Rua Hermenegildo de Barros, 8 (Santa Teresa)

Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.762/m²
Vendas registradas
85
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
21 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.762/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 310 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 14.405/m²
Unidade típica
R$ 642 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.548/m² – R$ 15.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 85

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 11.429/m²
  1. ago/2026APT 410Apartamento · 4º andar21 m²R$ 330.000R$ 15.714/m²
  2. ago/2026APT 803Apartamento · 8º andar21 m²R$ 325.000R$ 15.476/m²
  3. ago/2026APT 201Apartamento · 2º andar21 m²R$ 320.000R$ 15.238/m²
  4. jul/2026APT 113Apartamento · 1º andar21 m²R$ 380.000R$ 18.095/m²
  5. jul/2026APT 612Apartamento · 6º andar21 m²R$ 310.000R$ 14.762/m²
  6. jun/2026APT 501Apartamento · 5º andar21 m²R$ 320.000R$ 15.238/m²
  7. mai/2026APT 706Apartamento · 7º andar21 m²R$ 290.000R$ 13.810/m²
  8. abr/2026APT 913Apartamento · 9º andar21 m²R$ 310.000R$ 14.762/m²
  9. mar/2026APT 901Apartamento · 9º andar21 m²R$ 235.000R$ 11.190/m²
  10. dez/2025APT C 02Apartamento21 m²R$ 295.000R$ 14.048/m²
  11. out/2025APT 712Apartamento · 7º andar21 m²R$ 265.000R$ 12.619/m²
  12. abr/2025APT 816Apartamento · 8º andar21 m²R$ 235.000R$ 11.190/m²
  13. mar/2025APT 113Apartamento · 1º andar21 m²R$ 195.000R$ 9.286/m²
  14. fev/2025APT 803Apartamento · 8º andar21 m²R$ 310.000R$ 14.762/m²
  15. fev/2025APT 515Apartamento · 5º andar21 m²R$ 270.000R$ 12.857/m²
  16. fev/2025APT 903Apartamento · 9º andar21 m²R$ 270.000R$ 12.857/m²
  17. fev/2025APT 902Apartamento · 9º andar21 m²R$ 245.000R$ 11.667/m²
  18. dez/2024APT 504Apartamento · 5º andar21 m²R$ 123.107R$ 5.862/m²
  19. out/2024APT 915Apartamento · 9º andar21 m²R$ 248.000R$ 11.810/m²
  20. set/2024APT 806Apartamento · 8º andar21 m²R$ 240.000R$ 11.429/m²
  21. set/2024APT 506Apartamento · 5º andar21 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
  22. abr/2024APT 606Apartamento · 6º andar21 m²R$ 230.000R$ 10.952/m²
  23. mar/2024APT 214Apartamento · 2º andar21 m²R$ 240.000R$ 11.429/m²
  24. mar/2024APT 901Apartamento · 9º andar21 m²R$ 225.000R$ 10.714/m²
  25. dez/2023APT 201Apartamento · 2º andar21 m²R$ 250.000R$ 11.905/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,4 mi
~324 unidades de 21 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 850 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.262/m² · 4R$ 5.887/m² · 10
2012R$ 10.714/m² · 7R$ 9.524/m² · 8
2013R$ 12.976/m² · 6R$ 12.143/m² · 8
2014R$ 15.714/m² · 5R$ 12.846/m² · 8
2015R$ 14.286/m² · 5R$ 13.929/m² · 6
2016R$ 11.905/m² · 3R$ 11.057/m² · 5
2017R$ 12.738/m² · 4R$ 8.676/m² · 7
2018R$ 10.310/m² · 6R$ 9.643/m² · 10
2019R$ 10.833/m² · 4R$ 9.881/m² · 6
2020R$ 10.357/m² · 2R$ 7.394/m² · 10
2021R$ 10.000/m² · 5R$ 8.571/m² · 11
2022R$ 9.167/m² · 4R$ 7.945/m² · 13
2023R$ 9.738/m² · 6R$ 8.333/m² · 11
2024R$ 10.952/m² · 7R$ 8.598/m² · 15
2025R$ 12.738/m² · 8R$ 11.667/m² · 11
2026R$ 15.238/m² · 9R$ 15.000/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 7.262/m²
20127 vendas · R$ 10.714/m²
20136 vendas · R$ 12.976/m²
20145 vendas · R$ 15.714/m²
20155 vendas · R$ 14.286/m²
20163 vendas · R$ 11.905/m²
20174 vendas · R$ 12.738/m²
20186 vendas · R$ 10.310/m²
20194 vendas · R$ 10.833/m²
20202 vendas · R$ 10.357/m²
20215 vendas · R$ 10.000/m²
20224 vendas · R$ 9.167/m²
20236 vendas · R$ 9.738/m²
20247 vendas · R$ 10.952/m²
20258 vendas · R$ 12.738/m²
20269 vendas · R$ 15.238/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 12.262/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.098/m² – R$ 7.588/m²0
R$ 7.588/m² – R$ 8.078/m²0
R$ 8.078/m² – R$ 8.569/m²1
R$ 8.569/m² – R$ 9.059/m²0
R$ 9.059/m² – R$ 9.550/m²2
R$ 9.550/m² – R$ 10.040/m²0
R$ 10.040/m² – R$ 10.530/m²0
R$ 10.530/m² – R$ 11.021/m²2
R$ 11.021/m² – R$ 11.511/m²4
R$ 11.511/m² – R$ 12.001/m²3
R$ 12.001/m² – R$ 12.492/m²0
R$ 12.492/m² – R$ 12.982/m²3
R$ 12.982/m² – R$ 13.472/m²0
R$ 13.472/m² – R$ 13.963/m²1
R$ 13.963/m² – R$ 14.453/m²1
R$ 14.453/m² – R$ 14.943/m²3
R$ 14.943/m² – R$ 15.434/m²2
R$ 15.434/m² – R$ 15.924/m²2
R$ 15.924/m² – R$ 16.414/m²0
R$ 16.414/m² – R$ 16.905/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5ºR$ 13.214/m²7º9º
Ver tabela
1ºR$ 8.333/m² · 6 vendas
2ºR$ 11.429/m² · 5 vendas
3ºR$ 10.952/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 9.524/m² · 5 vendas
6ºR$ 12.857/m² · 2 vendas
7ºR$ 13.214/m² · 2 vendas
8ºR$ 11.429/m² · 5 vendas
9ºR$ 11.667/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 646.557R$ 14.368/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Hermenegildo de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 882/m²R$ 261 mil
Nº 9Apartamento36R$ 9.184/m²R$ 708 mil
Nº 16Casa3R$ 7.406/m²R$ 743 mil
Nº 18Loja1R$ 7.937/m²R$ 532 mil
Nº 22Apartamento2R$ 8.063/m²R$ 445 mil
Nº 27Casa1R$ 5.961/m²R$ 829 mil
Nº 32Casa1R$ 2.913/m²R$ 457 mil
Nº 33Casa1R$ 3.397/m²R$ 730 mil
Nº 35Apartamento9R$ 7.643/m²R$ 267 mil
Nº 38Apartamento2R$ 11.359/m²R$ 226 mil

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