Preço do m² em Catete

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Catete tiveram mediana de R$ 9.571/m², 35% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 3.878 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Botafogo.

Apartamento (mediana)
R$ 9.571/m²
imóvel típico R$ 500 mil
Vendas em 12 meses
411
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+24,4%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
+35%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.571/m²341 vendas · mediana R$ 500 mil (58 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 500 mil
~58 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.108/m² – R$ 11.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 10.750/m²
  1. ago/2026Rua Bento Lisboa, 106APT 1109 BLC 1Apartamento · 11º andar86 m²R$ 1.225.000R$ 14.244/m²
  2. ago/2026Rua Bento Lisboa, 120APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar86 m²R$ 1.165.000R$ 13.547/m²
  3. ago/2026Rua Artur Bernardes, 44APT 802Apartamento · 8º andar148 m²R$ 1.100.000R$ 7.432/m²
  4. ago/2026Rua Artur Bernardes, 55APT 401Apartamento · 4º andar92 m²R$ 1.020.000R$ 11.087/m²
  5. ago/2026Rua Bento Lisboa, 106APT 1103 BLC 2Apartamento · 11º andar84 m²R$ 927.000R$ 11.036/m²
  6. ago/2026Rua do Catete, 216APT C 01Apartamento90 m²R$ 830.000R$ 9.222/m²
  7. ago/2026Rua Bento Lisboa, 163APT 701Apartamento · 7º andar76 m²R$ 820.000R$ 10.789/m²
  8. ago/2026Rua Artur Bernardes, 26APT 1201Apartamento · 12º andar61 m²R$ 760.000R$ 12.459/m²
  9. ago/2026Rua Bento Lisboa, 11APT 501Apartamento · 5º andar84 m²R$ 740.000R$ 8.810/m²
  10. ago/2026Rua do Catete, 129APT 201 ACESSO SRV NUM 135Apartamento · 2º andar62 m²R$ 730.000R$ 11.774/m²
  11. ago/2026Rua Andrade Pertence, 26APT 601Apartamento · 6º andar75 m²R$ 730.000R$ 9.733/m²
  12. ago/2026Rua Silveira Martins, 146APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  13. ago/2026Rua Andrade Pertence, 15APT 501Apartamento · 5º andar69 m²R$ 690.000R$ 10.000/m²
  14. ago/2026Rua Andrade Pertence, 28APT 403Apartamento · 4º andar67 m²R$ 650.000R$ 9.701/m²
  15. ago/2026Travessa Carlos de Sá, 19APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 650.000R$ 10.833/m²
  16. ago/2026Rua Correa Dutra, 137APT 602Apartamento · 6º andar68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
  17. ago/2026Rua Pedro Américo, 134APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
  18. ago/2026Rua Ministro Tavares de Lyra, 151APT 602Apartamento · 6º andar66 m²R$ 580.000R$ 8.788/m²
  19. ago/2026Rua Bento Lisboa, 108APT 502Apartamento · 5º andar46 m²R$ 500.000R$ 10.870/m²
  20. ago/2026Rua Bento Lisboa, 8APT 701Apartamento · 7º andar65 m²R$ 490.000R$ 7.538/m²
  21. ago/2026Rua do Catete, 28APT 704Apartamento · 7º andar41 m²R$ 470.000R$ 11.463/m²
  22. ago/2026Rua do Catete, 66APT 606Apartamento · 6º andar32 m²R$ 450.000R$ 14.063/m²
  23. ago/2026Rua Pedro Américo, 134APT 907Apartamento · 9º andar53 m²R$ 440.000R$ 8.302/m²
  24. ago/2026Largo do Machado, 8APT 1010Apartamento · 10º andar40 m²R$ 430.000R$ 10.750/m²
  25. ago/2026Rua Tavares Bastos, 59APT 0101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

CateteCidade
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026CateteCidade
Ver tabela
PeríodoCateteCidade
2011R$ 6.998/m² · 110R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 7.938/m² · 236R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 8.967/m² · 238R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 10.106/m² · 171R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 10.214/m² · 153R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 9.596/m² · 124R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 9.911/m² · 153R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 9.091/m² · 123R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 8.730/m² · 137R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 8.943/m² · 138R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 8.359/m² · 251R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 8.468/m² · 198R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 8.820/m² · 253R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 8.909/m² · 301R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 9.408/m² · 308R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 9.672/m² · 222R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Catete · apartamento

020040020112014201720202023308 vendas2026
Ver tabela
2011110 vendas · R$ 6.998/m²
2012236 vendas · R$ 7.938/m²
2013238 vendas · R$ 8.967/m²
2014171 vendas · R$ 10.106/m²
2015153 vendas · R$ 10.214/m²
2016124 vendas · R$ 9.596/m²
2017153 vendas · R$ 9.911/m²
2018123 vendas · R$ 9.091/m²
2019137 vendas · R$ 8.730/m²
2020138 vendas · R$ 8.943/m²
2021251 vendas · R$ 8.359/m²
2022198 vendas · R$ 8.468/m²
2023253 vendas · R$ 8.820/m²
2024301 vendas · R$ 8.909/m²
2025308 vendas · R$ 9.408/m²
2026222 vendas · R$ 9.672/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 930 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 9.215/m²5 mil10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.217/m² – R$ 4.781/m²9
R$ 4.781/m² – R$ 5.345/m²19
R$ 5.345/m² – R$ 5.909/m²34
R$ 5.909/m² – R$ 6.473/m²40
R$ 6.473/m² – R$ 7.037/m²48
R$ 7.037/m² – R$ 7.601/m²73
R$ 7.601/m² – R$ 8.165/m²63
R$ 8.165/m² – R$ 8.729/m²91
R$ 8.729/m² – R$ 9.293/m²85
R$ 9.293/m² – R$ 9.857/m²74
R$ 9.857/m² – R$ 10.422/m²71
R$ 10.422/m² – R$ 10.986/m²66
R$ 10.986/m² – R$ 11.550/m²64
R$ 11.550/m² – R$ 12.114/m²47
R$ 12.114/m² – R$ 12.678/m²27
R$ 12.678/m² – R$ 13.242/m²24
R$ 13.242/m² – R$ 13.806/m²28
R$ 13.806/m² – R$ 14.370/m²18
R$ 14.370/m² – R$ 14.934/m²10
R$ 14.934/m² – R$ 15.498/m²2
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

CateteRio de Janeiro
8010012014016018020112015201920232026
Ver tabela
PeríodoCateteRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012107 (+7%)113 (+13%)
2013131 (+31%)137 (+37%)
2014149 (+49%)154 (+54%)
2015152 (+52%)164 (+64%)
2016130 (+30%)159 (+59%)
2017140 (+40%)157 (+57%)
2018124 (+24%)150 (+50%)
2019134 (+34%)143 (+43%)
2020126 (+26%)140 (+40%)
2021137 (+37%)150 (+50%)
2022136 (+36%)156 (+56%)
2023135 (+35%)164 (+64%)
2024141 (+41%)168 (+68%)
2025156 (+56%)167 (+67%)
2026170 (+70%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Bento Lisboa260R$ 11.601/m²
Rua do Catete198R$ 10.000/m²
Rua Pedro Américo151R$ 7.813/m²
Rua Silveira Martins92R$ 10.167/m²
Rua Correa Dutra92R$ 9.357/m²
Rua Artur Bernardes83R$ 9.674/m²
Largo do Machado83R$ 9.500/m²
Rua Andrade Pertence57R$ 9.597/m²
Rua Dois de Dezembro49R$ 10.227/m²
Rua Tavares Bastos26R$ 8.269/m²
Rua Ministro Tavares de Lyra7R$ 8.788/m²
Travessa Carlos de Sá7R$ 8.070/m²
Travessa Almirante Protógenes Guimarães3R$ 9.571/m²*
Travessa Petunia2R$ 9.571/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Bento Lisboa260R$ 11.601/m²
Rua Dois de Dezembro49R$ 10.227/m²
Rua Silveira Martins92R$ 10.167/m²
Rua do Catete198R$ 10.000/m²
Rua Artur Bernardes83R$ 9.674/m²
Rua Andrade Pertence57R$ 9.597/m²
Largo do Machado83R$ 9.500/m²
Rua Correa Dutra92R$ 9.357/m²
Rua Ministro Tavares de Lyra7R$ 8.788/m²
Rua Tavares Bastos26R$ 8.269/m²
Travessa Carlos de Sá7R$ 8.070/m²
Rua Pedro Américo151R$ 7.813/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Bento Lisboa, 106Apartamento235R$ 13.272/m²R$ 1,1 mi
Rua Bento Lisboa, 120Apartamento225R$ 13.276/m²R$ 1,2 mi
Rua Pedro Américo, 166Apartamento149R$ 7.708/m²R$ 200 mil
Rua Correa Dutra, 99Apartamento109R$ 9.936/m²R$ 388 mil
Largo do Machado, 21Sala106R$ 6.771/m²R$ 163 mil
Rua do Catete, 214Sala90R$ 10.161/m²R$ 290 mil
Rua Bento Lisboa, 184Apartamento85R$ 12.188/m²R$ 353 mil
Largo do Machado, 29Sala69R$ 8.000/m²R$ 260 mil
Rua Artur Bernardes, 43Apartamento44R$ 11.475/m²R$ 586 mil
Rua Bento Lisboa, 76Apartamento44R$ 10.000/m²R$ 300 mil
Rua Silveira Martins, 127Apartamento43R$ 10.419/m²R$ 366 mil
Rua Bento Lisboa, 159Apartamento41R$ 11.400/m²R$ 267 mil
Largo do Machado, 8Apartamento41R$ 9.500/m²R$ 425 mil
Rua do Catete, 311Sala40R$ 9.500/m²R$ 325 mil
Rua do Catete, 310Apartamento37R$ 12.325/m²R$ 268 mil

Bairros vizinhos