Rua Monte Alegre (Santa Teresa)
A Prefeitura registrou 205 compras e vendas na Rua Monte Alegre, em Santa Teresa, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.928/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.928/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 205
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.928/m²20 vendas · mediana R$ 300 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.985/m² – R$ 7.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 5.812/m²
- ago/2026Rua Monte Alegre, 248APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- jul/2026Rua Monte Alegre, 62APT 2Apartamento70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- jul/2026Rua Monte Alegre, 58APT S 102Apartamento61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- jul/2026Rua Monte Alegre, 102APT S 306Apartamento20 m²R$ 120.000R$ 6.000/m²
- jun/2026Rua Monte Alegre, 54APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- jun/2026Rua Monte Alegre, 356APT 101Apartamento · 1º andar36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- jun/2026Rua Monte Alegre, 102APT S 219Apartamento25 m²R$ 195.000R$ 7.800/m²
- mai/2026Rua Monte Alegre, 46APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- mai/2026Rua Monte Alegre, 46APT 303Apartamento · 3º andar76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- mai/2026Rua Monte Alegre, 102APT 314Apartamento · 3º andar26 m²R$ 220.000R$ 8.462/m²
- mai/2026Rua Monte Alegre, 3APT 3Apartamento47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- mar/2026Rua Monte Alegre, 62APT 3Apartamento70 m²R$ 446.250R$ 6.375/m²
- fev/2026Rua Monte Alegre, 102APT 408Apartamento · 4º andar26 m²R$ 222.000R$ 8.538/m²
- fev/2026Rua Monte Alegre, 248APT S 701Apartamento71 m²R$ 195.000R$ 2.746/m²
- jan/2026Rua Monte Alegre, 168APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 740.000R$ 5.692/m²
- jan/2026Rua Monte Alegre, 86APT S 104Apartamento32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- dez/2025Rua Monte Alegre, 356APT 201Apartamento · 2º andar36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
- out/2025Rua Monte Alegre, 102APT 213Apartamento · 2º andar25 m²R$ 211.000R$ 8.440/m²
- out/2025Rua Monte Alegre, 102APT S 112Apartamento25 m²R$ 105.989R$ 4.240/m²
- set/2025Rua Monte Alegre, 72APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- ago/2025Rua Monte Alegre, 58APT S 201Apartamento88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- ago/2025Rua Monte Alegre, 102APT 106Apartamento · 1º andar20 m²R$ 264.800R$ 13.240/m²
- ago/2025Rua Monte Alegre, 102APT 319Apartamento · 3º andar25 m²R$ 260.716R$ 10.429/m²
- jul/2025Rua Monte Alegre, 283APT 301 PAV 3Apartamento · 3º andar122 m²R$ 770.000R$ 6.311/m²
- jun/2025Rua Monte Alegre, 86APT S 105Apartamento65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Teresa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.480/m² · 6 | R$ 4.325/m² · 102 |
| 2012 | R$ 5.276/m² · 10 | R$ 5.750/m² · 166 |
| 2013 | R$ 4.959/m² · 20 | R$ 6.641/m² · 174 |
| 2014 | R$ 4.792/m² · 5 | R$ 7.143/m² · 140 |
| 2015 | R$ 6.955/m² · 12 | R$ 6.944/m² · 109 |
| 2016 | R$ 5.441/m² · 7 | R$ 6.966/m² · 88 |
| 2017 | R$ 5.161/m² · 2 | R$ 6.871/m² · 74 |
| 2018 | R$ 6.615/m² · 7 | R$ 6.207/m² · 89 |
| 2019 | R$ 5.440/m² · 6 | R$ 5.769/m² · 93 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 5.923/m² · 110 |
| 2021 | R$ 6.181/m² · 16 | R$ 5.723/m² · 176 |
| 2022 | R$ 4.655/m² · 16 | R$ 5.801/m² · 170 |
| 2023 | R$ 6.188/m² · 13 | R$ 5.620/m² · 158 |
| 2024 | R$ 4.908/m² · 14 | R$ 5.455/m² · 167 |
| 2025 | R$ 6.311/m² · 23 | R$ 5.985/m² · 228 |
| 2026 | R$ 5.928/m² · 16 | R$ 6.300/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 6.955/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 6.615/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.440/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.928/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.003/m² – R$ 3.373/m² | 1 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.743/m² | 1 |
| R$ 3.743/m² – R$ 4.113/m² | 2 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.483/m² | 4 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.853/m² | 3 |
| R$ 4.853/m² – R$ 5.223/m² | 8 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.594/m² | 3 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.964/m² | 5 |
| R$ 5.964/m² – R$ 6.334/m² | 5 |
| R$ 6.334/m² – R$ 6.704/m² | 5 |
| R$ 6.704/m² – R$ 7.074/m² | 2 |
| R$ 7.074/m² – R$ 7.444/m² | 1 |
| R$ 7.444/m² – R$ 7.814/m² | 2 |
| R$ 7.814/m² – R$ 8.184/m² | 3 |
| R$ 8.184/m² – R$ 8.554/m² | 4 |
| R$ 8.554/m² – R$ 8.924/m² | 0 |
| R$ 8.924/m² – R$ 9.294/m² | 0 |
| R$ 9.294/m² – R$ 9.664/m² | 2 |
| R$ 9.664/m² – R$ 10.034/m² | 1 |
| R$ 10.034/m² – R$ 10.404/m² | 1 |
Calculadora
R$ 349.938R$ 5.931/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 3 | Apartamento | 2 | R$ 5.769/m² | R$ 191 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 5 | R$ 5.848/m² | R$ 468 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 4 | R$ 5.158/m² | R$ 392 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 4.861/m² | R$ 437 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 6.189/m² | R$ 459 mil |
| Nº 55 | Outros | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 14 | R$ 5.171/m² | R$ 315 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 2 | R$ 6.074/m² | R$ 425 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 412 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 588 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.735/m² | R$ 308 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 350 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 15 | R$ 6.447/m² | R$ 361 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 12.787/m² | R$ 294 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 61 | R$ 8.120/m² | R$ 203 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 538 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 2 | R$ 7.648/m² | R$ 528 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 4 | R$ 5.872/m² | R$ 763 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 3 | R$ 5.204/m² | R$ 255 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 457 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 3.836/m² | R$ 445 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 2 | R$ 10.114/m² | R$ 597 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 4 | R$ 5.106/m² | R$ 312 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 2 | R$ 6.121/m² | R$ 364 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 596 mil |
| Nº 194 | Casa | 3 | R$ 6.387/m² | R$ 409 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 6 | R$ 6.253/m² | R$ 353 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 12 | R$ 4.940/m² | R$ 251 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 3 | R$ 4.604/m² | R$ 626 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 2 | R$ 7.464/m² | R$ 739 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 4 | R$ 5.225/m² | R$ 637 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 20.262/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 11.591/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 2 | R$ 5.299/m² | R$ 530 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 410 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Apartamento | 14 | R$ 10.029/m² | R$ 361 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 3 | R$ 5.963/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 9.049/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 328 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Alegre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monte Alegre é de R$ 5.928/m², 5% abaixo da mediana de Santa Teresa (R$ 6.208/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Alegre?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Monte Alegre vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Alegre?
É o nº 102, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Alegre?
A Prefeitura registrou 205 compras e vendas na Rua Monte Alegre, em Santa Teresa, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.