Rua Hermenegildo de Barros, 9 (Santa Teresa)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 740 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.184/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 708 mil
71 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.184/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 708 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.405/m²
Unidade típica
R$ 642 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.548/m² – R$ 15.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.661/m²
  1. ago/2026APT 403Apartamento · 4º andar73 m²R$ 740.000R$ 10.137/m²
  2. dez/2025APT 205Apartamento · 2º andar77 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
  3. abr/2025APT 707Apartamento · 7º andar66 m²R$ 650.000R$ 9.848/m²
  4. nov/2024APT 807Apartamento · 8º andar66 m²R$ 560.000R$ 8.485/m²
  5. jul/2024APT 906Apartamento · 9º andar68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
  6. abr/2024APT 1205Apartamento · 12º andar157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
  7. abr/2023APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
  8. out/2022APT 204Apartamento · 2º andar78 m²R$ 650.000R$ 8.333/m²
  9. out/2022APT 403Apartamento · 4º andar73 m²R$ 580.000R$ 7.945/m²
  10. jul/2022APT 406Apartamento · 4º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  11. abr/2022APT 701Apartamento · 7º andar66 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
  12. nov/2021APT 1203Apartamento · 12º andar150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  13. out/2021APT 902Apartamento · 9º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
  14. out/2021APT 105Apartamento · 1º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  15. mar/2021APT 1106Apartamento · 11º andar68 m²R$ 505.000R$ 7.426/m²
  16. out/2020APT 1207Apartamento · 12º andar153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
  17. abr/2020APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  18. mar/2020APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
  19. set/2019APT 507Apartamento · 5º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  20. jul/2019APT 601Apartamento · 6º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
  21. out/2018APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 625.000R$ 9.470/m²
  22. set/2018APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
  23. jun/2018APT 1006Apartamento · 10º andar68 m²R$ 570.000R$ 8.382/m²
  24. ago/2017APT 1202Apartamento · 12º andar286 m²R$ 1.100.000R$ 3.846/m²
  25. jun/2017APT 906Apartamento · 9º andar68 m²R$ 590.000R$ 8.676/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245,1 mi
~346 unidades de 71 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.795 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.061/m² · 5R$ 5.887/m² · 10
2012R$ 7.206/m² · 1R$ 9.524/m² · 8
2013—R$ 12.143/m² · 8
2014R$ 9.848/m² · 3R$ 12.846/m² · 8
2015—R$ 13.929/m² · 6
2016R$ 8.529/m² · 1R$ 11.057/m² · 5
2017R$ 7.534/m² · 3R$ 8.676/m² · 7
2018R$ 8.382/m² · 3R$ 9.643/m² · 10
2019R$ 7.045/m² · 2R$ 9.881/m² · 6
2020R$ 7.042/m² · 3R$ 7.394/m² · 10
2021R$ 7.047/m² · 4R$ 8.571/m² · 11
2022R$ 7.988/m² · 4R$ 7.945/m² · 13
2023R$ 8.333/m² · 1R$ 8.333/m² · 11
2024R$ 7.941/m² · 3R$ 8.598/m² · 15
2025R$ 9.470/m² · 2R$ 11.667/m² · 11
2026R$ 10.137/m² · 1R$ 15.000/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112014201720192021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 6.061/m²
20121 vendas · R$ 7.206/m²
20143 vendas · R$ 9.848/m²
20161 vendas · R$ 8.529/m²
20173 vendas · R$ 7.534/m²
20183 vendas · R$ 8.382/m²
20192 vendas · R$ 7.045/m²
20203 vendas · R$ 7.042/m²
20214 vendas · R$ 7.047/m²
20224 vendas · R$ 7.988/m²
20231 vendas · R$ 8.333/m²
20243 vendas · R$ 7.941/m²
20252 vendas · R$ 9.470/m²
20261 vendas · R$ 10.137/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4ºR$ 8.939/m²8º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 6.494/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.333/m² · 3 vendas
4ºR$ 7.945/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.939/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.485/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.548/m² · 2 vendas
11ºR$ 7.426/m² · 1 vendas
12ºR$ 6.104/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 646.557R$ 14.368/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Hermenegildo de Barros

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Nº 8Apartamento85R$ 14.762/m²R$ 310 mil
Nº 16Casa3R$ 7.406/m²R$ 743 mil
Nº 18Loja1R$ 7.937/m²R$ 532 mil
Nº 22Apartamento2R$ 8.063/m²R$ 445 mil
Nº 27Casa1R$ 5.961/m²R$ 829 mil
Nº 32Casa1R$ 2.913/m²R$ 457 mil
Nº 33Casa1R$ 3.397/m²R$ 730 mil
Nº 35Apartamento9R$ 7.643/m²R$ 267 mil
Nº 38Apartamento2R$ 11.359/m²R$ 226 mil

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