Estrada do Portela (Madureira)

A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Estrada do Portela, em Madureira, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.112/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 99, com 54 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.112/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
172
36 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
23
Imóvel típico
R$ 130 mil
~62 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 2.857/m²5 vendas · mediana R$ 100 mil (35 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 182 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.714/m² – R$ 2.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
  1. mai/2026Estrada do Portela, 99SAL 513Sala35 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
  2. fev/2026Estrada do Portela, 99SAL 905Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  3. fev/2026Estrada do Portela, 99SAL 1021Sala35 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
  4. jan/2026Estrada do Portela, 99SAL 916Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  5. set/2025Estrada do Portela, 99SAL 509Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  6. mai/2025Estrada do Portela, 99SAL 1010Sala35 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
  7. mar/2025Estrada do Portela, 29SAL 216Sala27 m²R$ 43.350R$ 1.606/m²
  8. jan/2025Estrada do Portela, 99SAL 317Sala35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  9. dez/2024Estrada do Portela, 99SAL 702Sala35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  10. dez/2024Estrada do Portela, 99SAL 714Sala35 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  11. nov/2024Estrada do Portela, 99SAL 625Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  12. set/2024Estrada do Portela, 99SAL 808Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  13. set/2024Estrada do Portela, 99SAL 809Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  14. out/2023Estrada do Portela, 99SAL 1106Sala35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  15. set/2023Estrada do Portela, 99SAL 1010Sala35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  16. jan/2023Estrada do Portela, 29SAL 209Sala21 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
  17. dez/2022Estrada do Portela, 99SAL 629Sala35 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
  18. dez/2022Estrada do Portela, 99SAL 506Sala35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
  19. out/2022Estrada do Portela, 99SAL 704Sala35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  20. ago/2022Estrada do Portela, 99SAL 304Sala35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
  21. fev/2022Estrada do Portela, 99SAL 414Sala35 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
  22. dez/2021Estrada do Portela, 99SAL 804Sala35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMadureira
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMadureira
2011—R$ 4.089/m² · 94
2012R$ 2.257/m² · 4R$ 4.604/m² · 56
2013R$ 2.300/m² · 5R$ 4.277/m² · 40
2014R$ 3.757/m² · 4R$ 5.000/m² · 18
2015—R$ 6.198/m² · 8
2016R$ 4.286/m² · 5R$ 4.286/m² · 11
2017R$ 4.238/m² · 4R$ 4.589/m² · 22
2018R$ 4.095/m² · 6R$ 5.000/m² · 89
2019R$ 2.157/m² · 3R$ 4.773/m² · 66
2020R$ 3.429/m² · 4R$ 4.919/m² · 64
2021R$ 4.000/m² · 4R$ 4.649/m² · 81
2022R$ 3.714/m² · 5R$ 4.630/m² · 78
2023R$ 3.810/m² · 3R$ 3.994/m² · 45
2024R$ 2.857/m² · 5R$ 3.015/m² · 46
2025R$ 2.857/m² · 3R$ 4.789/m² · 28
2026R$ 2.786/m² · 4R$ 2.736/m² · 28

Vendas por ano

Esta rua · sala

02462012201420176 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.257/m²
20135 vendas · R$ 2.300/m²
20144 vendas · R$ 3.757/m²
20165 vendas · R$ 4.286/m²
20174 vendas · R$ 4.238/m²
20186 vendas · R$ 4.095/m²
20193 vendas · R$ 2.157/m²
20204 vendas · R$ 3.429/m²
20214 vendas · R$ 4.000/m²
20225 vendas · R$ 3.714/m²
20233 vendas · R$ 3.810/m²
20245 vendas · R$ 2.857/m²
20253 vendas · R$ 2.857/m²
20264 vendas · R$ 2.786/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.857/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.876/m² – R$ 2.003/m²0
R$ 2.003/m² – R$ 2.130/m²0
R$ 2.130/m² – R$ 2.256/m²0
R$ 2.256/m² – R$ 2.383/m²0
R$ 2.383/m² – R$ 2.510/m²0
R$ 2.510/m² – R$ 2.637/m²1
R$ 2.637/m² – R$ 2.763/m²2
R$ 2.763/m² – R$ 2.890/m²6
R$ 2.890/m² – R$ 3.017/m²0
R$ 3.017/m² – R$ 3.144/m²1
R$ 3.144/m² – R$ 3.270/m²0
R$ 3.270/m² – R$ 3.397/m²0
R$ 3.397/m² – R$ 3.524/m²2
R$ 3.524/m² – R$ 3.651/m²0
R$ 3.651/m² – R$ 3.778/m²0
R$ 3.778/m² – R$ 3.904/m²0
R$ 3.904/m² – R$ 4.031/m²1
R$ 4.031/m² – R$ 4.158/m²0
R$ 4.158/m² – R$ 4.285/m²0
R$ 4.285/m² – R$ 4.411/m²0

Calculadora

R$ 182.736R$ 2.855/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Portela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Outros1R$ 5.151/m²R$ 5,9 mi
Nº 29Sala5R$ 2.937/m²R$ 62 mil
Nº 36Outros1R$ 6.532/m²R$ 5 mi
Nº 40Loja1R$ 19.131/m²R$ 1,9 mi
Nº 48Apartamento2R$ 3.384/m²R$ 196 mil
Nº 54Apartamento1R$ 1.756/m²R$ 98 mil
Nº 63Casa3R$ 4.049/m²R$ 154 mil
Nº 65Loja1R$ 16.467/m²R$ 6,1 mi
Nº 69Casa11R$ 4.688/m²R$ 150 mil
Nº 92Loja1R$ 9.414/m²R$ 29,2 mi
Nº 99Sala54R$ 2.857/m²R$ 100 mil
Nº 109Casa4R$ 4.739/m²R$ 294 mil
Nº 118Casa5R$ 3.695/m²R$ 244 mil
Nº 126Loja2R$ 22.161/m²R$ 620 mil
Nº 132Casa1R$ 2.591/m²R$ 104 mil
Nº 142Apartamento2R$ 2.774/m²R$ 154 mil
Nº 162Loja2R$ 7.020/m²R$ 3,2 mi
Nº 182Casa2R$ 8.666/m²R$ 381 mil
Nº 183Loja1R$ 11.953/m²R$ 837 mil
Nº 247Loja1R$ 6.152/m²R$ 246 mil
Nº 257Casa2R$ 1.199/m²R$ 37 mil
Nº 266Loja1R$ 6.142/m²R$ 368 mil
Nº 278Apartamento14R$ 1.938/m²R$ 107 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada do Portela

Quanto custa o metro quadrado na Estrada do Portela?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada do Portela é de R$ 2.112/m², 24% abaixo da mediana de Madureira (R$ 2.796/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada do Portela?

Um apartamento típico de 62 m² na Estrada do Portela vale cerca de R$ 130 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada do Portela?

É o nº 99, com 54 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada do Portela?

A Prefeitura registrou 172 compras e vendas na Estrada do Portela, em Madureira, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.

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