Rua Joaquim Murtinho (Santa Teresa)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Joaquim Murtinho, em Santa Teresa, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.337/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 756, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.337/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 443 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.337/m²8 vendas · mediana R$ 510 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 443 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.595/m² – R$ 6.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
- jul/2026Rua Joaquim Murtinho, 700APT S 101Apartamento59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- jun/2026Rua Joaquim Murtinho, 756APT S 302Apartamento113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- mai/2026Rua Joaquim Murtinho, 756APT S 101Apartamento113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- fev/2026Rua Joaquim Murtinho, 964APT S 102Apartamento100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
- jan/2026Rua Joaquim Murtinho, 756APT S 201Apartamento113 m²R$ 655.000R$ 5.796/m²
- jan/2026Rua Joaquim Murtinho, 756APT 404Apartamento · 4º andar113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- dez/2025Rua Joaquim Murtinho, 868APT S 101Apartamento65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
- out/2025Rua Joaquim Murtinho, 886APT 402Apartamento · 4º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- jul/2025Rua Joaquim Murtinho, 886APT 404Apartamento · 4º andar82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
- mai/2025Rua Joaquim Murtinho, 786APT 203Apartamento · 2º andar95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- out/2024Rua Joaquim Murtinho, 802APT 407Apartamento · 4º andar46 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
- jun/2024Rua Joaquim Murtinho, 772APT S 301Apartamento65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- mai/2024Rua Joaquim Murtinho, 772APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 584.000R$ 5.309/m²
- abr/2024Rua Joaquim Murtinho, 456APT SSL 101Apartamento65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- dez/2023Rua Joaquim Murtinho, 964APT S 102Apartamento100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- nov/2023Rua Joaquim Murtinho, 756APT S 102Apartamento113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- nov/2023Rua Joaquim Murtinho, 772APT 203Apartamento · 2º andar96 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- nov/2023Rua Joaquim Murtinho, 756APT 401Apartamento · 4º andar113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- nov/2023Rua Joaquim Murtinho, 700APT S 201Apartamento58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- out/2023Rua Joaquim Murtinho, 964APT S 101Apartamento100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- out/2023Rua Joaquim Murtinho, 886APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- jun/2023Rua Joaquim Murtinho, 802APT 205Apartamento · 2º andar51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
- mar/2023Rua Joaquim Murtinho, 802APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- dez/2022Rua Joaquim Murtinho, 530APT 9Apartamento56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- jun/2022Rua Joaquim Murtinho, 756APT S 203Apartamento113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Teresa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.932/m² · 4 | R$ 4.325/m² · 102 |
| 2012 | R$ 4.815/m² · 5 | R$ 5.750/m² · 166 |
| 2013 | R$ 6.300/m² · 3 | R$ 6.641/m² · 174 |
| 2014 | R$ 7.200/m² · 7 | R$ 7.143/m² · 140 |
| 2015 | R$ 6.085/m² · 2 | R$ 6.944/m² · 109 |
| 2016 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 6.966/m² · 88 |
| 2017 | R$ 6.026/m² · 3 | R$ 6.871/m² · 74 |
| 2018 | R$ 5.304/m² · 4 | R$ 6.207/m² · 89 |
| 2019 | R$ 5.228/m² · 2 | R$ 5.769/m² · 93 |
| 2020 | R$ 4.651/m² · 4 | R$ 5.923/m² · 110 |
| 2021 | R$ 5.158/m² · 8 | R$ 5.723/m² · 176 |
| 2022 | R$ 4.867/m² · 5 | R$ 5.801/m² · 170 |
| 2023 | R$ 5.365/m² · 9 | R$ 5.620/m² · 158 |
| 2024 | R$ 5.116/m² · 4 | R$ 5.455/m² · 167 |
| 2025 | R$ 6.085/m² · 4 | R$ 5.985/m² · 228 |
| 2026 | R$ 5.199/m² · 6 | R$ 6.300/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.085/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.158/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.085/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.199/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.616/m² – R$ 3.773/m² | 0 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.930/m² | 0 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.087/m² | 0 |
| R$ 4.087/m² – R$ 4.244/m² | 0 |
| R$ 4.244/m² – R$ 4.401/m² | 0 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.558/m² | 2 |
| R$ 4.558/m² – R$ 4.715/m² | 2 |
| R$ 4.715/m² – R$ 4.873/m² | 1 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.030/m² | 3 |
| R$ 5.030/m² – R$ 5.187/m² | 0 |
| R$ 5.187/m² – R$ 5.344/m² | 1 |
| R$ 5.344/m² – R$ 5.501/m² | 2 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.658/m² | 0 |
| R$ 5.658/m² – R$ 5.815/m² | 1 |
| R$ 5.815/m² – R$ 5.972/m² | 2 |
| R$ 5.972/m² – R$ 6.129/m² | 0 |
| R$ 6.129/m² – R$ 6.286/m² | 2 |
| R$ 6.286/m² – R$ 6.443/m² | 2 |
| R$ 6.443/m² – R$ 6.600/m² | 0 |
| R$ 6.600/m² – R$ 6.757/m² | 1 |
Calculadora
R$ 442.936R$ 5.337/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Murtinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 15.286/m² | R$ 772 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 11.674/m² | R$ 782 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 753 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 2.258/m² | R$ 736 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 340 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 4 | R$ 7.390/m² | R$ 485 mil |
| Nº 531 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 6 | R$ 5.537/m² | R$ 357 mil |
| Nº 716 | Outros | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 10.639/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 756 | Apartamento | 13 | R$ 5.199/m² | R$ 588 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 2 | R$ 8.762/m² | R$ 754 mil |
| Nº 772 | Apartamento | 11 | R$ 5.639/m² | R$ 560 mil |
| Nº 786 | Apartamento | 5 | R$ 7.121/m² | R$ 597 mil |
| Nº 802 | Apartamento | 6 | R$ 7.160/m² | R$ 329 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 3 | R$ 6.441/m² | R$ 836 mil |
| Nº 886 | Apartamento | 12 | R$ 5.301/m² | R$ 435 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 5 | R$ 6.499/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 4 | R$ 6.683/m² | R$ 394 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Murtinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Murtinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Murtinho é de R$ 5.337/m², 14% abaixo da mediana de Santa Teresa (R$ 6.208/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Murtinho?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Joaquim Murtinho vale cerca de R$ 443 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Murtinho?
É o nº 756, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Murtinho?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Joaquim Murtinho, em Santa Teresa, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.