Rua Benjamim Constant, 104 (Santa Teresa)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.773/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 319 mil
41 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.773/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 319 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.091/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.295/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 7.317/m²
  1. jan/2026APT 704Apartamento · 7º andar41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
  2. jun/2025APT 310Apartamento · 3º andar41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
  3. fev/2025APT 811Apartamento · 8º andar41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
  4. nov/2024APT 403Apartamento · 4º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  5. nov/2024APT 509Apartamento · 5º andar41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  6. fev/2024APT 304Apartamento · 3º andar41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  7. jan/2024APT 511Apartamento · 5º andar41 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
  8. set/2023APT 110Apartamento · 1º andar41 m²R$ 325.000R$ 7.927/m²
  9. jun/2023APT 704Apartamento · 7º andar41 m²R$ 305.000R$ 7.439/m²
  10. mai/2023APT 513Apartamento · 5º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  11. ago/2022APT 806Apartamento · 8º andar41 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
  12. fev/2022APT 712Apartamento · 7º andar31 m²R$ 260.000R$ 8.387/m²
  13. set/2021APT C 04Apartamento41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
  14. fev/2021APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  15. nov/2019APT 405Apartamento · 4º andar40 m²R$ 375.000R$ 9.375/m²
  16. mai/2019APT 414Apartamento · 4º andar53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  17. out/2018APT 813Apartamento · 8º andar40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
  18. jun/2018APT 610Apartamento · 6º andar41 m²R$ 330.000R$ 8.049/m²
  19. dez/2017APT 608Apartamento · 6º andar41 m²R$ 165.000R$ 4.024/m²
  20. mai/2017APT 206Apartamento · 2º andar41 m²R$ 355.000R$ 8.659/m²
  21. mai/2017APT 604Apartamento · 6º andar41 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
  22. dez/2016APT 411Apartamento · 4º andar41 m²R$ 480.000R$ 11.707/m²
  23. abr/2014APT 405Apartamento · 4º andar40 m²R$ 440.000R$ 11.000/m²
  24. fev/2014APT 110Apartamento · 1º andar41 m²R$ 440.000R$ 10.732/m²
  25. fev/2014APT C 05Apartamento40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,9 mi
~392 unidades de 41 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.825 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.659/m² · 5R$ 5.250/m² · 7
2012R$ 7.409/m² · 6R$ 7.185/m² · 16
2013R$ 8.293/m² · 5R$ 8.188/m² · 12
2014R$ 10.732/m² · 3R$ 8.418/m² · 16
2015—R$ 8.623/m² · 6
2016R$ 11.707/m² · 1R$ 9.778/m² · 4
2017R$ 6.463/m² · 3R$ 8.216/m² · 8
2018R$ 7.524/m² · 2R$ 7.099/m² · 10
2019R$ 7.140/m² · 2R$ 6.842/m² · 7
2020—R$ 8.158/m² · 5
2021R$ 7.092/m² · 2R$ 7.092/m² · 8
2022R$ 7.547/m² · 2R$ 7.273/m² · 9
2023R$ 7.439/m² · 3R$ 7.470/m² · 14
2024R$ 7.317/m² · 4R$ 7.770/m² · 12
2025R$ 7.073/m² · 2R$ 8.594/m² · 14
2026R$ 8.293/m² · 1R$ 8.932/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.659/m²
20126 vendas · R$ 7.409/m²
20135 vendas · R$ 8.293/m²
20143 vendas · R$ 10.732/m²
20161 vendas · R$ 11.707/m²
20173 vendas · R$ 6.463/m²
20182 vendas · R$ 7.524/m²
20192 vendas · R$ 7.140/m²
20212 vendas · R$ 7.092/m²
20222 vendas · R$ 7.547/m²
20233 vendas · R$ 7.439/m²
20244 vendas · R$ 7.317/m²
20252 vendas · R$ 7.073/m²
20261 vendas · R$ 8.293/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3º4º5ºR$ 8.293/m²7º8º
Ver tabela
1ºR$ 7.927/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.111/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.195/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.500/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.829/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.293/m² · 3 vendas
8ºR$ 6.890/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 420.568R$ 9.143/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Benjamim Constant

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 113Apartamento2R$ 9.955/m²R$ 468 mil
Nº 117Casa1R$ 4.795/m²R$ 580 mil
Nº 120Casa1R$ 4.050/m²R$ 915 mil
Nº 121Apartamento9R$ 5.158/m²R$ 181 mil
Nº 125Casa1R$ 5.681/m²R$ 1.000 mil
Nº 131Casa1R$ 3.117/m²R$ 1,3 mi
Nº 134Apartamento25R$ 9.091/m²R$ 400 mil
Nº 135Apartamento42R$ 9.200/m²R$ 345 mil
Nº 142Outros1R$ 3.460/m²R$ 1,4 mi
Nº 149Apartamento3R$ 7.936/m²R$ 627 mil

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