Rua Almirante Alexandrino (Santa Teresa)
A Prefeitura registrou 276 compras e vendas na Rua Almirante Alexandrino, em Santa Teresa, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3780, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 276
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 66
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²25 vendas · mediana R$ 370 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 390 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.695/m²
- ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 2875APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 1566APT S 401Apartamento120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 1494APT S 303Apartamento78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 3780BLC D ENT 1 APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- jul/2026Rua Almirante Alexandrino, 630APT 306Apartamento · 3º andar87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
- jul/2026Rua Almirante Alexandrino, 3780APT 101 BLC DApartamento · 1º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- jun/2026Rua Almirante Alexandrino, 3226APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- mai/2026Rua Almirante Alexandrino, 3780BLC D ENT 2 APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
- mai/2026Rua Almirante Alexandrino, 3780BLC D LOJ AApartamento26 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- abr/2026Rua Almirante Alexandrino, 1808APT S 302Apartamento60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- abr/2026Rua Almirante Alexandrino, 306APT F 109Apartamento125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- abr/2026Rua Almirante Alexandrino, 2709APT 301Apartamento · 3º andar30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- mar/2026Rua Almirante Alexandrino, 447APT 401Apartamento · 4º andar136 m²R$ 1.020.000R$ 7.500/m²
- mar/2026Rua Almirante Alexandrino, 1520APT 201Apartamento · 2º andar35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- jan/2026Rua Almirante Alexandrino, 2603APT 201 CAS 50Apartamento · 2º andar75 m²R$ 1.250.000R$ 16.667/m²
- jan/2026Rua Almirante Alexandrino, 1458APT 306Apartamento · 3º andar83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- dez/2025Rua Almirante Alexandrino, 630APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- dez/2025Rua Almirante Alexandrino, 1494APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- dez/2025Rua Almirante Alexandrino, 946APT 102Apartamento · 1º andar87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- nov/2025Rua Almirante Alexandrino, 3780BLC B ENT 2 APT S 102Apartamento90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- nov/2025Rua Almirante Alexandrino, 1494APT S 202Apartamento78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- nov/2025Rua Almirante Alexandrino, 16APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
- set/2025Rua Almirante Alexandrino, 3226APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- set/2025Rua Almirante Alexandrino, 3780APT S 301 BLC G ENT1Apartamento86 m²R$ 348.000R$ 4.047/m²
- set/2025Rua Almirante Alexandrino, 3780BLC D ENT 2 APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 179.966R$ 3.157/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Teresa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.683/m² · 6 | R$ 4.325/m² · 102 |
| 2012 | R$ 4.700/m² · 17 | R$ 5.750/m² · 166 |
| 2013 | R$ 6.501/m² · 10 | R$ 6.641/m² · 174 |
| 2014 | R$ 5.667/m² · 18 | R$ 7.143/m² · 140 |
| 2015 | R$ 6.491/m² · 18 | R$ 6.944/m² · 109 |
| 2016 | R$ 5.377/m² · 8 | R$ 6.966/m² · 88 |
| 2017 | R$ 6.202/m² · 4 | R$ 6.871/m² · 74 |
| 2018 | R$ 4.297/m² · 6 | R$ 6.207/m² · 89 |
| 2019 | R$ 4.519/m² · 10 | R$ 5.769/m² · 93 |
| 2020 | R$ 4.767/m² · 14 | R$ 5.923/m² · 110 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 23 | R$ 5.723/m² · 176 |
| 2022 | R$ 4.884/m² · 12 | R$ 5.801/m² · 170 |
| 2023 | R$ 4.051/m² · 18 | R$ 5.620/m² · 158 |
| 2024 | R$ 4.610/m² · 24 | R$ 5.455/m² · 167 |
| 2025 | R$ 4.245/m² · 18 | R$ 5.985/m² · 228 |
| 2026 | R$ 5.348/m² · 16 | R$ 6.300/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 6.501/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 6.491/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.202/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.348/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.688/m² – R$ 2.151/m² | 3 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.614/m² | 1 |
| R$ 2.614/m² – R$ 3.076/m² | 5 |
| R$ 3.076/m² – R$ 3.539/m² | 6 |
| R$ 3.539/m² – R$ 4.002/m² | 8 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.464/m² | 8 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.927/m² | 4 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.390/m² | 9 |
| R$ 5.390/m² – R$ 5.853/m² | 5 |
| R$ 5.853/m² – R$ 6.315/m² | 3 |
| R$ 6.315/m² – R$ 6.778/m² | 4 |
| R$ 6.778/m² – R$ 7.241/m² | 1 |
| R$ 7.241/m² – R$ 7.703/m² | 3 |
| R$ 7.703/m² – R$ 8.166/m² | 0 |
| R$ 8.166/m² – R$ 8.629/m² | 0 |
| R$ 8.629/m² – R$ 9.092/m² | 0 |
| R$ 9.092/m² – R$ 9.554/m² | 0 |
| R$ 9.554/m² – R$ 10.017/m² | 1 |
| R$ 10.017/m² – R$ 10.480/m² | 0 |
| R$ 10.480/m² – R$ 10.942/m² | 0 |
Calculadora
R$ 390.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Alexandrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 5 | R$ 1.659/m² | R$ 699 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 14.012/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 6 | Outros | 2 | R$ 4.977/m² | R$ 722 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 4 | R$ 8.560/m² | R$ 479 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 4 | R$ 7.763/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 2 | R$ 7.470/m² | R$ 531 mil |
| Nº 301 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 4.916/m² | R$ 221 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 132 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 4 | R$ 9.910/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 30.408/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 3 | R$ 7.737/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 3 | R$ 8.357/m² | R$ 543 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 6 | R$ 7.442/m² | R$ 648 mil |
| Nº 946 | Apartamento | 2 | R$ 4.875/m² | R$ 424 mil |
| Nº 962 | Apartamento | 5 | R$ 6.333/m² | R$ 445 mil |
| Nº 976 | Apartamento | 1 | R$ 6.923/m² | R$ 533 mil |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 5.994/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1310 | Apartamento | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1410 | Apartamento | 10 | R$ 5.201/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1458 | Apartamento | 6 | R$ 4.616/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1494 | Apartamento | 12 | R$ 4.744/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1520 | Apartamento | 1 | R$ 11.790/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 1 | R$ 8.151/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1566 | Apartamento | 4 | R$ 4.183/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1712 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1734 | Apartamento | 4 | R$ 5.198/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1740 | Apartamento | 2 | R$ 2.948/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1761 | Outros | 1 | R$ 908/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1772 | Apartamento | 2 | R$ 6.494/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1808 | Apartamento | 5 | R$ 6.589/m² | R$ 411 mil |
| Nº 1830 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 366 mil |
| Nº 1848 | Apartamento | 3 | R$ 6.824/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1862 | Apartamento | 2 | R$ 6.067/m² | R$ 667 mil |
| Nº 1876 | Apartamento | 2 | R$ 4.704/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1885 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1908 | Apartamento | 2 | R$ 5.839/m² | R$ 610 mil |
| Nº 2154 | Apartamento | 4 | R$ 4.312/m² | R$ 494 mil |
| Nº 2161 | Casa | 3 | R$ 12.572/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2176 | Apartamento | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 328 mil |
| Nº 2206 | Apartamento | 3 | R$ 7.325/m² | R$ 586 mil |
| Nº 2214 | Apartamento | 3 | R$ 2.850/m² | R$ 408 mil |
| Nº 2603 | Apartamento | 9 | R$ 7.355/m² | R$ 791 mil |
| Nº 2628 | Apartamento | 5 | R$ 7.368/m² | R$ 472 mil |
| Nº 2709 | Apartamento | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 103 mil |
| Nº 2719 | Apartamento | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 596 mil |
| Nº 2750 | Apartamento | 2 | R$ 3.852/m² | R$ 288 mil |
| Nº 2765 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 652 mil |
| Nº 2776 | Apartamento | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 382 mil |
| Nº 2785 | Casa | 1 | R$ 11.450/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 2805 | Apartamento | 1 | R$ 8.940/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2810 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 638 mil |
| Nº 2840 | Apartamento | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 277 mil |
| Nº 2875 | Apartamento | 3 | R$ 6.500/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2946 | Apartamento | 9 | R$ 4.029/m² | R$ 309 mil |
| Nº 3051 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3099 | Casa | 2 | R$ 4.588/m² | R$ 475 mil |
| Nº 3105 | Apartamento | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 313 mil |
| Nº 3179 | Apartamento | 4 | R$ 4.589/m² | R$ 485 mil |
| Nº 3226 | Apartamento | 10 | R$ 3.669/m² | R$ 404 mil |
| Nº 3780 | Apartamento | 67 | R$ 4.047/m² | R$ 295 mil |
| Nº 5025 | Casa | 2 | R$ 1.693/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Alexandrino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Alexandrino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almirante Alexandrino é de R$ 5.000/m², 19% abaixo da mediana de Santa Teresa (R$ 6.208/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Alexandrino?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Almirante Alexandrino vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Alexandrino?
É o nº 3780, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Alexandrino?
A Prefeitura registrou 276 compras e vendas na Rua Almirante Alexandrino, em Santa Teresa, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 66 endereços diferentes.