Preço do m² em Botafogo

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Botafogo tiveram mediana de R$ 11.667/m², 65% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 16.832 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Botafogo.

Apartamento (mediana)
R$ 11.667/m²
imóvel típico R$ 890 mil
Vendas em 12 meses
1.744
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+19,6%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
+65%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.667/m²1.572 vendas · mediana R$ 890 mil (83 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 890 mil
~83 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.480/m² – R$ 14.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 15.594/m²
  1. ago/2026Praia de Botafogo, 528APT 202 BLC CApartamento · 2º andar164 m²R$ 2.550.000R$ 15.549/m²
  2. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar192 m²R$ 2.527.918R$ 13.166/m²
  3. ago/2026Rua São Clemente, 347APT 0101 BLC 1Apartamento · 1º andar158 m²R$ 2.200.000R$ 13.924/m²
  4. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0610 BLC 2Apartamento · 6º andar117 m²R$ 2.120.370R$ 18.123/m²
  5. ago/2026Rua Dona Mariana, 180APT 0102Apartamento · 1º andar130 m²R$ 2.020.000R$ 15.538/m²
  6. ago/2026Rua Assunção, 159BLC 2 APT 504Apartamento · 5º andar118 m²R$ 2.000.000R$ 16.949/m²
  7. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar117 m²R$ 1.982.393R$ 16.944/m²
  8. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0701 BLC 2Apartamento · 7º andar117 m²R$ 1.970.954R$ 16.846/m²
  9. ago/2026Rua São João Batista, 50APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar118 m²R$ 1.906.808R$ 16.159/m²
  10. ago/2026Rua Barão de Lucena, 124APT 1208Apartamento · 12º andar191 m²R$ 1.900.000R$ 9.948/m²
  11. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar95 m²R$ 1.856.582R$ 19.543/m²
  12. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0704 BLC 1Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.850.000R$ 19.474/m²
  13. ago/2026Rua São Clemente, 206APT 1703Apartamento · 17º andar156 m²R$ 1.800.000R$ 11.538/m²
  14. ago/2026Rua Barão de Itambi, 10APT 0403Apartamento · 4º andar105 m²R$ 1.757.500R$ 16.738/m²
  15. ago/2026Praia de Botafogo, 58APT 91Apartamento304 m²R$ 1.750.000R$ 5.757/m²
  16. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0904 BLC 3Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.706.031R$ 17.958/m²
  17. ago/2026Rua Muniz Barreto, 621APT 402Apartamento · 4º andar206 m²R$ 1.700.000R$ 8.252/m²
  18. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0401 BLC 1Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.681.116R$ 17.696/m²
  19. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0404 BLC 1Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.665.405R$ 17.531/m²
  20. ago/2026Rua Sorocaba, 441APT 102Apartamento · 1º andar113 m²R$ 1.650.000R$ 14.602/m²
  21. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.633.002R$ 17.189/m²
  22. ago/2026Rua Mena Barreto, 150APT 0109 BLC 2Apartamento · 1º andar95 m²R$ 1.631.729R$ 17.176/m²
  23. ago/2026Rua Assunção, 135APT 701Apartamento · 7º andar187 m²R$ 1.600.000R$ 8.556/m²
  24. ago/2026Rua Sorocaba, 507APT 204Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.567.500R$ 14.929/m²
  25. ago/2026Rua São João Batista, 50APT 0906 BLC 1Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.565.932R$ 16.483/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

BotafogoCidade
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026BotafogoCidade
Ver tabela
PeríodoBotafogoCidade
2011R$ 6.704/m² · 554R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 8.431/m² · 907R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 9.733/m² · 972R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 11.043/m² · 708R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 11.400/m² · 709R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 11.136/m² · 583R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 10.961/m² · 722R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 10.182/m² · 659R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 10.270/m² · 756R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 10.377/m² · 718R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 10.191/m² · 1019R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 11.616/m² · 1161R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 11.376/m² · 1286R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 10.828/m² · 1288R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 11.453/m² · 1408R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 11.955/m² · 1095R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Botafogo · apartamento

05001 mil1,5 mil201120142017202020231.408 vendas2026
Ver tabela
2011554 vendas · R$ 6.704/m²
2012907 vendas · R$ 8.431/m²
2013972 vendas · R$ 9.733/m²
2014708 vendas · R$ 11.043/m²
2015709 vendas · R$ 11.400/m²
2016583 vendas · R$ 11.136/m²
2017722 vendas · R$ 10.961/m²
2018659 vendas · R$ 10.182/m²
2019756 vendas · R$ 10.270/m²
2020718 vendas · R$ 10.377/m²
20211.019 vendas · R$ 10.191/m²
20221.161 vendas · R$ 11.616/m²
20231.286 vendas · R$ 11.376/m²
20241.288 vendas · R$ 10.828/m²
20251.408 vendas · R$ 11.453/m²
20261.095 vendas · R$ 11.955/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 4.287 vendas nos últimos 3 anos

0200400mediana R$ 11.261/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.390/m² – R$ 5.151/m²25
R$ 5.151/m² – R$ 5.912/m²68
R$ 5.912/m² – R$ 6.674/m²127
R$ 6.674/m² – R$ 7.435/m²165
R$ 7.435/m² – R$ 8.196/m²258
R$ 8.196/m² – R$ 8.957/m²322
R$ 8.957/m² – R$ 9.718/m²352
R$ 9.718/m² – R$ 10.480/m²366
R$ 10.480/m² – R$ 11.241/m²365
R$ 11.241/m² – R$ 12.002/m²398
R$ 12.002/m² – R$ 12.763/m²314
R$ 12.763/m² – R$ 13.524/m²261
R$ 13.524/m² – R$ 14.286/m²218
R$ 14.286/m² – R$ 15.047/m²204
R$ 15.047/m² – R$ 15.808/m²206
R$ 15.808/m² – R$ 16.569/m²156
R$ 16.569/m² – R$ 17.331/m²106
R$ 17.331/m² – R$ 18.092/m²76
R$ 18.092/m² – R$ 18.853/m²69
R$ 18.853/m² – R$ 19.614/m²59
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

BotafogoRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026BotafogoRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoBotafogoRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012118 (+18%)113 (+13%)
2013138 (+38%)137 (+37%)
2014153 (+53%)154 (+54%)
2015156 (+56%)164 (+64%)
2016156 (+56%)159 (+59%)
2017151 (+51%)157 (+57%)
2018143 (+43%)150 (+50%)
2019139 (+39%)143 (+43%)
2020146 (+46%)140 (+40%)
2021150 (+50%)150 (+50%)
2022153 (+53%)156 (+56%)
2023157 (+57%)164 (+64%)
2024165 (+65%)168 (+68%)
2025174 (+74%)167 (+67%)
2026186 (+86%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Praia de Botafogo504R$ 11.154/m²
Rua Voluntários da Pátria433R$ 9.743/m²
Rua São Clemente284R$ 10.938/m²
Rua Dona Mariana183R$ 13.019/m²
Rua Mena Barreto179R$ 16.477/m²
Rua da Passagem175R$ 12.000/m²
Rua Real Grandeza140R$ 10.789/m²
Rua Professor Álvaro Rodrigues139R$ 15.508/m²
Rua Lauro Muller131R$ 11.958/m²
Rua General Polidoro128R$ 10.605/m²
Rua Assunção122R$ 13.867/m²
Rua Sorocaba119R$ 13.424/m²
Rua General Severiano117R$ 10.299/m²
Rua General Gois Monteiro111R$ 10.798/m²
Rua Marquês de Olinda106R$ 9.972/m²
Rua Conde de Irajá105R$ 10.607/m²
Rua Álvaro Ramos88R$ 11.708/m²
Rua Pinheiro Guimarães87R$ 11.566/m²
Rua Fernandes Guimarães73R$ 13.394/m²
Rua Dezenove de Fevereiro71R$ 11.489/m²
Rua São João Batista66R$ 15.889/m²
Rua Ministro Raul Fernandes66R$ 13.423/m²
Rua Visconde de Silva66R$ 11.654/m²
Rua Bambina64R$ 11.047/m²
Rua Barão de Itambi57R$ 9.665/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Lauro Sodré26R$ 21.578/m²
Rua Henrique de Novais15R$ 18.107/m²
Rua Mena Barreto179R$ 16.477/m²
Rua Visconde de Ouro Preto55R$ 16.072/m²
Rua São João Batista66R$ 15.889/m²
Rua Professor Álvaro Rodrigues139R$ 15.508/m²
Rua Marechal Ramon Castilla28R$ 15.426/m²
Rua Arnaldo Quintela48R$ 14.771/m²
Rua Guilhermina Guinle37R$ 14.500/m²
Rua Oliveira Fausto18R$ 13.899/m²
Praça João Fortes25R$ 13.876/m²
Rua Assunção122R$ 13.867/m²
Rua Nelson Mandela18R$ 13.429/m²
Rua Sorocaba119R$ 13.424/m²
Rua Ministro Raul Fernandes66R$ 13.423/m²
Rua Fernandes Guimarães73R$ 13.394/m²
Rua Dona Mariana183R$ 13.019/m²
Avenida Carlos Peixoto10R$ 12.660/m²
Rua Camuirano14R$ 12.405/m²
Rua Visconde de Caravelas21R$ 12.405/m²
Rua Barão de Lucena56R$ 12.338/m²
Rua Eduardo Guinle46R$ 12.161/m²
Rua Assis Bueno47R$ 12.109/m²
Rua São Manuel15R$ 12.108/m²
Rua Paulino Fernandes31R$ 12.001/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Lauro Sodré, 150Apartamento323R$ 21.578/m²R$ 1,9 mi
Praia de Botafogo, 356Apartamento280R$ 13.309/m²R$ 279 mil
Rua General Gois Monteiro, 8Apartamento235R$ 10.638/m²R$ 1 mi
Praia de Botafogo, 460Apartamento206R$ 15.556/m²R$ 285 mil
Rua Lauro Muller, 116Sala149R$ 11.704/m²R$ 2 mi
Rua Real Grandeza, 96Apartamento149R$ 14.430/m²R$ 1,2 mi
Rua Voluntários da Pátria, 110Apartamento141R$ 9.790/m²R$ 2,3 mi
Rua Voluntários da Pátria, 190Sala134R$ 12.938/m²R$ 430 mil
Rua Mena Barreto, 150Apartamento128R$ 16.789/m²R$ 1,6 mi
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277Apartamento123R$ 15.926/m²R$ 2,1 mi
Rua Mena Barreto, 161Apartamento123R$ 15.588/m²R$ 1,8 mi
Praia de Botafogo, 340Apartamento120R$ 19.180/m²R$ 345 mil
Rua São Clemente, 185Apartamento117R$ 12.354/m²R$ 885 mil
Rua São Clemente, 347Apartamento116R$ 13.924/m²R$ 1,6 mi
Rua Arnaldo Quintela, 70Apartamento109R$ 15.259/m²R$ 1,5 mi

Bairros vizinhos