Rua Monte Alegre, 86 (Santa Teresa)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.447/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
65 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.447/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 361 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.928/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.985/m² – R$ 7.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 6.324/m²
  1. jan/2026APT S 104Apartamento32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  2. jun/2025APT S 105Apartamento65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
  3. jun/2022APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
  4. abr/2020APT 103Apartamento · 1º andar38 m²R$ 210.500R$ 5.539/m²
  5. ago/2018APT S 105Apartamento65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  6. ago/2018APT 104Apartamento · 1º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  7. dez/2016APT 106Apartamento · 1º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  8. set/2015APT 204Apartamento · 2º andar32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  9. jun/2015APT S 206Apartamento68 m²R$ 485.000R$ 7.132/m²
  10. mai/2015APT S 106Apartamento68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
  11. dez/2013APT 101Apartamento · 1º andar36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
  12. set/2013APT S 204Apartamento32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  13. fev/2013APT S 204Apartamento32 m²R$ 280.000R$ 8.750/m²
  14. fev/2013APT 101Apartamento · 1º andar36 m²R$ 132.530R$ 3.681/m²
  15. ago/2011APT S 202Apartamento36 m²R$ 148.000R$ 4.111/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.111/m² · 1R$ 4.480/m² · 6
2012—R$ 5.276/m² · 10
2013R$ 8.542/m² · 4R$ 4.959/m² · 20
2014—R$ 4.792/m² · 5
2015R$ 6.324/m² · 3R$ 6.955/m² · 12
2016R$ 5.441/m² · 1R$ 5.441/m² · 7
2017—R$ 5.161/m² · 2
2018R$ 7.995/m² · 2R$ 6.615/m² · 7
2019—R$ 5.440/m² · 6
2020R$ 5.539/m² · 1R$ 5.000/m² · 7
2021—R$ 6.181/m² · 16
2022R$ 4.846/m² · 1R$ 4.655/m² · 16
2023—R$ 6.188/m² · 13
2024—R$ 4.908/m² · 14
2025R$ 7.077/m² · 1R$ 6.311/m² · 23
2026R$ 6.250/m² · 1R$ 5.928/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2015201820222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.111/m²
20134 vendas · R$ 8.542/m²
20153 vendas · R$ 6.324/m²
20161 vendas · R$ 5.441/m²
20182 vendas · R$ 7.995/m²
20201 vendas · R$ 5.539/m²
20221 vendas · R$ 4.846/m²
20251 vendas · R$ 7.077/m²
20261 vendas · R$ 6.250/m²

Calculadora

R$ 349.938R$ 5.931/m² · curva logradouro
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