Preço do m² em Cosme Velho
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Cosme Velho tiveram mediana de R$ 9.391/m², 33% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 479 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Botafogo.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.391/m²
- imóvel típico R$ 950 mil
- Vendas em 12 meses
- 62
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- +33%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.391/m²50 vendas · mediana R$ 950 mil (112 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 950 mil
~112 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.006/m² – R$ 11.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 9.685/m²
- ago/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 61APT 801Apartamento · 8º andar195 m²R$ 1.950.000R$ 10.000/m²
- ago/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 705Apartamento · 7º andar67 m²R$ 970.000R$ 14.478/m²
- ago/2026Rua Cosme Velho, 376APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- jul/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 69APT 601Apartamento · 6º andar152 m²R$ 1.800.000R$ 11.842/m²
- jul/2026Praça São Judas Tadeu, 6APT 303Apartamento · 3º andar129 m²R$ 1.730.000R$ 13.411/m²
- jul/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 61APT 201Apartamento · 2º andar195 m²R$ 1.700.000R$ 8.718/m²
- jul/2026Rua Cosme Velho, 639APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.130.000R$ 10.089/m²
- jul/2026Rua Cosme Velho, 625APT 801 BL 1 C 2 V GARAGEMApartamento · 8º andar106 m²R$ 1.120.000R$ 10.566/m²
- jul/2026Rua das Laranjeiras, 577APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 615.000R$ 7.688/m²
- jul/2026Rua Cosme Velho, 625APT 302 BL 2 C 1 V GARAGEMApartamento · 3º andar58 m²R$ 600.000R$ 10.345/m²
- jul/2026Rua das Laranjeiras, 553APT 508Apartamento · 5º andar49 m²R$ 480.000R$ 9.796/m²
- jun/2026Rua Efigênio de Sales, 120APT 101Apartamento · 1º andar121 m²R$ 680.001R$ 5.620/m²
- mai/2026Rua Efigênio de Sales, 189APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- abr/2026Rua Cosme Velho, 67APT 102Apartamento · 1º andar191 m²R$ 950.000R$ 4.974/m²
- abr/2026Rua Cosme Velho, 315APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar87 m²R$ 740.000R$ 8.506/m²
- abr/2026Rua Cosme Velho, 1041APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- mar/2026Rua das Laranjeiras, 550APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 2.100.000R$ 13.125/m²
- mar/2026Rua Cosme Velho, 318APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar125 m²R$ 1.600.000R$ 12.800/m²
- mar/2026Rua Cosme Velho, 67APT 804Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.360.000R$ 12.593/m²
- mar/2026Rua Cosme Velho, 9APT 205Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.300.000R$ 11.607/m²
- mar/2026Rua Cosme Velho, 318APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar90 m²R$ 830.000R$ 9.222/m²
- fev/2026Rua das Laranjeiras, 550APT 1501Apartamento · 15º andar232 m²R$ 2.700.000R$ 11.638/m²
- fev/2026Rua Ererê, 11APT 603Apartamento · 6º andar127 m²R$ 1.230.000R$ 9.685/m²
- fev/2026Rua das Laranjeiras, 585APT 502Apartamento · 5º andar118 m²R$ 980.000R$ 8.305/m²
- fev/2026Rua Cosme Velho, 67APT 203Apartamento · 2º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Cosme Velho | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.011/m² · 7 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 8.077/m² · 17 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 8.372/m² · 10 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 8.853/m² · 20 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 8.475/m² · 7 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 8.176/m² · 13 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 8.228/m² · 21 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 8.421/m² · 8 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 8.272/m² · 15 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 7.375/m² · 25 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 8.842/m² · 38 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 8.787/m² · 35 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 9.318/m² · 32 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 9.581/m² · 40 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 47 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 9.898/m² · 30 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Cosme Velho · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 8.077/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 8.372/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 8.853/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 8.475/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 8.176/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 8.228/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 8.421/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 8.272/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 7.375/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 8.842/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 8.787/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 9.318/m² |
| 2024 | 40 vendas · R$ 9.581/m² |
| 2025 | 47 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 30 vendas · R$ 9.898/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 130 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.859/m² – R$ 5.347/m² | 3 |
| R$ 5.347/m² – R$ 5.835/m² | 3 |
| R$ 5.835/m² – R$ 6.323/m² | 3 |
| R$ 6.323/m² – R$ 6.810/m² | 6 |
| R$ 6.810/m² – R$ 7.298/m² | 5 |
| R$ 7.298/m² – R$ 7.786/m² | 12 |
| R$ 7.786/m² – R$ 8.274/m² | 11 |
| R$ 8.274/m² – R$ 8.762/m² | 11 |
| R$ 8.762/m² – R$ 9.249/m² | 10 |
| R$ 9.249/m² – R$ 9.737/m² | 5 |
| R$ 9.737/m² – R$ 10.225/m² | 12 |
| R$ 10.225/m² – R$ 10.713/m² | 12 |
| R$ 10.713/m² – R$ 11.201/m² | 4 |
| R$ 11.201/m² – R$ 11.688/m² | 7 |
| R$ 11.688/m² – R$ 12.176/m² | 5 |
| R$ 12.176/m² – R$ 12.664/m² | 4 |
| R$ 12.664/m² – R$ 13.152/m² | 5 |
| R$ 13.152/m² – R$ 13.640/m² | 4 |
| R$ 13.640/m² – R$ 14.127/m² | 1 |
| R$ 14.127/m² – R$ 14.615/m² | 1 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Cosme Velho | 61 | R$ 9.824/m² |
| Rua das Laranjeiras | 32 | R$ 8.898/m² |
| Rua Marechal Pires Ferreira | 17 | R$ 10.000/m² |
| Rua Tobias do Amaral | 10 | R$ 5.269/m² |
| Rua Efigênio de Sales | 9 | R$ 7.464/m² |
| Rua Smith de Vasconcelos | 6 | R$ 9.391/m²* |
| Rua Conselheiro Lampreia | 5 | R$ 9.391/m²* |
| Rua Senador Pedro Velho | 5 | R$ 10.774/m² |
| Rua Filinto de Almeida | 4 | R$ 9.391/m²* |
| Rua Ererê | 4 | R$ 9.107/m² |
| Rua Itamonte | 3 | R$ 9.391/m²* |
| Praça São Judas Tadeu | 3 | R$ 11.373/m² |
| Rua Indiana | 1 | R$ 9.391/m²* |
| Ladeira do Ascurra | 1 | R$ 9.391/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Senador Pedro Velho | 5 | R$ 10.774/m² |
| Rua Marechal Pires Ferreira | 17 | R$ 10.000/m² |
| Rua Cosme Velho | 61 | R$ 9.824/m² |
| Rua das Laranjeiras | 32 | R$ 8.898/m² |
| Rua Efigênio de Sales | 9 | R$ 7.464/m² |
| Rua Tobias do Amaral | 10 | R$ 5.269/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 315 | Apartamento | 49 | R$ 8.276/m² | R$ 720 mil |
| Rua Cosme Velho, 415 | Apartamento | 39 | R$ 13.692/m² | R$ 1 mi |
| Rua Cosme Velho, 318 | Apartamento | 33 | R$ 12.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Rua das Laranjeiras, 550 | Apartamento | 25 | R$ 13.125/m² | R$ 2,2 mi |
| Rua das Laranjeiras, 553 | Apartamento | 23 | R$ 8.363/m² | R$ 610 mil |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 10 | Apartamento | 22 | R$ 10.256/m² | R$ 800 mil |
| Rua das Laranjeiras, 585 | Apartamento | 21 | R$ 8.898/m² | R$ 1,1 mi |
| Rua Cosme Velho, 67 | Apartamento | 19 | R$ 7.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Rua Cosme Velho, 639 | Apartamento | 17 | R$ 9.096/m² | R$ 1,1 mi |
| Rua das Laranjeiras, 577 | Apartamento | 16 | R$ 7.684/m² | R$ 653 mil |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 69 | Apartamento | 12 | R$ 9.160/m² | R$ 1,5 mi |
| Rua das Laranjeiras, 575 | Apartamento | 10 | R$ 7.941/m² | R$ 977 mil |
| Rua Ererê, 11 | Apartamento | 10 | R$ 9.107/m² | R$ 1,2 mi |
| Rua Cosme Velho, 9 | Apartamento | 10 | R$ 10.213/m² | R$ 1,3 mi |
| Rua Efigênio de Sales, 215 | Apartamento | 8 | R$ 10.994/m² | R$ 880 mil |
Bairros vizinhos
- Botafogo R$ 11.667/m²
- Laranjeiras R$ 9.531/m²
- Santa Teresa R$ 6.208/m²