Rua Curupaiti (Engenho de Dentro)
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Curupaiti, no Engenho de Dentro, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.447/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.447/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 142
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 157 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.447/m²10 vendas · mediana R$ 165 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 157 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.952/m² – R$ 3.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.008/m²
- ago/2026Rua Curupaiti, 347APT 106Apartamento · 1º andar66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- jul/2026Rua Curupaiti, 277APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- jun/2026Rua Curupaiti, 347APT 408Apartamento · 4º andar64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- mai/2026Rua Curupaiti, 66APT 208Apartamento · 2º andar71 m²R$ 155.000R$ 2.183/m²
- mai/2026Rua Curupaiti, 66APT 304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 105.000R$ 1.522/m²
- mar/2026Rua Curupaiti, 347APT 314Apartamento · 3º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- fev/2026Rua Curupaiti, 224APT 201Apartamento · 2º andar133 m²R$ 410.000R$ 3.083/m²
- nov/2025Rua Curupaiti, 66APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- nov/2025Rua Curupaiti, 66APT C 02Apartamento82 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- out/2025Rua Curupaiti, 277APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- jul/2025Rua Curupaiti, 347APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- mai/2025Rua Curupaiti, 277APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- abr/2025Rua Curupaiti, 347APT C 01Apartamento113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- abr/2025Rua Curupaiti, 347APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- nov/2024Rua Curupaiti, 277APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
- abr/2024Rua Curupaiti, 205APT 303 BLC BApartamento · 3º andar40 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- dez/2023Rua Curupaiti, 317APT 102 CAS 26Apartamento · 1º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- set/2023Rua Curupaiti, 66APT 307Apartamento · 3º andar82 m²R$ 187.500R$ 2.287/m²
- jul/2023Rua Curupaiti, 277APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar64 m²R$ 162.500R$ 2.539/m²
- jun/2023Rua Curupaiti, 277APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- mai/2023Rua Curupaiti, 317APT 102 CAS 26Apartamento · 1º andar45 m²R$ 121.000R$ 2.689/m²
- abr/2023Rua Curupaiti, 136APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 363.000R$ 3.946/m²
- jan/2023Rua Curupaiti, 277APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- dez/2022Rua Curupaiti, 347APT 309Apartamento · 3º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- out/2022Rua Curupaiti, 277APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho de Dentro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.923/m² · 7 | R$ 2.121/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.806/m² · 12 | R$ 3.100/m² · 824 |
| 2013 | R$ 3.467/m² · 5 | R$ 3.401/m² · 596 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 4.445/m² · 398 |
| 2015 | R$ 6.453/m² · 27 | R$ 4.524/m² · 261 |
| 2016 | R$ 3.293/m² · 5 | R$ 4.810/m² · 243 |
| 2017 | R$ 4.531/m² · 11 | R$ 5.106/m² · 408 |
| 2018 | R$ 3.623/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 292 |
| 2019 | R$ 3.034/m² · 8 | R$ 4.333/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 4.086/m² · 229 |
| 2021 | R$ 3.392/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 449 |
| 2022 | R$ 2.933/m² · 9 | R$ 4.837/m² · 330 |
| 2023 | R$ 2.689/m² · 7 | R$ 4.500/m² · 300 |
| 2024 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 4.921/m² · 351 |
| 2025 | R$ 2.879/m² · 7 | R$ 4.417/m² · 390 |
| 2026 | R$ 2.576/m² · 7 | R$ 3.866/m² · 236 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 6.453/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.576/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.626/m² – R$ 1.769/m² | 0 |
| R$ 1.769/m² – R$ 1.913/m² | 2 |
| R$ 1.913/m² – R$ 2.056/m² | 1 |
| R$ 2.056/m² – R$ 2.199/m² | 1 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.342/m² | 2 |
| R$ 2.342/m² – R$ 2.485/m² | 0 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.629/m² | 2 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.772/m² | 0 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.915/m² | 1 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.058/m² | 0 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.201/m² | 2 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.344/m² | 0 |
| R$ 3.344/m² – R$ 3.488/m² | 1 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.631/m² | 0 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.774/m² | 0 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.917/m² | 3 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.060/m² | 0 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.204/m² | 0 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.347/m² | 0 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.490/m² | 1 |
Calculadora
R$ 156.625R$ 2.447/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Curupaiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 670/m² | R$ 302 mil |
| Nº 21 | Outros | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 36 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 254 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 17 | R$ 2.006/m² | R$ 153 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 320 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.371/m² | R$ 557 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 772 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 2 | R$ 4.010/m² | R$ 205 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 826 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 2 | R$ 3.967/m² | R$ 365 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 24 | R$ 7.240/m² | R$ 354 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 9 | R$ 4.307/m² | R$ 172 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 3 | R$ 3.766/m² | R$ 501 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 50 | R$ 3.727/m² | R$ 226 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 4 | R$ 4.457/m² | R$ 200 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 163 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 15 | R$ 2.576/m² | R$ 170 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Curupaiti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Curupaiti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Curupaiti é de R$ 2.447/m², 40% abaixo da mediana do Engenho de Dentro (R$ 4.047/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Curupaiti?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Curupaiti vale cerca de R$ 157 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Curupaiti?
É o nº 277, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curupaiti?
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Rua Curupaiti, no Engenho de Dentro, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.