Rua Gentil de Araujo, 11 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 327 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.306/m²
Vendas registradas
94
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
39 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 327 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.306/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 323 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.306/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.798/m² – R$ 8.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 92

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 6.700/m²
  1. mai/2026APT 0205Apartamento · 2º andar40 m²R$ 327.000R$ 8.175/m²
  2. mai/2026APT 0604Apartamento · 6º andar40 m²R$ 254.410R$ 6.360/m²
  3. abr/2026APT 0608Apartamento · 6º andar39 m²R$ 331.000R$ 8.487/m²
  4. abr/2026APT 0602Apartamento · 6º andar39 m²R$ 330.000R$ 8.462/m²
  5. abr/2026APT 0612Apartamento · 6º andar38 m²R$ 322.000R$ 8.474/m²
  6. out/2025APT 0606Apartamento · 6º andar38 m²R$ 324.000R$ 8.526/m²
  7. set/2025APT 0804Apartamento · 8º andar40 m²R$ 335.000R$ 8.375/m²
  8. set/2025APT 0609Apartamento · 6º andar38 m²R$ 313.000R$ 8.237/m²
  9. set/2025APT 0511Apartamento · 5º andar33 m²R$ 253.200R$ 7.673/m²
  10. set/2025APT 0605Apartamento · 6º andar40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
  11. ago/2025APT 803Apartamento · 8º andar40 m²R$ 331.000R$ 8.275/m²
  12. ago/2025APT 0702Apartamento · 7º andar39 m²R$ 317.000R$ 8.128/m²
  13. ago/2025APT 0707Apartamento · 7º andar39 m²R$ 315.000R$ 8.077/m²
  14. ago/2025APT 0708Apartamento · 7º andar39 m²R$ 311.000R$ 7.974/m²
  15. ago/2025APT 0510Apartamento · 5º andar33 m²R$ 253.200R$ 7.673/m²
  16. jul/2025APT 0206Apartamento · 2º andar38 m²R$ 320.000R$ 8.421/m²
  17. jul/2025APT 0601Apartamento · 6º andar39 m²R$ 315.000R$ 8.077/m²
  18. jul/2025APT 0509Apartamento · 5º andar38 m²R$ 298.000R$ 7.842/m²
  19. jul/2025APT 0512Apartamento · 5º andar38 m²R$ 298.000R$ 7.842/m²
  20. jul/2025APT 0607Apartamento · 6º andar39 m²R$ 297.000R$ 7.615/m²
  21. mai/2025APT 0102Apartamento · 1º andar39 m²R$ 298.000R$ 7.641/m²
  22. abr/2025APT 0502Apartamento · 5º andar39 m²R$ 299.000R$ 7.667/m²
  23. abr/2025APT 0401Apartamento · 4º andar39 m²R$ 298.000R$ 7.641/m²
  24. abr/2025APT 0501Apartamento · 5º andar39 m²R$ 298.000R$ 7.641/m²
  25. mar/2025APT 0204Apartamento · 2º andar40 m²R$ 316.000R$ 7.900/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~69 unidades de 39 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.688 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2014202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 3.968/m² · 1
2022R$ 6.600/m² · 59R$ 6.600/m² · 59
2023R$ 7.103/m² · 5R$ 7.103/m² · 5
2024R$ 6.624/m² · 2R$ 6.624/m² · 2
2025R$ 7.842/m² · 21R$ 7.842/m² · 21
2026R$ 8.462/m² · 5R$ 8.462/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406059 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202259 vendas · R$ 6.600/m²
20235 vendas · R$ 7.103/m²
20242 vendas · R$ 6.624/m²
202521 vendas · R$ 7.842/m²
20265 vendas · R$ 8.462/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 7.842/m²7 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.224/m² – R$ 6.338/m²1
R$ 6.338/m² – R$ 6.452/m²1
R$ 6.452/m² – R$ 6.566/m²0
R$ 6.566/m² – R$ 6.680/m²0
R$ 6.680/m² – R$ 6.794/m²0
R$ 6.794/m² – R$ 6.908/m²0
R$ 6.908/m² – R$ 7.022/m²1
R$ 7.022/m² – R$ 7.136/m²1
R$ 7.136/m² – R$ 7.250/m²1
R$ 7.250/m² – R$ 7.364/m²0
R$ 7.364/m² – R$ 7.478/m²0
R$ 7.478/m² – R$ 7.592/m²0
R$ 7.592/m² – R$ 7.706/m²8
R$ 7.706/m² – R$ 7.820/m²0
R$ 7.820/m² – R$ 7.934/m²3
R$ 7.934/m² – R$ 8.048/m²1
R$ 8.048/m² – R$ 8.162/m²3
R$ 8.162/m² – R$ 8.276/m²3
R$ 8.276/m² – R$ 8.390/m²1
R$ 8.390/m² – R$ 8.504/m²4

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5º7ºR$ 8.275/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 6.421/m² · 11 vendas
2ºR$ 6.550/m² · 15 vendas
3ºR$ 6.562/m² · 14 vendas
4ºR$ 6.947/m² · 13 vendas
5ºR$ 7.641/m² · 13 vendas
6ºR$ 8.077/m² · 11 vendas
7ºR$ 6.824/m² · 12 vendas
8ºR$ 8.275/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 357.112R$ 8.305/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gentil de Araujo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6Casa1R$ 4.367/m²R$ 262 mil
Nº 7Apartamento1R$ 4.599/m²R$ 290 mil
Nº 14Casa1R$ 3.642/m²R$ 160 mil
Nº 15Casa3R$ 2.549/m²R$ 309 mil
Nº 19Casa1R$ 2.835/m²R$ 431 mil

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