Rua Eduardo Santos (Santa Teresa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Eduardo Santos, em Santa Teresa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.511/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 5, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.511/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.511/m²5 vendas · mediana R$ 319 mil (45 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jul/2026Rua Eduardo Santos, 5APT 201 FDSApartamento · 2º andar42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- fev/2026Rua Eduardo Santos, 79APT S201Apartamento45 m²R$ 310.000R$ 6.889/m²
- jul/2025Rua Eduardo Santos, 5APT 302 FDSApartamento · 3º andar42 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²
- jan/2024Rua Eduardo Santos, 161APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- out/2023Rua Eduardo Santos, 39APT 101Apartamento · 1º andar117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- out/2022Rua Eduardo Santos, 51APT IIIApartamento116 m²R$ 690.000R$ 5.948/m²
- jan/2021Rua Eduardo Santos, 5APT 402 FDSApartamento · 4º andar35 m²R$ 185.000R$ 5.286/m²
- set/2014Rua Eduardo Santos, 161APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- set/2014Rua Eduardo Santos, 5APT 302 FDSApartamento · 3º andar42 m²R$ 275.000R$ 6.548/m²
- ago/2012Rua Eduardo Santos, 5APT FDS 301Apartamento42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- dez/2011Rua Eduardo Santos, 51APT 1Apartamento116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- ago/2011Rua Eduardo Santos, 146APT 102Apartamento · 1º andar51 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
- jul/2011Rua Eduardo Santos, 146APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Teresa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.845/m² · 3 | R$ 4.325/m² · 102 |
| 2012 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.750/m² · 166 |
| 2013 | — | R$ 6.641/m² · 174 |
| 2014 | R$ 8.274/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 6.944/m² · 109 |
| 2016 | — | R$ 6.966/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 6.871/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 6.207/m² · 89 |
| 2019 | — | R$ 5.769/m² · 93 |
| 2020 | — | R$ 5.923/m² · 110 |
| 2021 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 5.723/m² · 176 |
| 2022 | R$ 5.948/m² · 1 | R$ 5.801/m² · 170 |
| 2023 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 5.620/m² · 158 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 167 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.985/m² · 228 |
| 2026 | R$ 6.421/m² · 2 | R$ 6.300/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.274/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.421/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Apartamento | 5 | R$ 6.311/m² | R$ 250 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 326 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 2 | R$ 5.765/m² | R$ 669 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 320 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 897 mil |
| Nº 139 | Outros | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 237 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 8.303/m² | R$ 498 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.476/m² | R$ 995 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eduardo Santos é de R$ 5.511/m², 11% abaixo da mediana de Santa Teresa (R$ 6.208/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Santos?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Eduardo Santos vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Santos?
É o nº 5, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Santos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Eduardo Santos, em Santa Teresa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.