Estrada Intendente Magalhães, 95 (Madureira)

Foram registradas 165 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.135/m²
Vendas registradas
165
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
54 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.135/m²Neste prédio: 163 vendas · mediana R$ 215 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.990/m²
Unidade típica
R$ 217 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 4.252/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 163

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 5.235/m²
  1. jul/2026APT 0903 BLC 001Apartamento · 9º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  2. jun/2026APT 0805 BLC 002Apartamento · 8º andar54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  3. abr/2026APT 0702 BLC 002Apartamento · 7º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  4. abr/2026APT 0803 BLC 001Apartamento · 8º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  5. abr/2026APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  6. mar/2026APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
  7. out/2025APT 0402 BLC 002Apartamento · 4º andar56 m²R$ 213.174R$ 3.807/m²
  8. ago/2025APT 0507 BLC 001Apartamento · 5º andar52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
  9. mai/2025APT 0606 BLC 001Apartamento · 6º andar56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
  10. abr/2025APT 0603 BLC 001Apartamento · 6º andar52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  11. mar/2025APT 0803 BLC 001Apartamento · 8º andar52 m²R$ 167.773R$ 3.226/m²
  12. fev/2025APT 0406 BLC 001Apartamento · 4º andar56 m²R$ 334.000R$ 5.964/m²
  13. fev/2025APT 0904 BLC 002Apartamento · 9º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
  14. jan/2025APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar56 m²R$ 172.866R$ 3.087/m²
  15. nov/2024APT 0307 BLC 001Apartamento · 3º andar52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  16. mai/2024APT 0803 BLC 001Apartamento · 8º andar52 m²R$ 339.609R$ 6.531/m²
  17. mar/2024APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar56 m²R$ 361.135R$ 6.449/m²
  18. nov/2023APT 0901 BLC 001Apartamento · 9º andar109 m²R$ 405.000R$ 3.716/m²
  19. nov/2023APT 0902 BLC 002Apartamento · 9º andar56 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
  20. out/2023APT 0505 BLC 002Apartamento · 5º andar54 m²R$ 302.000R$ 5.593/m²
  21. out/2023APT 0801 BLC 001Apartamento · 8º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  22. abr/2023APT 0601 BLC 002Apartamento · 6º andar56 m²R$ 263.000R$ 4.696/m²
  23. nov/2022APT 0806 BLC 001Apartamento · 8º andar56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  24. nov/2022APT 0603 BLC 002Apartamento · 6º andar52 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
  25. set/2022APT 0802 BLC 002Apartamento · 8º andar56 m²R$ 287.000R$ 5.125/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~192 unidades de 54 m²
Vendas registradas
165
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.441 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.140/m² · 2
2013—R$ 2.502/m² · 2
2014—R$ 5.070/m² · 2
2015R$ 5.472/m² · 77R$ 5.472/m² · 79
2016R$ 5.124/m² · 38R$ 5.114/m² · 40
2017R$ 5.627/m² · 10R$ 5.627/m² · 10
2018R$ 4.107/m² · 4R$ 4.107/m² · 4
2019—R$ 3.167/m² · 1
2020R$ 4.944/m² · 2R$ 4.944/m² · 2
2021R$ 4.423/m² · 4R$ 4.423/m² · 4
2022R$ 4.684/m² · 6R$ 4.491/m² · 8
2023R$ 4.696/m² · 5R$ 4.580/m² · 6
2024R$ 6.449/m² · 3R$ 6.135/m² · 4
2025R$ 4.519/m² · 8R$ 4.519/m² · 10
2026R$ 4.183/m² · 6R$ 4.183/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05010077 vendas201520172020202220242026
Ver tabela
201577 vendas · R$ 5.472/m²
201638 vendas · R$ 5.124/m²
201710 vendas · R$ 5.627/m²
20184 vendas · R$ 4.107/m²
20202 vendas · R$ 4.944/m²
20214 vendas · R$ 4.423/m²
20226 vendas · R$ 4.684/m²
20235 vendas · R$ 4.696/m²
20243 vendas · R$ 6.449/m²
20258 vendas · R$ 4.519/m²
20266 vendas · R$ 4.183/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.464/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.143/m² – R$ 3.310/m²1
R$ 3.310/m² – R$ 3.478/m²0
R$ 3.478/m² – R$ 3.646/m²0
R$ 3.646/m² – R$ 3.814/m²3
R$ 3.814/m² – R$ 3.982/m²1
R$ 3.982/m² – R$ 4.149/m²2
R$ 4.149/m² – R$ 4.317/m²2
R$ 4.317/m² – R$ 4.485/m²2
R$ 4.485/m² – R$ 4.653/m²0
R$ 4.653/m² – R$ 4.820/m²0
R$ 4.820/m² – R$ 4.988/m²0
R$ 4.988/m² – R$ 5.156/m²1
R$ 5.156/m² – R$ 5.324/m²1
R$ 5.324/m² – R$ 5.491/m²1
R$ 5.491/m² – R$ 5.659/m²3
R$ 5.659/m² – R$ 5.827/m²0
R$ 5.827/m² – R$ 5.995/m²1
R$ 5.995/m² – R$ 6.163/m²0
R$ 6.163/m² – R$ 6.330/m²0
R$ 6.330/m² – R$ 6.498/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4ºR$ 5.296/m²6º8º9º
Ver tabela
2ºR$ 3.704/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.135/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.615/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.296/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.580/m² · 6 vendas
7ºR$ 4.348/m² · 4 vendas
8ºR$ 4.464/m² · 7 vendas
9ºR$ 4.801/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 215.970R$ 3.999/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada Intendente Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 2.600/m²R$ 213 mil
Nº 20Casa5R$ 1.895/m²R$ 85 mil
Nº 65Loja1R$ 2.823/m²R$ 198 mil
Nº 67Apartamento3R$ 6.185/m²R$ 414 mil
Nº 68Sala6R$ 6.242/m²R$ 106 mil
Nº 71Loja1R$ 3.308/m²R$ 285 mil
Nº 73Apartamento1R$ 5.154/m²R$ 345 mil
Nº 174Apartamento2R$ 2.618/m²R$ 149 mil
Nº 187Casa1R$ 3.978/m²R$ 247 mil
Nº 188Casa16R$ 2.915/m²R$ 381 mil

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