Rua Doutor Leal, 626 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.040/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.040/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 283 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.791/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
- fev/2026APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- fev/2018APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- dez/2014APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- set/2011APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~6 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 125 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.926/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.847/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 4.676/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.750/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.070/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.456/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.745/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.476/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.414/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.739/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
Calculadora
R$ 192.429R$ 2.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.225/m² | R$ 269 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 12 | R$ 3.489/m² | R$ 150 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 6 | R$ 3.232/m² | R$ 216 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 55 | R$ 5.323/m² | R$ 330 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 32 | R$ 3.259/m² | R$ 176 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 316 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 8.508/m² | R$ 459 mil |
| Nº 583 | Casa | 3 | R$ 7.031/m² | R$ 383 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 426 mil |
| Nº 616 | Casa | 2 | R$ 2.743/m² | R$ 686 mil |