Rua Fernão Cardim, 161 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 383 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.625/m²
Vendas registradas
383
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
53 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.625/m²Neste prédio: 382 vendas · mediana R$ 260 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.625/m²
Unidade típica
R$ 252 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.864/m² – R$ 5.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 382

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.358/m²
  1. ago/2026APT 1112 BLC 3Apartamento · 11º andar51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  2. ago/2026APT 1208 BLC 1Apartamento · 12º andar60 m²R$ 273.000R$ 4.550/m²
  3. jul/2026APT 1311 BLC 1Apartamento · 13º andar51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  4. jul/2026APT 0603 BLC 1Apartamento · 6º andar60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  5. jun/2026APT 0603 BLC 2Apartamento · 6º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  6. jun/2026APT 1207 BLC 3Apartamento · 12º andar47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  7. jun/2026APT 0703 BLC 1Apartamento · 7º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  8. abr/2026APT 0606 BLC 1Apartamento · 6º andar53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
  9. mar/2026APT 1001 BLC 3Apartamento · 10º andar47 m²R$ 117.500R$ 2.500/m²
  10. fev/2026APT 0405 BLC 3Apartamento · 4º andar53 m²R$ 140.467R$ 2.650/m²
  11. jan/2026APT 1207 BLC 3Apartamento · 12º andar47 m²R$ 122.000R$ 2.596/m²
  12. dez/2025APT 0209 BLC 3Apartamento · 2º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  13. dez/2025APT 1409 BLC 1Apartamento · 14º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  14. dez/2025APT 0512 BLC 1Apartamento · 5º andar51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  15. dez/2025APT 1005 BLC 2Apartamento · 10º andar53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
  16. dez/2025APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  17. set/2025APT 0309 BLC 2Apartamento · 3º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  18. set/2025APT 0701 BLC 1Apartamento · 7º andar47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  19. set/2025APT 1103 BLC 3Apartamento · 11º andar60 m²R$ 161.329R$ 2.689/m²
  20. set/2025APT 1201 BLC 2Apartamento · 12º andar47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
  21. ago/2025APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  22. jul/2025APT 0607 BLC 2Apartamento · 6º andar47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
  23. jul/2025APT 0602 BLC 2Apartamento · 6º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  24. jul/2025APT 1312 BLC 3Apartamento · 13º andar51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  25. jul/2025APT 0511 BLC 2Apartamento · 5º andar51 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~37 unidades de 53 m²
Vendas registradas
383
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.457 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.410/m² · 18R$ 2.410/m² · 18
2012R$ 2.410/m² · 59R$ 2.410/m² · 59
2013R$ 4.159/m² · 60R$ 4.151/m² · 61
2014R$ 5.167/m² · 31R$ 5.167/m² · 31
2015R$ 5.212/m² · 16R$ 5.212/m² · 16
2016R$ 5.106/m² · 11R$ 5.106/m² · 11
2017R$ 5.100/m² · 14R$ 5.100/m² · 14
2018R$ 4.851/m² · 14R$ 4.851/m² · 14
2019R$ 4.306/m² · 16R$ 4.306/m² · 16
2020R$ 4.608/m² · 17R$ 4.608/m² · 17
2021R$ 4.947/m² · 24R$ 4.894/m² · 25
2022R$ 5.000/m² · 15R$ 5.000/m² · 15
2023R$ 4.514/m² · 24R$ 4.514/m² · 24
2024R$ 4.994/m² · 28R$ 4.994/m² · 28
2025R$ 4.742/m² · 24R$ 4.742/m² · 24
2026R$ 4.583/m² · 11R$ 4.583/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201160 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 2.410/m²
201259 vendas · R$ 2.410/m²
201360 vendas · R$ 4.159/m²
201431 vendas · R$ 5.167/m²
201516 vendas · R$ 5.212/m²
201611 vendas · R$ 5.106/m²
201714 vendas · R$ 5.100/m²
201814 vendas · R$ 4.851/m²
201916 vendas · R$ 4.306/m²
202017 vendas · R$ 4.608/m²
202124 vendas · R$ 4.947/m²
202215 vendas · R$ 5.000/m²
202324 vendas · R$ 4.514/m²
202428 vendas · R$ 4.994/m²
202524 vendas · R$ 4.742/m²
202611 vendas · R$ 4.583/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.699/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.407/m² – R$ 2.578/m²1
R$ 2.578/m² – R$ 2.748/m²7
R$ 2.748/m² – R$ 2.918/m²1
R$ 2.918/m² – R$ 3.089/m²0
R$ 3.089/m² – R$ 3.259/m²2
R$ 3.259/m² – R$ 3.429/m²0
R$ 3.429/m² – R$ 3.599/m²0
R$ 3.599/m² – R$ 3.770/m²4
R$ 3.770/m² – R$ 3.940/m²3
R$ 3.940/m² – R$ 4.110/m²0
R$ 4.110/m² – R$ 4.280/m²1
R$ 4.280/m² – R$ 4.451/m²2
R$ 4.451/m² – R$ 4.621/m²9
R$ 4.621/m² – R$ 4.791/m²6
R$ 4.791/m² – R$ 4.961/m²5
R$ 4.961/m² – R$ 5.132/m²7
R$ 5.132/m² – R$ 5.302/m²4
R$ 5.302/m² – R$ 5.472/m²6
R$ 5.472/m² – R$ 5.642/m²8
R$ 5.642/m² – R$ 5.813/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.250/m²1º3º5º7º9º11º13º14º
Ver tabela
1ºR$ 5.250/m² · 7 vendas
2ºR$ 5.106/m² · 6 vendas
3ºR$ 4.500/m² · 11 vendas
4ºR$ 4.432/m² · 4 vendas
5ºR$ 4.742/m² · 12 vendas
6ºR$ 4.947/m² · 12 vendas
7ºR$ 5.000/m² · 11 vendas
8ºR$ 4.314/m² · 5 vendas
9ºR$ 4.902/m² · 7 vendas
10ºR$ 4.255/m² · 9 vendas
11ºR$ 5.167/m² · 7 vendas
12ºR$ 5.000/m² · 13 vendas
13ºR$ 5.098/m² · 7 vendas
14ºR$ 4.877/m² · 15 vendas

Calculadora

R$ 254.139R$ 4.621/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Fernão Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa9R$ 6.705/m²R$ 208 mil
Nº 47Casa2R$ 2.522/m²R$ 226 mil
Nº 57Apartamento2R$ 3.079/m²R$ 216 mil
Nº 98Casa1R$ 2.568/m²R$ 285 mil

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