Preço do m² em Catumbi

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Catumbi tiveram mediana de R$ 3.162/m², 55% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 493 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Rio Comprido.

Apartamento (mediana)
R$ 3.162/m²
imóvel típico R$ 214 mil
Vendas em 12 meses
45
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-55%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.162/m²30 vendas · mediana R$ 214 mil (68 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 214 mil
~68 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 3.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.085/m²
  1. ago/2026Rua Chichorro, 33APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  2. ago/2026Rua Chichorro, 33APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
  3. ago/2026Rua Navarro, 107APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  4. ago/2026Rua Itapiru, 155APT 403 BLC PApartamento · 4º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  5. ago/2026Rua Carolina Reydner, 57APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  6. jul/2026Rua Chichorro, 29APT 105Apartamento · 1º andar68 m²R$ 218.000R$ 3.206/m²
  7. jul/2026Rua Eliseu Visconti, 119APT 202 CAS 33Apartamento · 2º andar39 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
  8. jun/2026Praça Radialista Manuel de Nobrega, 43APT 304 BLC RApartamento · 3º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  9. jun/2026Rua Itapiru, 734APT 301Apartamento · 3º andar96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  10. jun/2026Rua Itapiru, 155APT 905 BLC PApartamento · 9º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  11. mai/2026Rua do Catumbi, 46APT 601Apartamento · 6º andar96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  12. mai/2026Rua Navarro, 76APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 155.000R$ 2.460/m²
  13. abr/2026Rua Chichorro, 33APT 206 FDSApartamento · 2º andar64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  14. abr/2026Praça Radialista Manuel de Nobrega, 43APT 1002 BLC RApartamento · 10º andar53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
  15. mar/2026Rua Chichorro, 52APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  16. mar/2026Rua Itapiru, 155APT 106 BLC QApartamento · 1º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  17. mar/2026Praça Radialista Manuel de Nobrega, 43APT 1101 BLC RApartamento · 11º andar66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
  18. mar/2026Rua Gilda de Abreu, 103APT 102Apartamento · 1º andar46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  19. jan/2026Rua Queiróz Lima, 65APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  20. jan/2026Rua Itapiru, 995APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  21. dez/2025Rua Itapiru, 1082APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 55.000R$ 655/m²
  22. nov/2025Rua General Galvão, 33APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  23. nov/2025Rua Itapiru, 155APT 707 BLC QApartamento · 7º andar51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  24. out/2025Praça Radialista Manuel de Nobrega, 43APT 1005 BLC RApartamento · 10º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  25. out/2025Rua Queiróz Lima, 54APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

CatumbiCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026CatumbiCidade
Ver tabela
PeríodoCatumbiCidade
2011R$ 2.093/m² · 14R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.525/m² · 21R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 3.437/m² · 26R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 3.938/m² · 22R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 4.395/m² · 18R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.345/m² · 14R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 3.562/m² · 11R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 4.000/m² · 17R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 3.218/m² · 18R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.750/m² · 13R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.171/m² · 24R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 3.261/m² · 21R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 3.417/m² · 24R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 3.509/m² · 35R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 3.108/m² · 27R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 3.119/m² · 21R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Catumbi · apartamento

020402011201420172020202335 vendas2026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 2.093/m²
201221 vendas · R$ 2.525/m²
201326 vendas · R$ 3.437/m²
201422 vendas · R$ 3.938/m²
201518 vendas · R$ 4.395/m²
201614 vendas · R$ 3.345/m²
201711 vendas · R$ 3.562/m²
201817 vendas · R$ 4.000/m²
201918 vendas · R$ 3.218/m²
202013 vendas · R$ 3.750/m²
202124 vendas · R$ 3.171/m²
202221 vendas · R$ 3.261/m²
202324 vendas · R$ 3.417/m²
202435 vendas · R$ 3.509/m²
202527 vendas · R$ 3.108/m²
202621 vendas · R$ 3.119/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.255/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.366/m² – R$ 1.574/m²2
R$ 1.574/m² – R$ 1.782/m²2
R$ 1.782/m² – R$ 1.989/m²4
R$ 1.989/m² – R$ 2.197/m²2
R$ 2.197/m² – R$ 2.404/m²7
R$ 2.404/m² – R$ 2.612/m²7
R$ 2.612/m² – R$ 2.820/m²6
R$ 2.820/m² – R$ 3.027/m²6
R$ 3.027/m² – R$ 3.235/m²6
R$ 3.235/m² – R$ 3.443/m²7
R$ 3.443/m² – R$ 3.650/m²12
R$ 3.650/m² – R$ 3.858/m²3
R$ 3.858/m² – R$ 4.065/m²6
R$ 4.065/m² – R$ 4.273/m²4
R$ 4.273/m² – R$ 4.481/m²2
R$ 4.481/m² – R$ 4.688/m²2
R$ 4.688/m² – R$ 4.896/m²5
R$ 4.896/m² – R$ 5.104/m²1
R$ 5.104/m² – R$ 5.311/m²1
R$ 5.311/m² – R$ 5.519/m²1
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Itapiru48R$ 3.410/m²
Rua Chichorro13R$ 3.281/m²
Rua Queiróz Lima12R$ 2.626/m²
Rua Gilda de Abreu11R$ 3.465/m²
Rua do Catumbi9R$ 3.913/m²
Praça Radialista Manuel de Nobrega7R$ 3.458/m²
Rua Carolina Reydner4R$ 3.162/m²*
Travessa Marieta3R$ 3.162/m²*
Rua Doutor Agra3R$ 3.162/m²*
Rua Navarro3R$ 3.215/m²
Rua Valença3R$ 3.162/m²*
Rua Van Erven2R$ 3.162/m²*
Rua Eliseu Visconti2R$ 2.329/m²
Rua Emília Guimarães2R$ 3.162/m²*
Rua João Ventura1R$ 3.162/m²*
Rua General Galvão1R$ 3.162/m²*
Praça Jardineira1R$ 3.162/m²*
Rua José Bernardino1R$ 3.162/m²*
Travessa Bráz e Barros1R$ 3.162/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua do Catumbi9R$ 3.913/m²
Rua Gilda de Abreu11R$ 3.465/m²
Praça Radialista Manuel de Nobrega7R$ 3.458/m²
Rua Itapiru48R$ 3.410/m²
Rua Chichorro13R$ 3.281/m²
Rua Queiróz Lima12R$ 2.626/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Itapiru, 155Apartamento39R$ 4.187/m²R$ 218 mil
Praça Radialista Manuel de Nobrega, 43Apartamento33R$ 3.458/m²R$ 218 mil
Rua Chichorro, 29Apartamento23R$ 2.641/m²R$ 155 mil
Rua Itapiru, 573Casa16R$ 2.415/m²R$ 164 mil
Rua Chichorro, 33Apartamento14R$ 3.281/m²R$ 245 mil
Rua Itapiru, 315Apartamento13R$ 3.622/m²R$ 191 mil
Rua Itapiru, 1470Apartamento10R$ 4.860/m²R$ 224 mil
Rua Itapiru, 1126Apartamento10R$ 2.136/m²R$ 152 mil
Rua Doutor Agra, 80Apartamento9R$ 4.679/m²R$ 173 mil
Rua Doutor Agra, 49Casa9R$ 4.823/m²R$ 304 mil
Rua Chichorro, 53Apartamento9R$ 4.103/m²R$ 181 mil
Rua Itapiru, 1487Apartamento8R$ 2.974/m²R$ 195 mil
Rua do Catumbi, 63Apartamento7R$ 4.544/m²R$ 233 mil
Rua Eliseu Visconti, 119Casa7R$ 2.200/m²R$ 244 mil
Rua Gilda de Abreu, 153Apartamento6R$ 4.353/m²R$ 226 mil

Bairros vizinhos