Rua Carolina Machado (Madureira)
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Rua Carolina Machado, em Madureira, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.090/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 542, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.090/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 246
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 203 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.943/m²6 vendas · mediana R$ 140 mil (27 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 162 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 5.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 173 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.553/m²
- jul/2026Rua Carolina Machado, 380SAL 408Sala38 m²R$ 173.000R$ 4.553/m²
- jul/2026Rua Carolina Machado, 560SAL 0531Sala30 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- jul/2026Rua Carolina Machado, 560SAL 0532Sala25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- jun/2026Rua Carolina Machado, 542SAL 227Sala16 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
- out/2025Rua Carolina Machado, 560SAL 0201Sala29 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
- out/2025Rua Carolina Machado, 560SAL 0202Sala24 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
- ago/2025Rua Carolina Machado, 560SAL 0623Sala30 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- jun/2025Rua Carolina Machado, 560SAL 0630Sala30 m²R$ 92.000R$ 3.067/m²
- abr/2025Rua Carolina Machado, 560SAL 0325Sala25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
- out/2024Rua Carolina Machado, 560SAL 0342Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- set/2024Rua Carolina Machado, 362SAL 201Sala700 m²R$ 1.700.000R$ 2.429/m²
- set/2024Rua Carolina Machado, 560SAL 0404Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- jan/2024Rua Carolina Machado, 560SAL 0517Sala25 m²R$ 115.000R$ 4.600/m²
- dez/2023Rua Carolina Machado, 560SAL 0419Sala25 m²R$ 72.000R$ 2.880/m²
- out/2023Rua Carolina Machado, 560SAL 0631Sala30 m²R$ 105.000R$ 3.500/m²
- abr/2023Rua Carolina Machado, 560SAL 0504Sala29 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- abr/2023Rua Carolina Machado, 560SAL 0226Sala25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- mar/2023Rua Carolina Machado, 560SAL 0241Sala24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- fev/2023Rua Carolina Machado, 560SAL 0424Sala25 m²R$ 137.560R$ 5.502/m²
- fev/2023Rua Carolina Machado, 560SAL 0240Sala25 m²R$ 135.150R$ 5.406/m²
- out/2022Rua Carolina Machado, 560SAL 0421Sala25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- ago/2022Rua Carolina Machado, 560SAL 0627Sala25 m²R$ 115.000R$ 4.600/m²
- jun/2022Rua Carolina Machado, 560SAL 0305Sala29 m²R$ 215.000R$ 7.414/m²
- mai/2022Rua Carolina Machado, 560SAL 0424Sala25 m²R$ 137.360R$ 5.494/m²
- mai/2022Rua Carolina Machado, 560SAL 0240Sala25 m²R$ 135.150R$ 5.406/m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Madureira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.477/m² · 16 | R$ 4.089/m² · 94 |
| 2012 | R$ 4.884/m² · 15 | R$ 4.604/m² · 56 |
| 2013 | R$ 4.589/m² · 3 | R$ 4.277/m² · 40 |
| 2014 | R$ 7.574/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 18 |
| 2015 | R$ 6.500/m² · 3 | R$ 6.198/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.653/m² · 10 | R$ 4.589/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.259/m² · 15 | R$ 5.000/m² · 89 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.773/m² · 66 |
| 2020 | R$ 4.800/m² · 11 | R$ 4.919/m² · 64 |
| 2021 | R$ 4.138/m² · 7 | R$ 4.649/m² · 81 |
| 2022 | R$ 4.800/m² · 7 | R$ 4.630/m² · 78 |
| 2023 | R$ 5.172/m² · 7 | R$ 3.994/m² · 45 |
| 2024 | R$ 2.249/m² · 4 | R$ 3.015/m² · 46 |
| 2025 | R$ 4.483/m² · 5 | R$ 4.789/m² · 28 |
| 2026 | R$ 4.943/m² · 4 | R$ 2.736/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.574/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.943/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.069/m² – R$ 2.257/m² | 2 |
| R$ 2.257/m² – R$ 2.446/m² | 1 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.634/m² | 0 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.823/m² | 1 |
| R$ 2.823/m² – R$ 3.011/m² | 1 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.199/m² | 1 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.388/m² | 0 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.576/m² | 1 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.764/m² | 0 |
| R$ 3.764/m² – R$ 3.953/m² | 0 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.141/m² | 1 |
| R$ 4.141/m² – R$ 4.330/m² | 0 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.518/m² | 1 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.706/m² | 2 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.895/m² | 0 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.083/m² | 0 |
| R$ 5.083/m² – R$ 5.272/m² | 1 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.460/m² | 2 |
| R$ 5.460/m² – R$ 5.648/m² | 0 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.837/m² | 0 |
Calculadora
R$ 162.685R$ 4.930/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Apartamento | 4 | R$ 1.669/m² | R$ 116 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 2.014/m² | R$ 149 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.877/m² | R$ 163 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 714 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 84 mil |
| Nº 352 | Loja | 3 | R$ 4.640/m² | R$ 691 mil |
| Nº 362 | Sala | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 295 mil |
| Nº 376 | Terreno | 1 | R$ 358/m² | R$ 386 mil |
| Nº 380 | Sala | 4 | R$ 2.356/m² | R$ 111 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 9.332/m² | R$ 998 mil |
| Nº 402 | Loja | 2 | R$ 10.774/m² | R$ 933 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 496 mil |
| Nº 458 | Loja | 1 | R$ 20.457/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 504 | Casa | 5 | R$ 5.215/m² | R$ 396 mil |
| Nº 516 | Casa | 16 | R$ 5.149/m² | R$ 216 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 340 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 4 | R$ 1.987/m² | R$ 137 mil |
| Nº 530 | Sala | 2 | R$ 4.710/m² | R$ 132 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 29 | R$ 2.552/m² | R$ 182 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 7 | R$ 2.101/m² | R$ 107 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 7 | R$ 3.125/m² | R$ 159 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 2 | R$ 2.873/m² | R$ 180 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 8 | R$ 3.290/m² | R$ 151 mil |
| Nº 708 | Apartamento | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 98 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 257 mil |
| Nº 744 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 157 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carolina Machado é de R$ 3.090/m², 10% acima da mediana de Madureira (R$ 2.796/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Machado?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Carolina Machado vale cerca de R$ 203 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Machado?
É o nº 542, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Machado?
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Rua Carolina Machado, em Madureira, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.