Avenida Ministro Edgard Romero, 81 (Madureira)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 70 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Loja (mediana)
R$ 4.397/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 118 mil
27 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 4.397/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 118 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.529/m²
Unidade típica
R$ 471 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.659/m² – R$ 30.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.003/m²
  1. jul/2026SBL 223Sobreloja17 m²R$ 70.000R$ 4.118/m²
  2. out/2025SBL 327Sobreloja27 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  3. ago/2025LOJ 17Loja44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
  4. dez/2024SBL 308Sobreloja27 m²R$ 115.000R$ 4.259/m²
  5. jun/2024SBL 223Sobreloja17 m²R$ 147.000R$ 8.647/m²
  6. mai/2024SBL 204Sobreloja27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  7. jun/2023SBL 344Sobreloja26 m²R$ 89.000R$ 3.423/m²
  8. jan/2023SBL 342Sobreloja26 m²R$ 162.400R$ 6.246/m²
  9. abr/2022LOJ 7Loja37 m²R$ 680.000R$ 18.378/m²
  10. mar/2022C 2 E GIRAULoja37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
  11. mar/2022SBL 310Sobreloja27 m²R$ 165.000R$ 6.111/m²
  12. jul/2021SBL 229Sobreloja29 m²R$ 88.000R$ 3.034/m²
  13. out/2020SBL 310Sobreloja27 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
  14. jul/2020SBL 237Sobreloja28 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  15. out/2019SBL 325Sobreloja29 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
  16. ago/2019LOJ CLoja27 m²R$ 2.948.531R$ 109.205/m²
  17. ago/2019LOJ DLoja26 m²R$ 2.948.531R$ 113.405/m²
  18. jun/2019SBL 236Sobreloja27 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
  19. mai/2019SBL 237Sobreloja28 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  20. abr/2019LOJ 2Loja37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  21. abr/2019LOJ 4Loja27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  22. abr/2019SBL 204Sobreloja27 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  23. jun/2018SBL 243Sobreloja27 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
  24. out/2016LOJ 20Loja27 m²R$ 720.000R$ 26.667/m²
  25. jan/2016LOJ 1Loja27 m²R$ 500.000R$ 18.519/m²

Este endereço

Uso provável
Loja
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.967 m²

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.224/m² · 9
2012—R$ 2.501/m² · 4
2013R$ 3.889/m² · 3R$ 5.326/m² · 12
2014R$ 2.963/m² · 3R$ 4.674/m² · 8
2015R$ 3.519/m² · 1R$ 20.254/m² · 4
2016R$ 22.593/m² · 2R$ 9.828/m² · 8
2017—R$ 10.000/m² · 3
2018R$ 3.333/m² · 1R$ 11.438/m² · 4
2019R$ 5.556/m² · 8R$ 8.108/m² · 11
2020R$ 3.082/m² · 2R$ 3.082/m² · 2
2021R$ 3.034/m² · 1R$ 4.439/m² · 6
2022R$ 6.757/m² · 3R$ 6.757/m² · 3
2023R$ 4.835/m² · 2R$ 6.277/m² · 8
2024R$ 4.259/m² · 3R$ 8.744/m² · 11
2025R$ 6.027/m² · 2R$ 11.500/m² · 13
2026R$ 4.118/m² · 1R$ 18.015/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · loja

05102013201520188 vendas2020202220242026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 3.889/m²
20143 vendas · R$ 2.963/m²
20151 vendas · R$ 3.519/m²
20162 vendas · R$ 22.593/m²
20181 vendas · R$ 3.333/m²
20198 vendas · R$ 5.556/m²
20202 vendas · R$ 3.082/m²
20211 vendas · R$ 3.034/m²
20223 vendas · R$ 6.757/m²
20232 vendas · R$ 4.835/m²
20243 vendas · R$ 4.259/m²
20252 vendas · R$ 6.027/m²
20261 vendas · R$ 4.118/m²

Calculadora

R$ 470.588R$ 23.529/m² · curva logradouro
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