Rua Benjamim Constant (Santa Teresa)
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Benjamim Constant, em Santa Teresa, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.091/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.091/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 181
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 422 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.091/m²13 vendas · mediana R$ 365 mil (44 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 422 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.295/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 7.727/m²
- ago/2026Rua Benjamim Constant, 134APT 707Apartamento · 7º andar44 m²R$ 550.000R$ 12.500/m²
- ago/2026Rua Benjamim Constant, 155APT 11Apartamento44 m²R$ 393.000R$ 8.932/m²
- jun/2026Rua Benjamim Constant, 135APT 111Apartamento · 1º andar40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- jun/2026Rua Benjamim Constant, 135APT 610Apartamento · 6º andar32 m²R$ 270.000R$ 8.438/m²
- mai/2026Rua Benjamim Constant, 135APT 501Apartamento · 5º andar37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²
- fev/2026Rua Benjamim Constant, 134APT 406Apartamento · 4º andar44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
- fev/2026Rua Benjamim Constant, 121APT 204Apartamento · 2º andar35 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
- jan/2026Rua Benjamim Constant, 134APT 306Apartamento · 3º andar44 m²R$ 365.000R$ 8.295/m²
- jan/2026Rua Benjamim Constant, 104APT 704Apartamento · 7º andar41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- dez/2025Rua Benjamim Constant, 155APT 19Apartamento52 m²R$ 580.000R$ 11.154/m²
- dez/2025Rua Benjamim Constant, 135APT 306Apartamento · 3º andar38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
- dez/2025Rua Benjamim Constant, 153APT 201 CAS 6Apartamento · 2º andar96 m²R$ 204.442R$ 2.130/m²
- set/2025Rua Benjamim Constant, 155APT 17Apartamento44 m²R$ 510.000R$ 11.591/m²
- ago/2025Rua Benjamim Constant, 134APT 804Apartamento · 8º andar44 m²R$ 385.000R$ 8.750/m²
- jun/2025Rua Benjamim Constant, 149APT 701Apartamento · 7º andar79 m²R$ 585.000R$ 7.405/m²
- jun/2025Rua Benjamim Constant, 104APT 310Apartamento · 3º andar41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- jun/2025Rua Benjamim Constant, 135APT 512Apartamento · 5º andar32 m²R$ 270.000R$ 8.438/m²
- abr/2025Rua Benjamim Constant, 121APT 404Apartamento · 4º andar35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
- mar/2025Rua Benjamim Constant, 135APT 708Apartamento · 7º andar30 m²R$ 380.000R$ 12.667/m²
- mar/2025Rua Benjamim Constant, 135APT 701Apartamento · 7º andar36 m²R$ 340.000R$ 9.444/m²
- mar/2025Rua Benjamim Constant, 155APT 24Apartamento44 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
- fev/2025Rua Benjamim Constant, 104APT 811Apartamento · 8º andar41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- jan/2025Rua Benjamim Constant, 134APT 709Apartamento · 7º andar44 m²R$ 418.000R$ 9.500/m²
- dez/2024Rua Benjamim Constant, 135APT 507Apartamento · 5º andar38 m²R$ 385.000R$ 10.132/m²
- dez/2024Rua Benjamim Constant, 135APT 402Apartamento · 4º andar37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Teresa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.250/m² · 7 | R$ 4.325/m² · 102 |
| 2012 | R$ 7.185/m² · 16 | R$ 5.750/m² · 166 |
| 2013 | R$ 8.188/m² · 12 | R$ 6.641/m² · 174 |
| 2014 | R$ 8.418/m² · 16 | R$ 7.143/m² · 140 |
| 2015 | R$ 8.623/m² · 6 | R$ 6.944/m² · 109 |
| 2016 | R$ 9.778/m² · 4 | R$ 6.966/m² · 88 |
| 2017 | R$ 8.216/m² · 8 | R$ 6.871/m² · 74 |
| 2018 | R$ 7.099/m² · 10 | R$ 6.207/m² · 89 |
| 2019 | R$ 6.842/m² · 7 | R$ 5.769/m² · 93 |
| 2020 | R$ 8.158/m² · 5 | R$ 5.923/m² · 110 |
| 2021 | R$ 7.092/m² · 8 | R$ 5.723/m² · 176 |
| 2022 | R$ 7.273/m² · 9 | R$ 5.801/m² · 170 |
| 2023 | R$ 7.470/m² · 14 | R$ 5.620/m² · 158 |
| 2024 | R$ 7.770/m² · 12 | R$ 5.455/m² · 167 |
| 2025 | R$ 8.594/m² · 14 | R$ 5.985/m² · 228 |
| 2026 | R$ 8.932/m² · 9 | R$ 6.300/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 7.185/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 8.188/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 8.418/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 8.623/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 9.778/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 8.216/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 7.099/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 8.158/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 7.092/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 7.470/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 7.770/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 8.594/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 8.932/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.998/m² – R$ 3.475/m² | 1 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.952/m² | 1 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.429/m² | 1 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.906/m² | 0 |
| R$ 4.906/m² – R$ 5.383/m² | 1 |
| R$ 5.383/m² – R$ 5.860/m² | 0 |
| R$ 5.860/m² – R$ 6.337/m² | 0 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.814/m² | 0 |
| R$ 6.814/m² – R$ 7.291/m² | 4 |
| R$ 7.291/m² – R$ 7.767/m² | 7 |
| R$ 7.767/m² – R$ 8.244/m² | 4 |
| R$ 8.244/m² – R$ 8.721/m² | 4 |
| R$ 8.721/m² – R$ 9.198/m² | 5 |
| R$ 9.198/m² – R$ 9.675/m² | 3 |
| R$ 9.675/m² – R$ 10.152/m² | 4 |
| R$ 10.152/m² – R$ 10.629/m² | 0 |
| R$ 10.629/m² – R$ 11.106/m² | 0 |
| R$ 11.106/m² – R$ 11.583/m² | 1 |
| R$ 11.583/m² – R$ 12.060/m² | 1 |
| R$ 12.060/m² – R$ 12.537/m² | 1 |
Calculadora
R$ 420.568R$ 9.143/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Benjamim Constant
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Apartamento | 41 | R$ 7.773/m² | R$ 319 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 9.955/m² | R$ 468 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 580 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 915 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 5.158/m² | R$ 181 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 25 | R$ 9.091/m² | R$ 400 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 42 | R$ 9.200/m² | R$ 345 mil |
| Nº 142 | Outros | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 3 | R$ 7.936/m² | R$ 627 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 2 | R$ 3.076/m² | R$ 295 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 33 | R$ 11.154/m² | R$ 510 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 294 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamim Constant
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamim Constant?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Benjamim Constant é de R$ 9.091/m², 46% acima da mediana de Santa Teresa (R$ 6.208/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamim Constant?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Benjamim Constant vale cerca de R$ 422 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamim Constant?
É o nº 135, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamim Constant?
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Benjamim Constant, em Santa Teresa, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.