Rua das Oficinas, 188 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 324 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.111/m²
Vendas registradas
324
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.111/m²Neste prédio: 323 vendas · mediana R$ 270 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.056/m²
Unidade típica
R$ 282 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.721/m² – R$ 7.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 323

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 5.644/m²
  1. ago/2026APT 1408 BLC 2Apartamento · 14º andar45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  2. ago/2026APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 310.000R$ 6.889/m²
  3. ago/2026APT 0410 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  4. jul/2026APT 0409 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 235.505R$ 5.233/m²
  5. jul/2026APT 0406 BLC 2Apartamento · 4º andar42 m²R$ 157.103R$ 3.741/m²
  6. jun/2026APT 0309 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 235.110R$ 5.225/m²
  7. mai/2026APT 1409 BLC 1Apartamento · 14º andar45 m²R$ 249.374R$ 5.542/m²
  8. mar/2026APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 233.894R$ 5.198/m²
  9. fev/2026APT 0812 BLC 3Apartamento · 8º andar42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
  10. fev/2026APT 0204 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  11. dez/2025APT 1006 BLC 3Apartamento · 10º andar42 m²R$ 319.850R$ 7.615/m²
  12. dez/2025APT 1309 BLC 1Apartamento · 13º andar45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
  13. dez/2025APT 1103 BLC 2Apartamento · 11º andar45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  14. dez/2025APT 0203 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 182.272R$ 4.050/m²
  15. dez/2025APT 0410 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 172.020R$ 3.823/m²
  16. dez/2025APT 0204 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 170.410R$ 3.787/m²
  17. nov/2025APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar42 m²R$ 315.529R$ 7.513/m²
  18. nov/2025APT 0705 BLC 3Apartamento · 7º andar42 m²R$ 297.266R$ 7.078/m²
  19. nov/2025APT 0307 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 295.000R$ 6.556/m²
  20. nov/2025APT 0203 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 251.260R$ 5.584/m²
  21. nov/2025APT 1309 BLC 1Apartamento · 13º andar45 m²R$ 205.282R$ 4.562/m²
  22. nov/2025APT 0910 BLC 1Apartamento · 9º andar45 m²R$ 205.239R$ 4.561/m²
  23. nov/2025APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  24. out/2025APT 1308 BLC 1Apartamento · 13º andar45 m²R$ 348.000R$ 7.733/m²
  25. out/2025APT 1210 BLC 2Apartamento · 12º andar45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~82 unidades de 45 m²
Vendas registradas
324
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.309 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20142021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 2.228/m² · 1
2017—R$ 2.647/m² · 1
2021R$ 5.581/m² · 170R$ 5.581/m² · 172
2022R$ 6.181/m² · 14R$ 6.181/m² · 14
2023R$ 7.111/m² · 35R$ 7.111/m² · 35
2024R$ 7.036/m² · 51R$ 7.036/m² · 52
2025R$ 6.310/m² · 43R$ 6.111/m² · 45
2026R$ 5.771/m² · 10R$ 5.771/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0100200170 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
2021170 vendas · R$ 5.581/m²
202214 vendas · R$ 6.181/m²
202335 vendas · R$ 7.111/m²
202451 vendas · R$ 7.036/m²
202543 vendas · R$ 6.310/m²
202610 vendas · R$ 5.771/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 136 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 6.908/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.773/m² – R$ 3.971/m²2
R$ 3.971/m² – R$ 4.169/m²1
R$ 4.169/m² – R$ 4.367/m²0
R$ 4.367/m² – R$ 4.565/m²2
R$ 4.565/m² – R$ 4.763/m²0
R$ 4.763/m² – R$ 4.961/m²5
R$ 4.961/m² – R$ 5.159/m²7
R$ 5.159/m² – R$ 5.357/m²8
R$ 5.357/m² – R$ 5.555/m²6
R$ 5.555/m² – R$ 5.753/m²4
R$ 5.753/m² – R$ 5.951/m²5
R$ 5.951/m² – R$ 6.149/m²7
R$ 6.149/m² – R$ 6.347/m²6
R$ 6.347/m² – R$ 6.545/m²6
R$ 6.545/m² – R$ 6.743/m²3
R$ 6.743/m² – R$ 6.941/m²4
R$ 6.941/m² – R$ 7.139/m²16
R$ 7.139/m² – R$ 7.337/m²19
R$ 7.337/m² – R$ 7.535/m²22
R$ 7.535/m² – R$ 7.733/m²8

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.659/m²1º3º5º7º9º11º13º14º
Ver tabela
1ºR$ 5.659/m² · 15 vendas
2ºR$ 5.584/m² · 23 vendas
3ºR$ 5.198/m² · 23 vendas
4ºR$ 5.114/m² · 18 vendas
5ºR$ 5.003/m² · 12 vendas
6ºR$ 5.644/m² · 16 vendas
7ºR$ 5.644/m² · 18 vendas
8ºR$ 5.644/m² · 24 vendas
9ºR$ 5.581/m² · 24 vendas
10ºR$ 5.644/m² · 24 vendas
11ºR$ 5.644/m² · 25 vendas
12ºR$ 5.644/m² · 28 vendas
13ºR$ 5.644/m² · 37 vendas
14ºR$ 5.644/m² · 36 vendas

Calculadora

R$ 283.667R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Oficinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Casa1R$ 12.251/m²R$ 613 mil
Nº 82Casa2R$ 4.167/m²R$ 271 mil
Nº 171Outros1R$ 2.110/m²R$ 1,6 mi
Nº 185Casa1R$ 4.974/m²R$ 274 mil
Nº 193Apartamento4R$ 3.131/m²R$ 232 mil
Nº 202Casa2R$ 1.944/m²R$ 346 mil
Nº 206Casa1R$ 2.417/m²R$ 771 mil
Nº 216Casa1R$ 2.729/m²R$ 721 mil
Nº 220Casa1R$ 2.746/m²R$ 327 mil
Nº 222Casa1R$ 1.692/m²R$ 193 mil

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