ 3.851/m²
- mai/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 904 BLC AApartamento · 9º andar70 m²R$ 158.000R$ 2.257/m²
- abr/2026Rua Ana Leonidia, 44APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- fev/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 807 BLC AApartamento · 8º andar67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
- fev/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 405 BLC BApartamento · 4º andar70 m²R$ 163.500R$ 2.336/m²
- jan/2026Rua Ana Leonidia, 343APT 101 BLC BApartamento · 1º andar69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- jan/2026Rua Ana Leonidia, 133APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 199.000R$ 2.926/m²
- dez/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 706 BLC AApartamento · 7º andar67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- dez/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 304 BLC BApartamento · 3º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- dez/2025Rua Ana Leonidia, 123APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 172.000R$ 1.955/m²
- nov/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 705 BLC AApartamento · 7º andar70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
- ago/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 201 BLC BApartamento · 2º andar69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- jul/2025Rua Ana Leonidia, 268APT 106Apartamento · 1º andar68 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
- abr/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 806 BLC AApartamento · 8º andar67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- fev/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 503 BLC CApartamento · 5º andar67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
- fev/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 405 BLC AApartamento · 4º andar70 m²R$ 277.000R$ 3.957/m²
- fev/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 508 BLC AApartamento · 5º andar69 m²R$ 212.863R$ 3.085/m²
- jan/2025Rua Ana Leonidia, 343APT 502 BLC BApartamento · 5º andar67 m²R$ 177.000R$ 2.642/m²
- ago/2024Rua Ana Leonidia, 54APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- ago/2024Rua Ana Leonidia, 343APT 103 BLC BApartamento · 1º andar67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- ago/2024Rua Ana Leonidia, 343APT 1001 BLC AApartamento · 10º andar69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho de Dentro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.576/m² · 12 | R$ 2.121/m² · 340 |
| 2012 | R$ 3.022/m² · 12 | R$ 3.100/m² · 824 |
| 2013 | R$ 4.142/m² · 14 | R$ 3.401/m² · 596 |
| 2014 | R$ 4.783/m² · 9 | R$ 4.445/m² · 398 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 15 | R$ 4.524/m² · 261 |
| 2016 | R$ 4.714/m² · 7 | R$ 4.810/m² · 243 |
| 2017 | R$ 4.119/m² · 6 | R$ 5.106/m² · 408 |
| 2018 | R$ 2.990/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 292 |
| 2019 | R$ 3.019/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.714/m² · 5 | R$ 4.086/m² · 229 |
| 2021 | R$ 3.866/m² · 16 | R$ 5.000/m² · 449 |
| 2022 | R$ 3.605/m² · 9 | R$ 4.837/m² · 330 |
| 2023 | R$ 2.821/m² · 6 | R$ 4.500/m² · 300 |
| 2024 | R$ 4.151/m² · 6 | R$ 4.921/m² · 351 |
| 2025 | R$ 3.134/m² · 11 | R$ 4.417/m² · 390 |
| 2026 | R$ 3.851/m² · 11 | R$ 3.866/m² · 236 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.851/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.054/m² – R$ 2.187/m² | 1 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.320/m² | 2 |
| R$ 2.320/m² – R$ 2.453/m² | 2 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.587/m² | 1 |
| R$ 2.587/m² – R$ 2.720/m² | 1 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.853/m² | 0 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.986/m² | 1 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.119/m² | 2 |
| R$ 3.119/m² – R$ 3.252/m² | 1 |
| R$ 3.252/m² – R$ 3.385/m² | 0 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.518/m² | 1 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.651/m² | 0 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.785/m² | 1 |
| R$ 3.785/m² – R$ 3.918/m² | 5 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.051/m² | 2 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.184/m² | 2 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.317/m² | 0 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.450/m² | 3 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.583/m² | 2 |
| R$ 4.583/m² – R$ 4.716/m² | 0 |
Calculadora
R$ 268.473R$ 3.835/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ana Leonidia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 674/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 308 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 393 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 308 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 258 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 547 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 2.919/m² | R$ 193 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 365 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 206 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 294 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 2 | R$ 4.318/m² | R$ 389 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 559 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 647 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 341 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 446 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 177 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 2 | R$ 3.172/m² | R$ 229 mil |
| Nº 167 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.190/m² | R$ 780 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.566/m² | R$ 1 mi |
| Nº 175 | Casa | 4 | R$ 5.058/m² | R$ 521 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 243 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 579 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 176 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 696 mil |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 315 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 10.669/m² | R$ 256 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 7 | R$ 2.476/m² | R$ 173 mil |
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 5.689/m² | R$ 245 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 280 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 4.596/m² | R$ 414 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.684/m² | R$ 472 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 5 | R$ 4.132/m² | R$ 178 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 123 | R$ 3.866/m² | R$ 263 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 3.057/m² | R$ 183 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Leonidia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Leonidia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ana Leonidia é de R$ 3.841/m², 5% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Leonidia?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Ana Leonidia vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Leonidia?
É o nº 343, com 123 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Leonidia?
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Ana Leonidia, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.