Rua Agostinho Barbalho (Madureira)

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Agostinho Barbalho, em Madureira, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.966/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 49 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.966/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
55
23 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 280 mil
~71 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.966/m²9 vendas · mediana R$ 265 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 280 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.712/m² – R$ 4.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.702/m²
  1. ago/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  2. ago/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  3. jul/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  4. mai/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar66 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
  5. mar/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  6. fev/2026Rua Agostinho Barbalho, 77APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  7. dez/2025Rua Agostinho Barbalho, 77APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  8. dez/2025Rua Agostinho Barbalho, 77APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar59 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
  9. nov/2025Rua Agostinho Barbalho, 77APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar132 m²R$ 355.000R$ 2.689/m²
  10. ago/2025Rua Agostinho Barbalho, 77APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  11. jul/2025Rua Agostinho Barbalho, 77APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  12. abr/2025Rua Agostinho Barbalho, 77APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
  13. abr/2025Rua Agostinho Barbalho, 77APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  14. jan/2025Rua Agostinho Barbalho, 77BLC 2 APT.803Apartamento · 8º andar66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
  15. dez/2024Rua Agostinho Barbalho, 77APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  16. jul/2024Rua Agostinho Barbalho, 77APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar65 m²R$ 163.500R$ 2.515/m²
  17. mar/2024Rua Agostinho Barbalho, 77APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
  18. mar/2024Rua Agostinho Barbalho, 77APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
  19. fev/2024Rua Agostinho Barbalho, 77APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  20. fev/2024Rua Agostinho Barbalho, 77APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  21. jun/2023Rua Agostinho Barbalho, 77APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  22. mar/2022Rua Agostinho Barbalho, 77APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
  23. fev/2022Rua Agostinho Barbalho, 77APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  24. fev/2022Rua Agostinho Barbalho, 77APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  25. dez/2021Rua Agostinho Barbalho, 77APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMadureira
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMadureira
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMadureira
2011R$ 1.212/m² · 2R$ 1.636/m² · 95
2012R$ 2.533/m² · 2R$ 1.954/m² · 178
2013R$ 2.883/m² · 4R$ 2.578/m² · 142
2014R$ 4.828/m² · 1R$ 2.915/m² · 112
2015R$ 3.561/m² · 3R$ 4.184/m² · 187
2016—R$ 3.871/m² · 111
2017R$ 3.374/m² · 2R$ 3.061/m² · 63
2018R$ 3.692/m² · 1R$ 2.956/m² · 64
2019R$ 4.429/m² · 4R$ 2.869/m² · 64
2020R$ 3.608/m² · 2R$ 2.716/m² · 64
2021R$ 2.923/m² · 5R$ 3.176/m² · 140
2022R$ 2.542/m² · 3R$ 2.998/m² · 116
2023R$ 3.103/m² · 1R$ 2.794/m² · 107
2024R$ 4.607/m² · 6R$ 3.219/m² · 118
2025R$ 3.504/m² · 8R$ 3.357/m² · 140
2026R$ 4.180/m² · 6R$ 2.815/m² · 88

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201120142018202120248 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.212/m²
20122 vendas · R$ 2.533/m²
20134 vendas · R$ 2.883/m²
20141 vendas · R$ 4.828/m²
20153 vendas · R$ 3.561/m²
20172 vendas · R$ 3.374/m²
20181 vendas · R$ 3.692/m²
20194 vendas · R$ 4.429/m²
20202 vendas · R$ 3.608/m²
20215 vendas · R$ 2.923/m²
20223 vendas · R$ 2.542/m²
20231 vendas · R$ 3.103/m²
20246 vendas · R$ 4.607/m²
20258 vendas · R$ 3.504/m²
20266 vendas · R$ 4.180/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.052/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.539/m² – R$ 2.669/m²1
R$ 2.669/m² – R$ 2.800/m²2
R$ 2.800/m² – R$ 2.931/m²0
R$ 2.931/m² – R$ 3.061/m²0
R$ 3.061/m² – R$ 3.192/m²0
R$ 3.192/m² – R$ 3.323/m²0
R$ 3.323/m² – R$ 3.454/m²2
R$ 3.454/m² – R$ 3.584/m²1
R$ 3.584/m² – R$ 3.715/m²1
R$ 3.715/m² – R$ 3.846/m²1
R$ 3.846/m² – R$ 3.976/m²1
R$ 3.976/m² – R$ 4.107/m²0
R$ 4.107/m² – R$ 4.238/m²1
R$ 4.238/m² – R$ 4.369/m²0
R$ 4.369/m² – R$ 4.499/m²3
R$ 4.499/m² – R$ 4.630/m²1
R$ 4.630/m² – R$ 4.761/m²0
R$ 4.761/m² – R$ 4.892/m²1
R$ 4.892/m² – R$ 5.022/m²0
R$ 5.022/m² – R$ 5.153/m²3

Calculadora

R$ 280.514R$ 3.951/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Agostinho Barbalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Apartamento49R$ 3.966/m²R$ 265 mil
Nº 307Casa3R$ 2.980/m²R$ 106 mil
Nº 418Apartamento1R$ 2.879/m²R$ 144 mil
Nº 624Casa1R$ 3.221/m²R$ 161 mil
Nº 632Casa1R$ 2.783/m²R$ 262 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Agostinho Barbalho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Agostinho Barbalho?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Agostinho Barbalho é de R$ 3.966/m², 42% acima da mediana de Madureira (R$ 2.796/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Agostinho Barbalho?

Um apartamento típico de 71 m² na Rua Agostinho Barbalho vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Agostinho Barbalho?

É o nº 77, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agostinho Barbalho?

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Agostinho Barbalho, em Madureira, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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