Rua das Oficinas (Engenho de Dentro)

A Prefeitura registrou 346 compras e vendas na Rua das Oficinas, no Engenho de Dentro, desde 2011 (143 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.056/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 323 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.056/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
346
143 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 282 mil
~47 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.056/m²30 vendas · mediana R$ 268 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 282 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.721/m² – R$ 7.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 5.959/m²
  1. ago/2026Rua das Oficinas, 188APT 1408 BLC 2Apartamento · 14º andar45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  2. ago/2026Rua das Oficinas, 188APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 310.000R$ 6.889/m²
  3. ago/2026Rua das Oficinas, 188APT 0410 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  4. jul/2026Rua das Oficinas, 188APT 0409 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 235.505R$ 5.233/m²
  5. jul/2026Rua das Oficinas, 188APT 0406 BLC 2Apartamento · 4º andar42 m²R$ 157.103R$ 3.741/m²
  6. jun/2026Rua das Oficinas, 188APT 0309 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 235.110R$ 5.225/m²
  7. mai/2026Rua das Oficinas, 188APT 1409 BLC 1Apartamento · 14º andar45 m²R$ 249.374R$ 5.542/m²
  8. mar/2026Rua das Oficinas, 188APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 233.894R$ 5.198/m²
  9. fev/2026Rua das Oficinas, 188APT 0812 BLC 3Apartamento · 8º andar42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
  10. fev/2026Rua das Oficinas, 188APT 0204 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  11. dez/2025Rua das Oficinas, 188APT 1006 BLC 3Apartamento · 10º andar42 m²R$ 319.850R$ 7.615/m²
  12. dez/2025Rua das Oficinas, 188APT 1309 BLC 1Apartamento · 13º andar45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
  13. dez/2025Rua das Oficinas, 188APT 1103 BLC 2Apartamento · 11º andar45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  14. dez/2025Rua das Oficinas, 188APT 0203 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 182.272R$ 4.050/m²
  15. dez/2025Rua das Oficinas, 188APT 0410 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 172.020R$ 3.823/m²
  16. dez/2025Rua das Oficinas, 188APT 0204 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 170.410R$ 3.787/m²
  17. nov/2025Rua das Oficinas, 188APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar42 m²R$ 315.529R$ 7.513/m²
  18. nov/2025Rua das Oficinas, 188APT 0705 BLC 3Apartamento · 7º andar42 m²R$ 297.266R$ 7.078/m²
  19. nov/2025Rua das Oficinas, 188APT 0307 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 295.000R$ 6.556/m²
  20. nov/2025Rua das Oficinas, 188APT 0203 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 251.260R$ 5.584/m²
  21. nov/2025Rua das Oficinas, 188APT 1309 BLC 1Apartamento · 13º andar45 m²R$ 205.282R$ 4.562/m²
  22. nov/2025Rua das Oficinas, 188APT 0910 BLC 1Apartamento · 9º andar45 m²R$ 205.239R$ 4.561/m²
  23. nov/2025Rua das Oficinas, 6APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  24. nov/2025Rua das Oficinas, 188APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  25. out/2025Rua das Oficinas, 188APT 1308 BLC 1Apartamento · 13º andar45 m²R$ 348.000R$ 7.733/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho de Dentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho de Dentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho de Dentro
2011—R$ 2.121/m² · 340
2012—R$ 3.100/m² · 824
2013—R$ 3.401/m² · 596
2014R$ 2.228/m² · 1R$ 4.445/m² · 398
2015—R$ 4.524/m² · 261
2016—R$ 4.810/m² · 243
2017R$ 2.647/m² · 1R$ 5.106/m² · 408
2018—R$ 5.000/m² · 292
2019—R$ 4.333/m² · 249
2020—R$ 4.086/m² · 229
2021R$ 5.581/m² · 172R$ 5.000/m² · 449
2022R$ 6.181/m² · 14R$ 4.837/m² · 330
2023R$ 7.111/m² · 35R$ 4.500/m² · 300
2024R$ 7.036/m² · 52R$ 4.921/m² · 351
2025R$ 6.111/m² · 45R$ 4.417/m² · 390
2026R$ 5.771/m² · 10R$ 3.866/m² · 236

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01002002014172 vendas2021202320252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.228/m²
20171 vendas · R$ 2.647/m²
2021172 vendas · R$ 5.581/m²
202214 vendas · R$ 6.181/m²
202335 vendas · R$ 7.111/m²
202452 vendas · R$ 7.036/m²
202545 vendas · R$ 6.111/m²
202610 vendas · R$ 5.771/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 139 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 6.889/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.487/m² – R$ 3.699/m²2
R$ 3.699/m² – R$ 3.911/m²3
R$ 3.911/m² – R$ 4.124/m²1
R$ 4.124/m² – R$ 4.336/m²0
R$ 4.336/m² – R$ 4.548/m²0
R$ 4.548/m² – R$ 4.761/m²2
R$ 4.761/m² – R$ 4.973/m²5
R$ 4.973/m² – R$ 5.185/m²7
R$ 5.185/m² – R$ 5.398/m²9
R$ 5.398/m² – R$ 5.610/m²8
R$ 5.610/m² – R$ 5.822/m²2
R$ 5.822/m² – R$ 6.035/m²8
R$ 6.035/m² – R$ 6.247/m²6
R$ 6.247/m² – R$ 6.459/m²9
R$ 6.459/m² – R$ 6.672/m²2
R$ 6.672/m² – R$ 6.884/m²2
R$ 6.884/m² – R$ 7.096/m²13
R$ 7.096/m² – R$ 7.309/m²23
R$ 7.309/m² – R$ 7.521/m²24
R$ 7.521/m² – R$ 7.733/m²8

Calculadora

R$ 283.667R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua das Oficinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6Apartamento3R$ 3.717/m²R$ 223 mil
Nº 42Casa2R$ 3.423/m²R$ 335 mil
Nº 74Casa1R$ 12.251/m²R$ 613 mil
Nº 82Casa2R$ 4.167/m²R$ 271 mil
Nº 171Outros1R$ 2.110/m²R$ 1,6 mi
Nº 185Casa1R$ 4.974/m²R$ 274 mil
Nº 188Apartamento323R$ 6.111/m²R$ 270 mil
Nº 193Apartamento4R$ 3.131/m²R$ 232 mil
Nº 202Casa2R$ 1.944/m²R$ 346 mil
Nº 206Casa1R$ 2.417/m²R$ 771 mil
Nº 216Casa1R$ 2.729/m²R$ 721 mil
Nº 220Casa1R$ 2.746/m²R$ 327 mil
Nº 222Casa1R$ 1.692/m²R$ 193 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua das Oficinas

Quanto custa o metro quadrado na Rua das Oficinas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Oficinas é de R$ 6.056/m², 50% acima da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua das Oficinas?

Um apartamento típico de 47 m² na Rua das Oficinas vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua das Oficinas?

É o nº 188, com 323 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Oficinas?

A Prefeitura registrou 346 compras e vendas na Rua das Oficinas, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 143 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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