Preço do m² em Laranjeiras
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Laranjeiras tiveram mediana de R$ 9.531/m², 35% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 7.625 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Botafogo.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.531/m²
- imóvel típico R$ 765 mil
- Vendas em 12 meses
- 755
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- +25,9%
- apartamentos, vendas repetidas
- Comparado ao Rio
- +35%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.531/m²712 vendas · mediana R$ 765 mil (84 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 765 mil
~84 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.962/m² – R$ 11.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 10.133/m²
- ago/2026Rua General Glicério, 82APT 803Apartamento · 8º andar251 m²R$ 2.950.000R$ 11.753/m²
- ago/2026Rua das Laranjeiras, 154APT 809 BLC 1Apartamento · 8º andar148 m²R$ 2.650.000R$ 17.905/m²
- ago/2026Rua São Salvador, 51APT 502Apartamento · 5º andar357 m²R$ 2.350.000R$ 6.583/m²
- ago/2026Rua Marquesa de Santos, 42APT 701Apartamento · 7º andar133 m²R$ 2.250.000R$ 16.917/m²
- ago/2026Rua Pinheiro Machado, 22APT 0807 BLC 003Apartamento · 8º andar164 m²R$ 2.200.000R$ 13.415/m²
- ago/2026Rua Paissandu, 206APT 704Apartamento · 7º andar238 m²R$ 1.900.000R$ 7.983/m²
- ago/2026Rua Paissandu, 269APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar208 m²R$ 1.870.000R$ 8.990/m²
- ago/2026Rua Soares Cabral, 21APT 307Apartamento · 3º andar263 m²R$ 1.700.000R$ 6.464/m²
- ago/2026Rua Presidente Carlos de Campos, 36APT 302Apartamento · 3º andar112 m²R$ 1.600.000R$ 14.286/m²
- ago/2026Rua Coelho Neto, 5APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 1.480.000R$ 13.704/m²
- ago/2026Rua Marquesa de Santos, 53APT 1605Apartamento · 16º andar88 m²R$ 1.395.000R$ 15.852/m²
- ago/2026Rua Marquesa de Santos, 22APT 501Apartamento · 5º andar99 m²R$ 1.352.000R$ 13.657/m²
- ago/2026Rua das Laranjeiras, 470APT 201Apartamento · 2º andar119 m²R$ 1.350.000R$ 11.345/m²
- ago/2026Rua São Salvador, 51APT 103Apartamento · 1º andar123 m²R$ 1.300.000R$ 10.569/m²
- ago/2026Rua Alice, 175APT 1204Apartamento · 12º andar160 m²R$ 1.280.000R$ 8.000/m²
- ago/2026Rua Álvaro Chaves, 44APT 302Apartamento · 3º andar111 m²R$ 1.270.000R$ 11.441/m²
- ago/2026Rua Pinheiro Machado, 62APT 701Apartamento · 7º andar156 m²R$ 1.220.000R$ 7.821/m²
- ago/2026Rua Marquês de Pinedo, 97APT 905Apartamento · 9º andar88 m²R$ 1.180.000R$ 13.409/m²
- ago/2026Rua Leite Leal, 68APT 502Apartamento · 5º andar130 m²R$ 1.065.000R$ 8.192/m²
- ago/2026Rua Gago Coutinho, 35APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.050.000R$ 13.125/m²
- ago/2026Rua Belisário Tavora, 302APT 306 BLC 02Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.000.000R$ 11.905/m²
- ago/2026Rua das Laranjeiras, 223APT 701Apartamento · 7º andar86 m²R$ 965.000R$ 11.221/m²
- ago/2026Rua das Laranjeiras, 34APT 101Apartamento · 1º andar106 m²R$ 950.000R$ 8.962/m²
- ago/2026Rua das Laranjeiras, 102APT 103Apartamento · 1º andar101 m²R$ 925.000R$ 9.158/m²
- ago/2026Rua General Glicério, 224APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 925.000R$ 8.565/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Laranjeiras | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.674/m² · 262 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 7.758/m² · 568 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 9.062/m² · 506 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 10.241/m² · 366 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 10.000/m² · 328 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 9.831/m² · 279 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 9.200/m² · 309 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 8.750/m² · 297 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 8.472/m² · 305 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 8.470/m² · 398 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 8.784/m² · 575 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 9.422/m² · 532 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 9.319/m² · 498 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 9.179/m² · 669 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 9.314/m² · 660 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 9.639/m² · 491 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Laranjeiras · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 262 vendas · R$ 6.674/m² |
| 2012 | 568 vendas · R$ 7.758/m² |
| 2013 | 506 vendas · R$ 9.062/m² |
| 2014 | 366 vendas · R$ 10.241/m² |
| 2015 | 328 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2016 | 279 vendas · R$ 9.831/m² |
| 2017 | 309 vendas · R$ 9.200/m² |
| 2018 | 297 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2019 | 305 vendas · R$ 8.472/m² |
| 2020 | 398 vendas · R$ 8.470/m² |
| 2021 | 575 vendas · R$ 8.784/m² |
| 2022 | 532 vendas · R$ 9.422/m² |
| 2023 | 498 vendas · R$ 9.319/m² |
| 2024 | 669 vendas · R$ 9.179/m² |
| 2025 | 660 vendas · R$ 9.314/m² |
| 2026 | 491 vendas · R$ 9.639/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 2.013 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.483/m² – R$ 5.079/m² | 24 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.675/m² | 53 |
| R$ 5.675/m² – R$ 6.271/m² | 56 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.867/m² | 108 |
| R$ 6.867/m² – R$ 7.463/m² | 148 |
| R$ 7.463/m² – R$ 8.059/m² | 165 |
| R$ 8.059/m² – R$ 8.655/m² | 187 |
| R$ 8.655/m² – R$ 9.251/m² | 224 |
| R$ 9.251/m² – R$ 9.847/m² | 168 |
| R$ 9.847/m² – R$ 10.443/m² | 179 |
| R$ 10.443/m² – R$ 11.039/m² | 154 |
| R$ 11.039/m² – R$ 11.635/m² | 127 |
| R$ 11.635/m² – R$ 12.231/m² | 88 |
| R$ 12.231/m² – R$ 12.827/m² | 65 |
| R$ 12.827/m² – R$ 13.423/m² | 50 |
| R$ 13.423/m² – R$ 14.019/m² | 37 |
| R$ 14.019/m² – R$ 14.616/m² | 38 |
| R$ 14.616/m² – R$ 15.212/m² | 24 |
| R$ 15.212/m² – R$ 15.808/m² | 17 |
| R$ 15.808/m² – R$ 16.404/m² | 19 |
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Valorização dos apartamentos
Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011
Ver tabela
| Período | Laranjeiras | Rio de Janeiro |
|---|---|---|
| 2011 | 100 (0%) | 100 (0%) |
| 2012 | 117 (+17%) | 113 (+13%) |
| 2013 | 135 (+35%) | 137 (+37%) |
| 2014 | 159 (+59%) | 154 (+54%) |
| 2015 | 153 (+53%) | 164 (+64%) |
| 2016 | 145 (+45%) | 159 (+59%) |
| 2017 | 143 (+43%) | 157 (+57%) |
| 2018 | 136 (+36%) | 150 (+50%) |
| 2019 | 140 (+40%) | 143 (+43%) |
| 2020 | 135 (+35%) | 140 (+40%) |
| 2021 | 142 (+42%) | 150 (+50%) |
| 2022 | 149 (+49%) | 156 (+56%) |
| 2023 | 153 (+53%) | 164 (+64%) |
| 2024 | 154 (+54%) | 168 (+68%) |
| 2025 | 170 (+70%) | 167 (+67%) |
| 2026 | 177 (+77%) | 173 (+73%) |
Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua das Laranjeiras | 603 | R$ 9.474/m² |
| Rua Paissandu | 171 | R$ 11.064/m² |
| Rua Pereira da Silva | 120 | R$ 8.423/m² |
| Rua Pinheiro Machado | 95 | R$ 8.671/m² |
| Rua Presidente Carlos de Campos | 89 | R$ 10.217/m² |
| Rua General Glicério | 89 | R$ 9.763/m² |
| Rua Gago Coutinho | 86 | R$ 10.739/m² |
| Rua Belisário Tavora | 76 | R$ 9.348/m² |
| Rua Conde de Baependi | 66 | R$ 8.842/m² |
| Rua Soares Cabral | 65 | R$ 8.217/m² |
| Rua São Salvador | 55 | R$ 9.615/m² |
| Rua Marquesa de Santos | 49 | R$ 14.080/m² |
| Rua Alice | 47 | R$ 8.536/m² |
| Rua Ipiranga | 43 | R$ 8.313/m² |
| Rua Mario Portela | 42 | R$ 10.781/m² |
| Rua Professor Luis Cantanhede | 41 | R$ 9.701/m² |
| Rua General Cristovão Barcelos | 37 | R$ 10.370/m² |
| Rua Coelho Neto | 32 | R$ 9.227/m² |
| Rua Professor Ortiz Monteiro | 30 | R$ 9.419/m² |
| Rua Esteves Junior | 28 | R$ 8.817/m² |
| Rua Moura Brasil | 26 | R$ 9.940/m² |
| Rua Paulo Cesar de Andrade | 26 | R$ 9.896/m² |
| Rua Senador Corrêa | 25 | R$ 11.625/m² |
| Rua Pires de Almeida | 24 | R$ 10.123/m² |
| Rua Cardoso Junior | 23 | R$ 7.083/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Marquesa de Santos | 49 | R$ 14.080/m² |
| Rua Teixeira Mendes | 7 | R$ 11.974/m² |
| Rua Senador Corrêa | 25 | R$ 11.625/m² |
| Rua Paissandu | 171 | R$ 11.064/m² |
| Rua Mario Portela | 42 | R$ 10.781/m² |
| Rua Gago Coutinho | 86 | R$ 10.739/m² |
| Rua General Cristovão Barcelos | 37 | R$ 10.370/m² |
| Rua Presidente Carlos de Campos | 89 | R$ 10.217/m² |
| Rua Sebastião de Lacerda | 20 | R$ 10.169/m² |
| Rua Pires de Almeida | 24 | R$ 10.123/m² |
| Rua General Mariante | 12 | R$ 9.990/m² |
| Rua Álvaro Chaves | 13 | R$ 9.984/m² |
| Rua Ribeiro de Almeida | 12 | R$ 9.946/m² |
| Rua Moura Brasil | 26 | R$ 9.940/m² |
| Rua Paulo Cesar de Andrade | 26 | R$ 9.896/m² |
| Rua Marquês de Pinedo | 11 | R$ 9.782/m² |
| Rua General Glicério | 89 | R$ 9.763/m² |
| Rua Alegrete | 8 | R$ 9.717/m² |
| Rua Professor Luis Cantanhede | 41 | R$ 9.701/m² |
| Rua São Salvador | 55 | R$ 9.615/m² |
| Rua das Laranjeiras | 603 | R$ 9.474/m² |
| Rua Professor Ortiz Monteiro | 30 | R$ 9.419/m² |
| Rua Belisário Tavora | 76 | R$ 9.348/m² |
| Rua Coelho Neto | 32 | R$ 9.227/m² |
| Rua Leite Leal | 11 | R$ 9.200/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Laranjeiras, 336 | Apartamento | 371 | R$ 11.042/m² | R$ 265 mil |
| Rua Pinheiro Machado, 22 | Apartamento | 203 | R$ 12.934/m² | R$ 2 mi |
| Rua das Laranjeiras, 43 | Apartamento | 130 | R$ 11.127/m² | R$ 612 mil |
| Rua Mario Portela, 161 | Apartamento | 111 | R$ 11.438/m² | R$ 915 mil |
| Rua das Laranjeiras, 139 | Apartamento | 92 | R$ 16.944/m² | R$ 1,5 mi |
| Rua das Laranjeiras, 29 | Apartamento | 89 | R$ 15.525/m² | R$ 1,3 mi |
| Rua São Salvador, 59 | Apartamento | 83 | R$ 9.341/m² | R$ 840 mil |
| Rua Pereira da Silva, 197 | Apartamento | 79 | R$ 13.746/m² | R$ 1,5 mi |
| Rua Pereira da Silva, 678 | Apartamento | 75 | R$ 7.253/m² | R$ 355 mil |
| Rua Paissandu, 162 | Apartamento | 72 | R$ 11.875/m² | R$ 380 mil |
| Rua das Laranjeiras, 154 | Apartamento | 69 | R$ 14.634/m² | R$ 1,2 mi |
| Rua das Laranjeiras, 457 | Apartamento | 67 | R$ 10.775/m² | R$ 760 mil |
| Rua das Laranjeiras, 314 | Apartamento | 63 | R$ 11.417/m² | R$ 725 mil |
| Rua das Laranjeiras, 210 | Apartamento | 61 | R$ 9.079/m² | R$ 1 mi |
| Rua Pereira da Silva, 492 | Apartamento | 55 | R$ 11.569/m² | R$ 1 mi |
Bairros vizinhos
- Botafogo R$ 11.667/m²
- Catete R$ 9.571/m²
- Cosme Velho R$ 9.391/m²
- Flamengo R$ 11.212/m²
- Santa Teresa R$ 6.208/m²