Rua Monte Alegre, 102 (Santa Teresa)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.120/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 203 mil
25 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.120/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 203 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.928/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.985/m² – R$ 7.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
  1. jul/2026APT S 306Apartamento20 m²R$ 120.000R$ 6.000/m²
  2. jun/2026APT S 219Apartamento25 m²R$ 195.000R$ 7.800/m²
  3. mai/2026APT 314Apartamento · 3º andar26 m²R$ 220.000R$ 8.462/m²
  4. fev/2026APT 408Apartamento · 4º andar26 m²R$ 222.000R$ 8.538/m²
  5. out/2025APT 213Apartamento · 2º andar25 m²R$ 211.000R$ 8.440/m²
  6. out/2025APT S 112Apartamento25 m²R$ 105.989R$ 4.240/m²
  7. ago/2025APT 106Apartamento · 1º andar20 m²R$ 264.800R$ 13.240/m²
  8. ago/2025APT 319Apartamento · 3º andar25 m²R$ 260.716R$ 10.429/m²
  9. jun/2025APT S 115Apartamento25 m²R$ 195.000R$ 7.800/m²
  10. abr/2025APT S 317Apartamento25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  11. fev/2025APT S 513Apartamento25 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  12. dez/2024APT S 402Apartamento25 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
  13. ago/2024APT 106Apartamento · 1º andar20 m²R$ 125.000R$ 6.250/m²
  14. jan/2024APT S 510Apartamento26 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
  15. out/2023APT 201Apartamento · 2º andar28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
  16. set/2023APT S 112Apartamento25 m²R$ 195.945R$ 7.838/m²
  17. jun/2023APT S 513Apartamento25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  18. abr/2023APT 406Apartamento · 4º andar20 m²R$ 130.000R$ 6.500/m²
  19. mar/2023APT S 207Apartamento29 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
  20. dez/2022APT 314Apartamento · 3º andar26 m²R$ 167.000R$ 6.423/m²
  21. nov/2022APT S 207Apartamento29 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
  22. ago/2022APT S 506Apartamento20 m²R$ 85.000R$ 4.250/m²
  23. jul/2022APT 319Apartamento · 3º andar25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  24. jun/2022APT 314Apartamento · 3º andar26 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
  25. jun/2022APT S 207Apartamento29 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.150/m² · 3R$ 4.480/m² · 6
2012R$ 4.783/m² · 5R$ 5.276/m² · 10
2013R$ 5.300/m² · 2R$ 4.959/m² · 20
2014R$ 6.207/m² · 1R$ 4.792/m² · 5
2015R$ 7.135/m² · 2R$ 6.955/m² · 12
2016R$ 9.800/m² · 1R$ 5.441/m² · 7
2017—R$ 5.161/m² · 2
2018R$ 7.458/m² · 2R$ 6.615/m² · 7
2019R$ 5.843/m² · 4R$ 5.440/m² · 6
2020R$ 4.615/m² · 4R$ 5.000/m² · 7
2021R$ 6.181/m² · 12R$ 6.181/m² · 16
2022R$ 5.086/m² · 8R$ 4.655/m² · 16
2023R$ 6.429/m² · 5R$ 6.188/m² · 13
2024R$ 5.769/m² · 3R$ 4.908/m² · 14
2025R$ 7.800/m² · 7R$ 6.311/m² · 23
2026R$ 8.131/m² · 4R$ 5.928/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520112014201812 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 6.150/m²
20125 vendas · R$ 4.783/m²
20132 vendas · R$ 5.300/m²
20141 vendas · R$ 6.207/m²
20152 vendas · R$ 7.135/m²
20161 vendas · R$ 9.800/m²
20182 vendas · R$ 7.458/m²
20194 vendas · R$ 5.843/m²
20204 vendas · R$ 4.615/m²
202112 vendas · R$ 6.181/m²
20228 vendas · R$ 5.086/m²
20235 vendas · R$ 6.429/m²
20243 vendas · R$ 5.769/m²
20257 vendas · R$ 7.800/m²
20264 vendas · R$ 8.131/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.114/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.072/m² – R$ 4.488/m²1
R$ 4.488/m² – R$ 4.904/m²0
R$ 4.904/m² – R$ 5.321/m²1
R$ 5.321/m² – R$ 5.737/m²1
R$ 5.737/m² – R$ 6.153/m²2
R$ 6.153/m² – R$ 6.569/m²2
R$ 6.569/m² – R$ 6.986/m²0
R$ 6.986/m² – R$ 7.402/m²0
R$ 7.402/m² – R$ 7.818/m²2
R$ 7.818/m² – R$ 8.234/m²1
R$ 8.234/m² – R$ 8.650/m²3
R$ 8.650/m² – R$ 9.067/m²0
R$ 9.067/m² – R$ 9.483/m²0
R$ 9.483/m² – R$ 9.899/m²0
R$ 9.899/m² – R$ 10.315/m²0
R$ 10.315/m² – R$ 10.732/m²1
R$ 10.732/m² – R$ 11.148/m²0
R$ 11.148/m² – R$ 11.564/m²0
R$ 11.564/m² – R$ 11.980/m²0
R$ 11.980/m² – R$ 12.397/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3ºR$ 8.000/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 6.821/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.731/m² · 3 vendas
3ºR$ 5.981/m² · 8 vendas
4ºR$ 8.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.462/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 349.938R$ 5.931/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Outros1R$ 5.968/m²R$ 1,6 mi
Nº 58Apartamento14R$ 5.171/m²R$ 315 mil
Nº 62Apartamento2R$ 6.074/m²R$ 425 mil
Nº 72Apartamento1R$ 5.081/m²R$ 412 mil
Nº 76Apartamento2R$ 6.600/m²R$ 588 mil
Nº 79Casa2R$ 3.735/m²R$ 308 mil
Nº 84Apartamento1R$ 3.363/m²R$ 350 mil
Nº 86Apartamento15R$ 6.447/m²R$ 361 mil
Nº 100Apartamento3R$ 12.787/m²R$ 294 mil
Nº 109Casa1R$ 4.142/m²R$ 538 mil

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